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松本ビルの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

松本ビル

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 360
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 16件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 40,125円
平均坪単価 ＠7,584円
平均m²単価 ＠2,294円
上位専有面積 17m²：6件 19.8m²：5件 16.55m²：3件
上位間取り 1K：16件

松本ビルの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR内房線／蘇我駅 徒歩4分

  • 利用可能路線

    『蘇我駅』　JR外房線　JR内房線　JR京葉線　

  • 所在地(住所)

    千葉県千葉市中央区南町3丁目1-16 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1992年4月

  • 総戸数

  • 中学校区域

    千葉市立蘇我中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    千葉市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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松本ビルの口コミ・評判

2023年6月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【蘇我駅に対する口コミ】京葉線と総武線快速が通っているので、使いやすいです。内房線、外房線も両方あるため千葉駅などから帰るときにどちらでも帰ることができるのも便利です。線路のどっち側に住んでいるかで少し住んでいる人の雰囲気が変わるのですが私が住んでいるところは少し家賃は高いですがその分気持ちに余裕がある方々が多く学校の雰囲気なども平和に感じます。
立地・治安・
周辺環境 		1 メリット 【蘇我駅に対する口コミ】定期的に変わるスイーツのお店があるのでお土産を買うときに利用しています。会社勤めの方々が平日の夜は多く、暗くなっても人通りがあって駅周辺は安心です。
買い物・飲食店充実度 2 メリット 【蘇我駅に対する口コミ】買いやすい金額のお店はまあまあいると思います。パン屋さんやお弁当屋さんをよく利用しています。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【蘇我駅に対する口コミ】学校は駅から少し歩いた割と近いところに小中とそれぞれあるので遠足や校外学習などがあっても安心かなと思います。あとは駅の近くに塾が多くあります。
蘇我駅のデメリット（4件）
蘇我駅の総合レビュー
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2024年5月 蘇我駅

あびさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 東京行きの快速が停車して便利です。千葉県にしては電車の本数がかなり多いです。バスも充実しています。
生活利便施設の充実
5 		メリット アリオ蘇我店があり娯楽施設も多いです。なんでも揃っています。周辺には大きめの総合病院が多くあります。
飲食店の充実
3 		メリット アリオの中にフードコートやレストランが充実しています。リーズナブルな飲食店が多いです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 子どものための施設が多いです。大きな公園もあります。総合病院が多いのでいざという時も安心です。
治安
3 		メリット きれいな街です。歓楽街少なく、落ち着いています。
コストパフォーマンス
5 		メリット 物価や土地が安いです。そのため移住している方が多いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・267文字）

2023年6月 蘇我駅

Ryoさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 内房線、外房線直通が通っているため、房総半島方面に行きやすい点。
生活利便施設の充実
4 		メリット 近くに京成リブレやトップマートなどのスーパーが存在する点。
飲食店の充実
2 		メリット 駅前に長洲屋というラーメン屋や改札前にNewDaysがある点。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅にはスロープやエレベーターがあり、ベビーカーでも安心な点。
治安
4 		メリット 駅前に交番があり、またBOOKOFFのおかげで夜でも駅前が明るい点。
コストパフォーマンス
4 		メリット 全体的に駅近であれど家賃は安く、一人暮らしの大学生にはおすすめな点。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・234文字）

2021年10月 蘇我駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 普段よく利用しております。電車の本数も多く、昔は酔いつぶれた時に終電を利用しておりました(……

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（残り143文字）

2021年10月 蘇我駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺には飲食店やドラッグストア、ハローワーク等があり、充実していると思います。

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（残り134文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

松本ビルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年3月 2階 1K 西 16.55
2022年9月 2階 1K 西 16.55
2022年3月 2階 1K 西 16.55
2020年1月 3階 1K 西 19.8
2020年1月 2階 1K 西 17

…残り11件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■千葉市中央区南町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■千葉市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■蘇我駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 14 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    034CHIBA

    034CHIBAの外観
    住所 千葉県千葉市中央区南町2丁目24番10号
    交通 JR京葉線 蘇我駅 徒歩3分
    築年数 1987年4月
    階建て 地上5階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 9
    アクセス数 519
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    034CHIBA
    034CHIBA     		5.2万円
    (3,000円)    		 無 無 36.35m² 2DK 4階 -
  • 賃貸

    サンコーポ蘇我

    サンコーポ蘇我の外観
    住所 千葉県千葉市中央区南町3丁目11番4号
    交通 JR外房線 蘇我駅 徒歩7分
    築年数 1979年7月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 363
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンコーポ蘇我
    サンコーポ蘇我     		4.2万円
    (3,000円)    		 無 無 25m² ワンルーム 1階 東
  • 賃貸

    三幸第３マンション

    三幸第３マンションの外観
    住所 千葉県千葉市中央区南町2丁目17番9号
    交通 JR京葉線 蘇我駅 徒歩3分
    築年数 1986年6月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 2
    アクセス数 710
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    三幸第3マンション 403
    三幸第3マンション 403     		4.8万円
    (5,000円)    		 無 無 19.12m² 1K 4階 南
  • 賃貸

    ヴィレッジハウス千葉南B棟

    ヴィレッジハウス千葉南B棟の外観
    住所 千葉県千葉市中央区南町3丁目3番18号
    交通 JR外房線 蘇我駅 徒歩7分
    築年数 2002年11月
    階建て 地上4階建 地下1階
    口コミ数 0
    アクセス数 45
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ヴィレッジハウス千葉南 B棟
    ヴィレッジハウス千葉南 B棟     		5.4万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 無 22m² ワンルーム 3階 北東
  • 賃貸

    ヴィレッジハウス千葉南

    ヴィレッジハウス千葉南の外観
    住所 千葉県千葉市中央区南町3丁目
    交通 JR京葉線 蘇我駅 徒歩7分
    築年数 2002年11月
    階建て 地上4階建
    総戸数 1戸
    口コミ数 0
    アクセス数 191
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ヴィレッジハウス千葉南 307
    ヴィレッジハウス千葉南 307     		5.3万円
    (11,000円)    		 無 1ヶ月 22m² ワンルーム 3階 南東
    ヴィレッジハウス千葉南 B棟
    ヴィレッジハウス千葉南 B棟     		5.4万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 無 22m² ワンルーム 3階 北東

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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書き込みに関しての注意点
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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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