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東新館の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

東新館

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 544
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 7件
口コミ メリット:6件 デメリット:4件 特徴:3件
平均賃料相場 59,857円
平均坪単価 ＠7,703円
平均m²単価 ＠2,330円
上位専有面積 25.58m²：7件
上位間取り 1K：7件

東新館の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京急大師線／東門前駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『東門前駅』　京急大師線　

  • 所在地(住所)

    神奈川県川崎市川崎区昭和2丁目5-3 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1991年1月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    川崎市立大師小学校

  • 中学校区域

    川崎市立南大師中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    川崎市川崎区小学校学区 川崎市川崎区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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東新館の口コミ・評判

2020年2月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット ・街灯が多い
・駅前にコンビニ（ローソン）あり
・駅前にOK、島忠あり
・京急川崎駅まで数分
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット ・閑静な住宅街
・大師公園がすぐ近く
・島忠・OK・イトーヨーカドーが徒歩圏内
・コンビニ多し
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット ・管理会社の対応は遠方(保土ヶ谷区)のわりに早い
・入居者用のごみ集積所あり
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット ・南向きで駐車場があるので日当たり良好
・両隣との壁が厚めなので遮音性良し
・風呂トイレ別
買い物・飲食店充実度 4 メリット ・徒歩圏商店街2箇所
・スーパー複数（OK、まいばすけっと、マルエツなど）
・コンビニ複数（ローソン、100円ローソン、セブン、ファミマ）
・出前をしてくれる個人店あり
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット ・大師公園が近いので散歩にはとてもいい
・開業医・薬局複数あり
・徒歩数分で銭湯あり
・区の出張所あり

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年8月 東門前駅

やーまんさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 10分に1本ペースで、
割と混んでいなくて快適
生活利便施設の充実
4 		メリット ホームセンターがあり、
大抵の生活用品は全て揃う
飲食店の充実
3 		メリット 川崎大師への参道や、ホームセンター併設のフードコートがある
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学校が多い。
東京都大田区と隣接しており、
海も近く公園もたくさんある。
治安
2 		メリット 住民が多く、どの時間帯でも多くの大人がいる為夜遅くの出歩きも安心して出来る
コストパフォーマンス
3 		メリット 集合住宅も戸建ても多くあり、さほど賃料も高い地域では無いので住みやすい
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・289文字）

2022年6月 東門前駅

ピッチさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 川崎駅まで約6分と近いため、神奈川、東京方面どちらにも出やすいのがメリット。
1年以上利用しているが遅延もなく定刻通りに運行しているため、仕事や休日の待ち合わせ等に遅れる心配は少ないと思う。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅から徒歩2～3分のところにオーケーストア、島忠ホームズ、しまむらなどが入った大型商業施設があるため、買い物には全く困らない。(おまけに買う物の値段も安く助かっている)
飲食店の充実
4 		メリット 駅近にある大型商業施設の中にマクドナルドやサイゼリヤが入っているため、最低限のチェーン店は揃っていて便利だと思う。
もう流行は去ったが、タピオカ店も入っている。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅の目の前に小学校、徒歩10分圏内に中学校があるため、子育てするなら利便性がいいと思う。
少し歩けば大師公園もあるので、子供の遊び場には困らなさそう。
治安
5 		メリット 周辺は静かな住宅街なので、治安は想像していたよりもかなりいい。
酔っぱらいや暴走族にも1度も遭遇していないし、夜はとても静かで女性にとっても安心できる街だと思う。
コストパフォーマンス
3 		メリット 家賃相場は川崎駅と比較するとかなり安いほうだと思う。
安いぶん1部屋がかなり狭かったりするが、駅までの距離が近いなど交通の便はいいのでバランスとしてはそこそこ。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・633文字）

2021年11月 東門前駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅近にokストアと島忠ホームズが入った商業的ビルがあるので、普段の買い物にはとても便利な駅……

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（残り147文字）

2020年4月 東門前駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 初詣、厄除で有名な川崎大師の…文字通り東に位置する門前町として、正月は駅前から大師の参道に……

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（残り899文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

東新館の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 2階 1K 南西 25.58
2023年9月 1階 1K 南西 25.58
2023年1月 3階 1K 南西 25.58
2022年7月 3階 1K 南西 25.58
2021年6月 1階 1K ー 25.58

…残り2件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■川崎市川崎区昭和の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■川崎市川崎区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■東門前駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 25.58～25.58㎡｜25.58㎡ 58,333円｜7,539円/坪
2階～2階 25.58～25.58㎡｜25.58㎡ 62,000円｜8,012円/坪
3階～3階 25.58～25.58㎡｜25.58㎡ 60,000円｜7,754円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 25.58～25.58㎡｜25.58㎡ 59,800円｜7,729円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    ビートスクエアカワサキ-ダイマチ

    ビートスクエアカワサキ-ダイマチの外観
    住所 神奈川県川崎市川崎区台町23番12号
    交通 京急大師線 東門前駅 徒歩9分
    築年数 2009年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 8
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ビート スクエア カワサキ-ダイマチ 201 ビート スクエア カワサキ-ダイマチ 201 6万円
    (-円)    		 無 無 21m² 1K 2階 南西
  • 賃貸

    リヴィエールイーストゲート

    リヴィエールイーストゲートの外観
    住所 神奈川県川崎市川崎区昭和1丁目1番9号
    交通 京急大師線 東門前駅 徒歩8分
    築年数 2009年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 52
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リヴィエール・イーストゲート 102 リヴィエール・イーストゲート 102 5.7万円
    (5,000円)    		 無 無 17.04m² 1K 1階 東
    リヴィエール・イーストゲート 204 リヴィエール・イーストゲート 204 5.8万円
    (5,000円)    		 無 無 16.6m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    ブエナビスタ昭和

    住所 神奈川県川崎市川崎区昭和2丁目13番21号
    交通 京急大師線 東門前駅 徒歩11分
    築年数 2008年12月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 9
    アクセス数 616
  • 賃貸

    リブリ・四谷上町富士見通り

    リブリ・四谷上町富士見通りの外観
    住所 神奈川県川崎市川崎区四谷上町11番5号
    交通 京急大師線 東門前駅 徒歩11分
    築年数 2017年12月
    階建て 地上3階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 6
    アクセス数 211
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リブリ・四谷上町富士見通り 208 リブリ・四谷上町富士見通り 208 7.9万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 28.56m² 1K 2階 南東
  • 賃貸

    フォルゴーレ櫻井

    住所 神奈川県川崎市川崎区昭和2丁目8番19号
    交通 京急大師線 東門前駅 徒歩8分
    築年数 2006年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 9
    アクセス数 663

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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