サンドリーム
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 9件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 75,000円 |
| 平均坪単価 | ＠10,245円 |
| 平均m²単価 | ＠3,099円 |
| 上位専有面積 | 23.76m²：6件 23.4m²：2件 30.29m²：1件 |
| 上位間取り | 1K：9件 |
サンドリームの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線／祖師ヶ谷大蔵駅 徒歩1分
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利用可能路線
『祖師ヶ谷大蔵駅』 小田急小田原線
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所在地(住所)
東京都世田谷区砧6丁目39-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1994年12月
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総戸数
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小学校区域
世田谷区立山野小学校
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中学校区域
世田谷区立砧中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンドリームの口コミ・評判
2019年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 新宿まで各駅停車で30分以内で行ける。祖師ヶ谷大蔵商店街があるので買い物に便利。家の前にバス停があり、渋谷駅まで一本のバスで行ける（始発→終点だったので絶対に座れる）。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
駅前に商店街があるので人通りも多くて賑やかなので、夜でも女性一人でも安心して歩ける。 少し道に入ると閑静な住宅街があったり、公園もあったりするので環境は良いと思う。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 女性専用マンションでオートロック方式のエントランスだったので安心して居住できた。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 日当たりは良い部屋だった。一人暮らしには十分な広さ。女性専用マンションだったためか壁など綺麗な印象での引き渡しだった。洗濯機も室内に置けて便利だった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 商店街が駅前からつながっていて食料品や100円ショップなどお店がたくさんあり買い物に不自由することはなかった。飲食店も多くあり外食にも困らなかった。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 単身で入居していたのでそのようなことをあまり意識して暮らしていませんでしたが、診療所や公園などが近くにあり利用していました。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 祖師ヶ谷大蔵駅
ゆきさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 広くて比較的きれいな駅 急行は止まらないが、千代田線直通もあるから割と便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 広くて比較的きれいな駅 駅周辺は住宅地、商店街 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | チェーン店が多い 1人で入りやすいお店が多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 家族で住みやすい ご年配の方も住みやすい 小学校や大学もあるためみんなで住みやすい |
| 治安 |
5 |
メリット | 商店街があるのでゆったり時間が流れている感じ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家族で住みやすい 2人以上で住むには十分だと思う |
2023年8月 祖師ヶ谷大蔵駅
ラーメンマンさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | あまり混雑していないため、余裕を持って座席に座れるので快適に移動することができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパー、薬局、病院などはしっかりと揃っているため、駅周辺で済ませられるので何の問題もなく生活することができる。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 食に通な人から有名な飲食店が隠れていたりするので、楽しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 病院なども多くあるため、子育てのために色々遠くに行かなくていい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安は良く生活していて何か問題があると感じたことはない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 学生の場合医療費は免除されるのでそういった点は心強い |
2018年9月 祖師ヶ谷大蔵駅
【メリット】 街全体が綺麗で、下町っぽい雰囲気でやさしい人が多いと思います。砧公園という広くて自然豊かな……
2017年12月 祖師ヶ谷大蔵駅
【メリット】 駅改札を出ると、南、北、西へと商店街が連なっています。スーパー、薬局、飲食店はもちろん、昔……
サンドリームの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 3階 | 1K | 南東 | 23.76 | |||||||
| 2025年5月 | 3階 | 1K | 南東 | 23.76 | |||||||
| 2023年6月 | 2階 | 1K | 南東 | 23.76 | |||||||
| 2023年5月 | 3階 | 1K | 北西 | 23.4 | |||||||
| 2022年5月 | 3階 | 1K | 南東 | 23.76 | |||||||
…残り4件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■世田谷区砧の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■祖師ヶ谷大蔵駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
