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賃貸

第２ゼノアビル

総合評価：

3.0 アクセス数： 309

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/06/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2024年～: 1件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	127,000円
平均坪単価	＠7,703円
平均m²単価	＠2,330円
上位専有面積	54.5m²：1件
上位間取り	2DK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

第２ゼノアビルの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR山手線／駒込駅徒歩1分
東京メトロ南北線／駒込駅徒歩3分
利用可能路線
『駒込駅』　JR山手線　東京メトロ南北線　
『駒込駅』　JR山手線　東京メトロ南北線　
所在地(住所)
東京都豊島区駒込1丁目28-15 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
4階建
築年月
1979年1月
総戸数
小学校区域
豊島区立駒込小学校
中学校区域
豊島区立駒込中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
豊島区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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第２ゼノアビルの口コミ・評判

2020年3月

まーさんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
立地・治安・周辺環境	3	メリット	駅からすごく近くて大変便利。スーパーもすぐ近くにある。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

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2024年7月駒込駅

わかなさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	山手線と東京メトロ南北線が利用可能です。都心へのアクセスもスムーズです。
生活利便施設の充実	4	メリット	都内の癒しスポット、六義園までは5～10分くらいでアクセス。駅周辺にスーパーマーケットや商店街があり、さつき通り商店街などもあり商店街の中には病院などもあります。
飲食店の充実	4	メリット	駅周辺に多様な飲食店が集まっています。地元で人気の老舗店や、おしゃれなカフェなども充実しています。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	下町情緒あふれるアットホームな雰囲気で都心に近いながらも自然と感じることができるエリアです。駅から徒歩約3分の場所には総合病院のがん・感染症センター東京都立駒込病院があり、小さな病院も多いです。
治安	5	メリット	全体的に治安が良好。駅周辺は明るく、人通りも多いです。
コストパフォーマンス	4	メリット	池袋まで電車に１０分と考えると比較的家賃は他に比べてお安くコスパはとても良いと思います。

デメリット(6件)

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2024年4月駒込駅

まいまいさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	南北線・山手線と、地下鉄もJRも乗り入れています。都心にでやすくとても便利な駅です。
生活利便施設の充実	4	メリット	霜降銀座商店街は昔ながらの商店街で、生活に必要なお店がそろっています。そのほか、スーパーや病院、本屋など、生活に欠かせない施設は一通りあります。
飲食店の充実	3	メリット	駅前にはケンタッキーやサーティワン、マクドナルド、デニーズなど、チェーンの店舗がそろっています。駅から少し歩くと、個人経営のおしゃれなイタリアンレストランが多いです。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	六義園をはじめ、緑豊かな街です。私立・公立を問わず学校（幼稚園～高校）が多く、通学路沿いのお店の人たちは子供が通ると挨拶をしたりと、地域で子供たちを見守っている印象です。
治安	5	メリット	前述のように、地域で子供を見守る間違えなくてという印象があります。道にゴミが落ちているなどということもなく、治安は良いです。
コストパフォーマンス	4	メリット	山手線圏内なので相応の家賃ではありますが、交通の便の良さ、住みやすさを考えるとコスパは良いです。

デメリット(6件)

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2024年3月駒込駅

よしさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	通勤に便利なJR山手線や東京メトロ南北線があります。
生活利便施設の充実	4	メリット	商店街があるのでちょっとした買い物に便利です。
飲食店の充実	4	メリット	飲食店は、チェーン店が多いので、一人でも気軽に外食ができます。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅北口には「豊島区立駒込図書館」があります。大きいので取り扱いの種類も多く、CD・ビデオ・DVDなども借りれます。静かに読書したい時や、勉強したい時に気軽に利用できるので便利です。
治安	4	メリット	比較的、年配の方やファミリー層の方が多く住んでいて、治安も非常に良いです。
コストパフォーマンス	4	メリット	昔から住んでるお年寄りや商店街の人が多く、治安が良いので、ファミリー・一人暮らし問わずおすすめです。

デメリット(6件)

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（残り7件・252文字）

2023年3月駒込駅

maさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	JR山手線と東京メトロ南北線が乗り入れるため、都内の主要な駅や観光地へのアクセスが便利です。
生活利便施設の充実	4	メリット	都心部に位置しながら、比較的静かな住宅街が広がっているため、住みやすい環境があります。駅周辺には、スーパーやコンビニエンスストア、飲食店などが充実しており、日常生活に必要な施設が揃っています。
飲食店の充実	4	メリット	駅周辺には様々な種類の飲食店が多数存在しており、食事や飲み会の場として選択肢が豊富です。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅周辺には公園や病院、保育園、小学校、中学校などが充実しており、子育てに必要な施設が揃っています。
治安	5	メリット	駅周辺は比較的静かで、住宅街が多いため、治安が良いです。
コストパフォーマンス	4	メリット	駅周辺には、大型ショッピングモールやスーパー、コンビニエンスストア、飲食店が充実しており、生活に必要な施設が揃っています。駅周辺は比較的静かで、住環境が良いため、住みやすい環境があります。

デメリット(6件)

総合レビュー

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※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

第２ゼノアビルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	㎡単価	管理費	敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。	礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。	保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年7月	4階	2DK	南	54.5
平均	4階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝豊島区駒込の賃料相場青線＝豊島区の賃料相場駒込駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■豊島区駒込の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■豊島区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
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■駒込駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
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  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	データなし	データなし
3階～3階	データなし	データなし
4階～4階	54.5～54.5㎡｜54.5㎡	127,000円｜7,703円/坪
5階～4階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	54.5～54.5㎡｜54.5㎡	127,000円｜7,703円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去2年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	1	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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第２ゼノアビルの周辺地図

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レフューム駒込

住所	東京都豊島区駒込1丁目28番16号
交通	JR山手線駒込駅徒歩3分
築年数	1992年8月
階建て	地上7階建

口コミ数	0
アクセス数	22

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レフューム駒込	13.9万円 (10,000円)	1ヶ月	1ヶ月	35.97m²	1LDK	6階	南

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賃貸

メゾン・ラフィーネ

住所	東京都豊島区駒込1丁目26番2号
交通	JR山手線駒込駅徒歩2分
築年数	1989年10月
階建て	地上6階建

口コミ数	17
アクセス数	1445

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ケヤキハウス

住所	東京都豊島区駒込1丁目30番13号
交通	JR山手線駒込駅徒歩2分
築年数	2004年7月
階建て	地上8階建

口コミ数	2
アクセス数	1482

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第2コーポ皆川

住所	東京都豊島区駒込2丁目14番15号
交通	JR山手線駒込駅徒歩1分
築年数	1985年9月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	597

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常栄ビル

住所	東京都北区中里1丁目8番5号
交通	JR山手線駒込駅徒歩2分
築年数	1980年9月
階建て	地上5階建

口コミ数	2
アクセス数	105

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居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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