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グランラヴィーヌ本郷通の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 北海道 > 札幌市 > 白石区 > 本郷通 > 南郷７丁目駅 > グランラヴィーヌ本郷通

賃貸

グランラヴィーヌ本郷通

総合評価 ： 3.9 アクセス数 ： 966
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グランラヴィーヌ本郷通の外観
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 75件
口コミ メリット:7件 デメリット:6件 特徴:2件
平均賃料相場 49,053円
平均坪単価 ＠4,859円
平均m²単価 ＠1,470円
上位専有面積 35.91m²：34件 36m²：23件 35.9m²：7件
上位間取り 1LDK：74件 1DK：1件

グランラヴィーヌ本郷通の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    札幌市営地下鉄東西線／南郷７丁目駅 徒歩7分

  • 利用可能路線

    『南郷７丁目駅』　札幌市営地下鉄東西線　

  • 所在地(住所)

    北海道札幌市白石区本郷通9丁目南3-23 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    2015年5月

  • 総戸数

    19戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    札幌市白石区小学校学区 札幌市白石区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

 

グランラヴィーヌ本郷通の【賃貸】物件情報

グランラヴィーヌ本郷通 403
グランラヴィーヌ本郷通 403
賃料(管理費)
5.3万円(4,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
35.91m²
間取り
1LDK
所在階
4階
向き
-
賃貸情報を見る
グランラヴィーヌ本郷通 403
グランラヴィーヌ本郷通 403
賃料(管理費)
5.3万円(4,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
35.9m²
間取り
1LDK
所在階
4階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

グランラヴィーヌ本郷通の口コミ・評判

2019年10月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 地下鉄東西線南郷７丁目駅、飲食店が多くスーパーも複数ある。
本郷通商店街という昔ながらの商店街がありお祭りがあるときは賑わっている。
南郷通を歩けば夜道もあまり怖くない。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 駅から近いが閑静な住宅街。
静かで落ち着いて生活ができる。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 賃貸とは思えないおしゃれな外観。
管理会社の管理は行き届いている。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット デザイナーズマンションでモノトーンのおしゃれな内装。
北海道では珍しいエアコン付き。
ベランダがある。
ペット可。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 商店街が近く飲食店は多い。
コープまで徒歩10分以内。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 大きな病院が近くに複数ある。
商店街でお祭りがあって多くの人が来ている。

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年7月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿
口コミ項目 投稿内容
買い物・飲食店充実度 4 メリット 商店街がありスーパーや居酒屋なども近い。コンビニも近いので便利かと思います

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年5月 南郷７丁目駅

マサキさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 駅近になんでもあります
若い人に人気があります
生活利便施設の充実
5 		メリット 買い物の利便性は大丈夫です
何でも揃ってます
飲食店の充実
5 		メリット いろんな店がたくさんあります
外食に心配は無いです
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 公園などたくさんあります公園などたくさんあります
治安
5 		メリット 交番が近くにあります大丈夫なので安心してください
コストパフォーマンス
5 		メリット 設備とかは若い人に人気あります
マンション多い
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・183文字）

2024年5月 南郷７丁目駅

まといさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 駅にはバスターミナルも隣接されており、便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅の隣には２４時間営業のスーパーもあり、便利です。
飲食店の充実
5 		メリット 駅から徒歩圏内にチェーン店が複数あります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学校や保育所はあるので便利かと思います。
治安
5 		メリット 駅周辺は遅くまで賑わっている印象があります。
コストパフォーマンス
5 		メリット 市内ではわりと安価に部屋が借りれる方かと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・170文字）

2023年8月 南郷７丁目駅

ななさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 非常に乗り入れしやすくて乗りやすい駅であると思っています。
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパーもコンビニもありますので、非常に利用しやすいと思っています。
飲食店の充実
5 		メリット いろいろな飲食店があり、夜にも栄えていることが良いと思っています。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近くに大きな公園がありますので、講演を利用したい人には非常に良いと思います。
治安
3 		メリット 日中はそれほど気になりませんが、夜になると非常に治安が悪いと感じます。
コストパフォーマンス
3 		メリット どちらかと言うと札幌市の中では若干家賃がかかるのではないでしょうか。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・219文字）

2019年8月 南郷７丁目駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 南郷7丁目付近には商店街が立ち並んでいます。コンビニやスーパーマーケットはもちろん、ケーキ……

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（残り245文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グランラヴィーヌ本郷通の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 2階 1LDK ー 35.91
2025年6月 4階 1LDK ー 35.9
2025年5月 2階 1LDK ー 36
2025年4月 4階 1LDK 北東 35.91
2024年12月 5階 1LDK ー 35.9

…残り70件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■札幌市白石区本郷通の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■札幌市白石区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■南郷７丁目駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 35～36.1㎡｜35.84㎡ 44,421円｜4,098円/坪
2階～2階 35.91～36㎡｜35.95㎡ 47,307円｜4,350円/坪
3階～3階 35.91～36.1㎡｜35.96㎡ 49,750円｜4,573円/坪
4階～4階 35.9～36㎡｜35.92㎡ 51,923円｜4,778円/坪
5階～5階 35.9～36.7㎡｜35.99㎡ 52,666円｜4,838円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 35～36.1㎡｜35.88㎡ 48,200円｜4,440円/坪
東向き 36～36㎡｜36㎡ 50,000円｜4,592円/坪
西向き 35.91～35.91㎡｜35.9㎡ 49,750円｜4,580円/坪
北・北東・北西向き 35.91～36.7㎡｜35.96㎡ 48,600円｜4,468円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 34 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 41 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    グラーベ本郷通

    グラーベ本郷通の外観
    住所 北海道札幌市白石区本郷通9丁目南5番3号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 南郷７丁目駅 徒歩5分
    築年数 2007年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 69
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グラーベ本郷通 グラーベ本郷通 4.3万円
    (2,500円)    		 無 無 26.4m² 1DK 2階 -
  • 賃貸

    フローレンス平和

    住所 北海道札幌市白石区平和通9丁目北1番19号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 南郷７丁目駅 徒歩17分
    築年数 1995年7月
    階建て 地上4階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 18
    アクセス数 1611
  • 賃貸

    サンシャイン南郷

    住所 北海道札幌市白石区南郷通10丁目北1番8号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 南郷１３丁目駅 徒歩6分
    築年数 2012年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 16
    アクセス数 949
  • 賃貸

    プチパークハイツ

    住所 北海道札幌市白石区南郷通10丁目北1番15号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 南郷１３丁目駅 徒歩5分
    築年数 1987年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1176
  • 賃貸

    OMレジデンス白石

    OMレジデンス白石の外観
    住所 北海道札幌市白石区本通3丁目2番25号
    交通 JR函館本線 白石駅 徒歩9分
    築年数 1986年3月
    階建て 地上7階建
    総戸数 53戸
    口コミ数 33
    アクセス数 1715
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＯＭレジデンス白石 00407 ＯＭレジデンス白石 00407 5.2万円
    (5,000円)    		 無 無 54.6m² 3DK 4階 南

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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