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賃貸

パークマンション２

総合評価：

3.0 アクセス数： 407

賃貸募集中物件：1件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

パークマンション２の外観

パークマンション２のその他
パークマンション２のその他
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2021年～: 9件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	55,000円
平均坪単価	＠2,662円
平均m²単価	＠805円
上位専有面積	68.3m²：9件
上位間取り	3LDK：8件 2LDK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

パークマンション２の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR函館本線／稲穂駅徒歩4分
利用可能路線
『稲穂駅』　JR函館本線　
所在地(住所)
北海道札幌市手稲区稲穂二条4丁目6-5 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
1988年4月
総戸数
4戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
札幌市手稲区小学校学区札幌市手稲区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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パークマンション２の【賃貸】物件情報

パークマンション2 205

賃料(管理費): 5.5万円(-円)

敷金・礼金: 1ヶ月・無

専有面積: 68.3m²

間取り: 3LDK

所在階: 2階

向き: 北

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※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

パークマンション２の口コミ・評判

2019年10月

【購入検討者さん】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	2	メリット	JR函館本線の稲穂駅まで徒歩3分で行けること。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	稲穂公園という大きな公園が近くにあることがメリットです。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	外観がホワイトでシンプルであることがメリットです。
お部屋の仕様・設備	1	メリット	和室を利用することができることがメリットです。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	セブン-イレブン札幌手稲稲穂店がすぐそばにあること。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	札幌市立稲穂小学校が近くにあることがメリットです。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年8月稲穂駅

はなこさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	快速、ホームライナーが止まる主要駅なので便利。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅構内にコンビニがあり、銀行のATMも近くにあり便利です。また駅から通路直結で西友にも行けるので雨雪など悪天候の日でも買い物には困りません。
飲食店の充実	5	メリット	長い渡り廊下を降りると直ぐの所に激安スーパー「キテネ」があります。駅前もコンパクトではありますがカフェやファストフード店、居酒屋さんなども充実していると思います。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅近に小学校や大きな公園やドラッグストアなどもあり、生活するには環境とても良いと思います。
治安	5	メリット	駅近周辺ではそんなに問題無いと思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	通勤で利用の駅なので家賃相場などは分かりませんが、買い物基準で考えると住みやすいと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・312文字）

2022年8月稲穂駅

よみさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	無人駅となり快適に混雑なく使える駅となっています。
生活利便施設の充実	3	メリット	周辺は住宅街ですが、少し離れたところに色々と買い物施設が揃っています。
飲食店の充実	3	メリット	選べるくらいではないですが、近くに飲食店はあります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	静かで落ち着いたところですので、悪くないと感じます。
治安	4	メリット	静かで落ち着いた周辺で、治安の良さがある周辺です。
コストパフォーマンス	3	メリット	住みにくいことはない周辺環境になっています。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・173文字）

2022年6月稲穂駅

なみちさん

13件投稿

総合評価：

2.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	住宅街の中にある駅なので、近くに住んでいる人は使いやすいです。
生活利便施設の充実	1	メリット	駅周辺に生活利便施設が一切ないので、そのぶん静かではある。
飲食店の充実	1	メリット	駅の近くには飲食店は全くないので、何か一つでもできれば繁盛すると思います。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	広い公園がたくさんあり、子供を遊ばせる場所はたくさんある。
治安	3	メリット	事件や事故はほとんどない地域だと思います。田舎なので、そのようなことが起きれば大事件になります。
コストパフォーマンス	4	メリット	札幌市ですが、市内から離れているのでかなり家賃は安いエリアだと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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駅口コミを全て見る
（残り7件・283文字）

2019年2月稲穂駅

1件投稿

総合評価：

2.0

総合レビュー

【メリット】運転所（車両基地）が隣接しているので、タイミングが良ければ珍しい列車に出会うこともあります……

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（残り209文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パークマンション２の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年3月	2階	3LDK	北	68.3
2024年9月	2階	3LDK	北	68.3
2024年3月	2階	3LDK	北	68.3
2023年8月	2階	3LDK	北	68.3
2023年2月	2階	3LDK	北	68.3
…残り4件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝札幌市手稲区稲穂二条の賃料相場青線＝札幌市手稲区の賃料相場稲穂駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■札幌市手稲区稲穂二条の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■札幌市手稲区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■稲穂駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去5年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	9	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	1	8	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

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Epic12

住所	北海道札幌市手稲区稲穂一条2丁目7番18号
交通	JR函館本線稲穂駅徒歩8分
築年数	2016年8月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	27

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	Ｅｐｉｃ12 102	5万円 (2,000円)	無	無	43.48m²	1LDK	1階	南東
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賃貸

ローズマリー

住所	北海道札幌市手稲区稲穂三条3丁目109番19号
交通	JR函館本線稲穂駅徒歩10分
築年数	2015年7月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	24

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ローズマリー 101	4.5万円 (3,500円)	無	1ヶ月	43.29m²	1LDK	1階	東
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賃貸

Shine Inaho

住所	北海道札幌市手稲区稲穂一条2丁目5番24号
交通	JR函館本線稲穂駅徒歩8分
築年数	2005年3月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	9

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ＳＨＩＮＥ　ＩＮＡＨＯ 202	6万円 (2,000円)	無	無	58.32m²	2LDK	2階	-
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賃貸

ビューサイトハイツ

住所	北海道札幌市手稲区稲穂四条3丁目10番22号
交通	JR函館本線稲穂駅徒歩12分
築年数	1991年1月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	16
アクセス数	971

賃貸

ルミエール曙23

住所	北海道札幌市手稲区曙二条3丁目6番33号
築年数	1994年1月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	44

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ルミエール曙23 103	5.8万円 (-円)	無	無	53.87m²	2LDK	1階	東
全件を表示する

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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