エスポアール
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 26件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 66,076円 |
| 平均坪単価 | ＠3,790円 |
| 平均m²単価 | ＠1,146円 |
| 上位専有面積 | 56m²：26件 |
| 上位間取り | 2LDK：26件 |
エスポアールの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。仙台市地下鉄南北線／富沢駅 徒歩12分
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利用可能路線
『富沢駅』 仙台市地下鉄南北線
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所在地(住所)
宮城県仙台市太白区南大野田32-6 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
1996年10月
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総戸数
12戸
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小学校区域
仙台市立富沢小学校
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中学校区域
仙台市立富沢中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エスポアールの口コミ・評判
2019年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
地下鉄富沢駅から比較的距離が近く、仙台や長町近辺へのアクセスが良好である。 また、コンビニエンスストアやスーパー、銀行などの生活に必須な施設も付近にあるため、利便性は比較的よい。 周辺地域は閑静であり、治安も特に問題はないと言える。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
町並みは非常に整備が行き届いており、生活をする上で特に気になる点はない。付近に企業や水道局などがあるが、町並みを損なうなどの問題はないだろう。 道路も区画がわかりやすく、比較的ゆとりを持って整備されており、自動車の移動等も特に問題なく行うことができる。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
年式が新しいとは言えないが、比較的現代的なデザインであり、シンプルな外観、内装となっている。 デザインがシンプルであるため、飽きがなく生活することができるだろう。 駐車場は1世帯1台分のスペースが確保されており、駐車もしやすい。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 生活に最低限必要な装備は整っており、一般の方の生活において特に不便はないと思われる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
日常的な買い物においては、スーパーやコンビニエンスストアが付近にあるため、利便性は高いだろう。 また、再開発が進む長町が比較的近く、大型ショッピングモールや大型家具店などへのアクセスも抜群である。 物価においては他の地域と大きな差はないだろう。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
保育園･幼稚園･小学校をはじめとした教育施設は充実しており、距離も近いため子育て世代には比較的住みやすい街であると言える。また、歩道と車道が明確に区別されている区間が多く、安全面においても大きな問題はないだろう。 また、小児科、内科をはじめ、大きな病院へのアクセスもそれほど多くの時間を要することはないと思われる。 周辺地域には公園も点在しており、子供の遊び場として活用することができる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年9月 富沢駅
シチューライスさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | タクシー乗り場がすぐ近くにあり、トイレも最近改修されて綺麗です。 近くにはスーパーマーケットなどもあります。駅は一つなので迷うこともないです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 居酒屋やスーパーマーケットがあります。買い物がすく済ませられるので便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋やパスタ屋などが近場にあります。近くには食パン屋さんなどもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 富沢駅圏内に幼稚園、保育所や小学校が多数見受けられます。幼稚園で散歩している姿も見掛けられるので平和な場所だと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | のどかで治安はいいと思います。また家も多いので危ないことはできないかと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 綺麗なアパートやマンションが目立ちます。更に新しい家が増えていってるので綺麗な場所が多いです。 |
2022年6月 富沢駅
ちょーさんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 仙台駅まで約12分の地下鉄の始発駅のためほぼ座ることができる。 地下鉄の駅ながら地上にあるので、改札までの距離もストレスがない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 徒歩15分圏内に、イベントが行われるような体育館や、スーパー、ドラッグストア、カフェ、雑貨屋さんなど、他の所に移動しなくても十分なほど施設が充実している。 病院も各種揃っている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 名物の牛タン屋さんやファミリーに嬉しい回転寿司、コーヒーの美味しいカフェなど飲食店が多数ある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ここ数年で急激に住宅が増えたため、新しい保育園や公園がとても多い。 元からある公園もとても綺麗に整備されている。 歩道も広いため、子供の通学も安心できる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 住宅街にある駅で、周辺にお酒を提供するお店はあるものの小規模なため、夜の治安は良い。 駅のロータリーも綺麗に整備されていて車も停めやすい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | お店も充実していて散歩するところもあり、大通りは歩道も広くとってあるのでとても住みやすい。 平坦なので駅から多少遠くても自転車で移動しやすい。 築10年以上の物件は賃貸料金が良心的。 |
2020年1月 富沢駅
【メリット】 駅一帯が平坦地で自転車で移動しやすいです。近くに生協や薬局があり便利です。ほかにも仙台市体……
2019年12月 富沢駅
【メリット】 徒歩10分県内にスーパーマーケット2店舗、コンビニエンスストア4件、飲食店等もあり住みやす……
エスポアールの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 3階 | 2LDK | 南 | 56 | |||||||
| 2025年1月 | 2階 | 2LDK | 南 | 56 | |||||||
| 2024年9月 | 2階 | 2LDK | 南 | 56 | |||||||
| 2024年7月 | 2階 | 2LDK | 南 | 56 | |||||||
| 2022年8月 | 2階 | 2LDK | 南 | 56 | |||||||
…残り21件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■仙台市太白区南大野田の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■仙台市太白区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■富沢駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 56～56㎡｜56㎡ | 66,600円｜3,932円/坪 |
| 2階～2階 | 56～56㎡｜56㎡ | 65,363円｜3,859円/坪 |
| 3階～3階 | 56～56㎡｜56㎡ | 66,600円｜3,932円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 56～56㎡｜56㎡ | 66,076円｜3,901円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
