PRESENCE八軒
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 19件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 50,368円 |
| 平均坪単価 | ＠4,075円 |
| 平均m²単価 | ＠1,233円 |
| 上位専有面積 | 46.52m²：6件 46.3m²：3件 37.35m²：3件 |
| 上位間取り | 2LDK：12件 1LDK：7件 |
PRESENCE八軒の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR札沼線（学園都市線）／八軒駅 徒歩15分
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利用可能路線
『八軒駅』 JR札沼線（学園都市線）
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所在地(住所)
北海道札幌市西区八軒五条西4丁目4-16 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
3階建
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築年月
2005年9月
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総戸数
10戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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PRESENCE八軒の口コミ・評判
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
JR八軒駅まで徒歩12分、JR琴似駅まで徒歩15分、平坦な道。 アパートから八軒駅までは下手稲通という大通りのため、夜道も安心。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
徒歩5分で農試公園という大きめの公園。 徒歩数分の距離に水道局があり災害時に助かる。 八軒地区センターが近くにあり地域のイベントに参加することができる、また小さな図書館もあるので子供にとっては便利。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
外観や内装はきれいに保たれており、住んでいる人も良い人が多い。管理会社は常口アトムで管理がしっかりしている。 宅配ボックスや監視カメラはないが、オートロック。 1階が車庫なので居住エリアは2・3階。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
部屋にもよるが、南東向きの窓が多く十分な明るさがある。 下駄箱は、単身か夫婦などでは十分だがファミリーだとスペースが不足する大きさである。 室内は綺麗に保たれている。通常の設備は揃っており、住むには十分。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
すぐ隣にマックスバリュ（スーパー）、徒歩1分でセブンイレブン、徒歩3分でツルハ（ドラッグストア）がある。 飲食店は徒歩圏内にみよしの（餃子・カレー）、スープカレー、寿司店など数件あるが、アルコールは琴似駅付近の繁華街まで行く方がよい。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
八軒西小学校が近く徒歩圏内である。また車での移動も含めると認可・認可外含め保育園が複数ある。2019年4月に徒歩1分程度の場所に新たに小規模保育園も開園している。 病院は小規模な内科があるが人気があり常に混雑している。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 八軒駅
すぎぞうさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 札幌駅まで二駅で行ける駅なので利便性があり通勤、通学には便利な駅です。もちろん高校生など札幌駅方面に通学している方や通勤されている方も多く、時間帯によりますが混み具合は多いほうだと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅が住宅街にあり、その点に関してはメリットではあります。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅前におしゃれなクレープ屋さんがありますが繁盛しているようです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の真横に小学校があります。また、チャイルドケアーが併設されてはいるので子供を預け、出勤する方はいらっしゃると思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 住宅街なので平和な駅です。 昼もそれほど多いわけでもなく静かな環境で居心地は良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 穏やかで平和な街並みではあります。土地もいいほうで素敵な住宅が並んでます。 |
2022年1月 八軒駅
【メリット】 静かな住宅街の駅かなと思います。
駅のすぐ側に小学校があるので、除雪がしっかりさ……
2021年10月 八軒駅
【メリット】 学校の最寄駅としていつも使わせていただいています。昼ごろから夕方にかけて、駅の前で焼き鳥や……
2021年10月 八軒駅
【メリット】 駅構内がとても綺麗で、エレベーター、エスカレーター、階段と3つの手段でホームに行くことがで……
PRESENCE八軒の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 3階 | 2LDK | 北東 | 44.02 | |||||||
| 2024年8月 | 2階 | 1LDK | 北西 | 34.56 | |||||||
| 2024年1月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 46.5 | |||||||
| 2024年1月 | 2階 | 2LDK | ー | 46.52 | |||||||
| 2023年11月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 46.52 | |||||||
…残り14件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市西区八軒五条西の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■札幌市西区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■八軒駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
