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賃貸

ガーデンコート

総合評価：

3.5 アクセス数： 953

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2020年～: 8件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	104,500円
平均坪単価	＠6,642円
平均m²単価	＠2,009円
上位専有面積	53.46m²：8件
上位間取り	2LDK：6件 3DK：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ガーデンコートの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
都営新宿線／篠崎駅徒歩7分
利用可能路線
『篠崎駅』　都営新宿線　
所在地(住所)
東京都江戸川区上篠崎3丁目14-5 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
1999年5月
総戸数
小学校区域
江戸川区立篠崎第二小学校
中学校区域
江戸川区立篠崎中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
江戸川区小学校・中学校学区江戸川区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ガーデンコートの口コミ・評判

2019年11月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	駅まで徒歩８分程度ですが、徒歩２分程のところに篠崎駅行きのバス停が有ります。スーパーやドラッグストアが駅周辺にあるので、日々の買い物に便利です。始発駅が隣（本八幡駅）のため、座れることが多いです。道幅が広く、真っ直ぐしているので、ベビーカーが使いやすい。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	徒歩１０分程のところに都立篠崎公園があるので、気軽に訪れることができます。幹線道路以外はとても静かな街なので、ゆっくり眠れます。江戸川の土手でサイクリングやランニングができるので、とても健康的。夏の花火大会はマンション駐車場からよく見ることが出来ます。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	清掃／週１回。オートロック有り。タイル張りの外観は安っぽくないので見かけは良いです。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	南向きのため、陽当り良好。西側道路のため、角部屋であれば尚。角部屋は出窓あり。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	徒歩圏内にスーパー３店舗（サミット、ライフ、アタック）、ドラッグストア２店舗（マツモトキヨシ、ドラッグセイムス）、ディスカウントストア（ビッグ・エー）があります。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	公園は大小さまざま多数あり。子供が多い。小学校までは徒歩１０分程度。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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2023年2月篠崎駅

おんたろさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	篠崎駅から新宿駅まで約30分でアクセス可能、京王線と区間急行として連結している。都営新宿線の終点である本八幡駅（篠崎から一駅）に出れば、JRも利用することができる。また、駅前にはバス停が多数あり、篠崎駅周辺駅にも簡単にアクセス可能。混雑はしていない。
生活利便施設の充実	5	メリット	スーパーは多数店舗が存在しており、充実している。病院も駅前には充実している。銀行もあるため非常に便利。コンビニも多数ある。駅前に交番もあるため安心感がある。
飲食店の充実	5	メリット	マック、バーミアン、ドミノピザ、吉野家、牛繁、ちよだ寿司などの様々な有名店舗が揃っている。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	公園が沢山ある。休日になれば子供たちの遊ぶ声が沢山聞こえる。小学校・中学校が近くにあるので、子育てする環境としては便利で、防犯面も安心できる場所だと思う。
治安	5	メリット	駅や駅前の店は充実していて綺麗である。駅前に交番があり、警察官も必ずいるため治安は良い方だと思う。酔っ払いなどの絡んでくるようなひとは見かけたことがない。
コストパフォーマンス	5	メリット	都営新宿線の駅の中でも、住みやすく、治安が良い上に家賃もそれなりに安いため一人暮らしを始める方にはうってつけだと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・324文字）

2022年11月篠崎駅

かもさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	新宿駅から都営新宿線の1本でアクセスできるという点。遅延もほとんど起きず、通勤などには適していると思う。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅前にコンビニ、スーパー、図書館、歯科医、内科など一通り揃っている。特に評価したいのが図書館で、駅直結でアクセスできる上に清潔感があり、ワクチン接種などができるセンターも併設されているので利便性は高い。
飲食店の充実	3	メリット	駅から少し歩くと、南側にも北側にも個人経営のパン屋や定食屋など、個性のあるお店を発見することがある。住宅地ならではの魅力ではないかと思う。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	道路が整備されており、広々とした印象があるので歩いていてもあまり危険を感じることがない。また、公園が多くあるので、子供が遊ぶ場所に困ることは無い。江戸川も近いので、気分転換にピクニックやサイクリングを楽しむこともできる。
治安	3	メリット	駅の南側には交番があり、ロータリーも割と見通しが良いので、あの周辺は犯罪が起きづらいと思う。
コストパフォーマンス	5	メリット	都内に住みたいが家賃を抑えたいという人にはかなりコスパの良い場所。マンションも新しいものが多く建っており、家賃を抑えながら広い部屋に住むことができる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・504文字）

2022年1月篠崎駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】ららぽーとやコルトンに向かうにはとても使いやすい駅です。
治安も良く、篠崎駅で不……

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（残り161文字）

2021年5月篠崎駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】閑静な住宅街で、住みやすいです。公園がたくさんあり、子供と住むのに良いと思います。隣駅まで……

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（残り131文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ガーデンコートの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年9月	2階	2LDK	南	53.46
2022年3月	2階	2LDK	南	53.46
2021年12月	1階	2LDK	南	53.46
2021年6月	1階	3DK	南	53.46
2021年3月	1階	3DK	南	53.46
…残り3件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝江戸川区上篠崎の賃料相場青線＝江戸川区の賃料相場篠崎駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■江戸川区上篠崎の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■江戸川区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■篠崎駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	53.46～53.46㎡｜53.46㎡	99,000円｜6,122円/坪
2階～2階	53.46～53.46㎡｜53.46㎡	113,333円｜7,008円/坪
3階～3階	53.46～53.46㎡｜53.46㎡	100,000円｜6,184円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	53.46～53.46㎡｜53.46㎡	104,500円｜6,462円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去6年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	6	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	1	1	0	0
～12.5	0	0	5	1	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

リラヴェルドミール

住所	東京都江戸川区上篠崎4丁目26番5号
築年数	1997年4月
階建て	地上9階建
総戸数	24戸

口コミ数	13
アクセス数	1068

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ハオスローレライ

住所	東京都江戸川区上篠崎4丁目26番6号
交通	都営新宿線篠崎駅徒歩6分
築年数	1998年2月
階建て	地上8階建

口コミ数	32
アクセス数	2192

賃貸

コーポレート篠崎

住所	東京都江戸川区上篠崎4丁目20番18号
交通	都営新宿線篠崎駅徒歩7分
築年数	1998年8月
階建て	地上8階建
総戸数	48戸

口コミ数	15
アクセス数	347

賃貸

サニーコート

住所	東京都江戸川区上篠崎3丁目16番19号
築年数	2005年3月
階建て	地上4階建
総戸数	21戸

口コミ数	8
アクセス数	615

賃貸

パストラル

住所	東京都江戸川区上篠崎2丁目3番12号
築年数	1997年7月
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	149

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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