ＦＬＥＸ川口２ ＷＥＳＴ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 14件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 100,285円 |
| 平均坪単価 | ＠5,908円 |
| 平均m²単価 | ＠1,787円 |
| 上位専有面積 | 55.44m²：12件 69.96m²：1件 55.4m²：1件 |
| 上位間取り | 2LDK：12件 3LDK：2件 |
ＦＬＥＸ川口２ ＷＥＳＴの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。埼玉高速鉄道／川口元郷駅 徒歩20分
元郷六丁目バス停 徒歩2分
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利用可能路線
『川口元郷駅』 埼玉高速鉄道
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所在地(住所)
埼玉県川口市東領家1丁目6-17 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
2017年11月
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総戸数
12戸
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小学校区域
川口市立東領家小学校
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中学校区域
川口市立元郷中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ＦＬＥＸ川口２ ＷＥＳＴの口コミ・評判
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 川口元郷駅が最寄りです。駅にはロータリーとタクシーのりばがあります。近くにミエルという商業施設があり、スーパーや大手電気屋、100円ショップなどもあり、結構便利です。都心へのアクセスは非常にいい。埼玉ですが、1駅で都内。王子で乗り換えればJRも利用可能。この物件からだと川口元郷駅はちょっと遠いですが、バス、自転車利用するなら、川口駅までも全然いけます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | スーパーやドラッグストアが近くにあるので、暮らしには不便しません。道路沿いで、一番道路に近い住戸ですが建物の気密性も高く、窓を閉めれば音は殆ど気になりません。夜は車通りもすくなく、静かです。近くに首都高の入り口もあるので、車をもっていれば、本当に住みやすいです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | プレキャストコンクリート造りと、この周辺では非常に設備仕様が高い賃貸マンションです。その分値段もそこそこかかりますが、その分、すまれている方のマナーは非常にいいです。また、居住者専用のゴミ出し場があり、24時間出せるのがとてもいいです。隣近所の音もほぼ皆無（お隣に乳幼児がいますが、きこえません）。清掃も管理人が頻繁にきてやってくれていて、非常にいいです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット |
リビングと洋室がスライドドア式で間仕切りが可能です。 おそらく開放して使うのがほとんどだと思うので、リビングは相当広いです。ほとんど分譲マンションのような感じです。ただし、賃貸マンションなので、水回りの設備は賃貸よりです。（安物以外の）分譲マンションと通常の賃貸アパートの中間くらいの設備仕様とおもってもらえるといいかなと。日当たりは抜群にいいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
スーパーやドラッグストアが近くにあるので便利です。また、専門酒屋も近くにあるので、お酒が好きな人はいいです（しかも安い）。レンタルDVDの店も近くにあるので、とてもいいです。 車がある人であれば、大型商業施設やホームセンターへも余裕でいけますので、不便しません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 保育所などはたくさんあるのでいいですが、待機児童問題はあります。病院も歩いてすぐに内科も歯医者もあるのでほとんど完結します。近くに公園も多数あり、夏は盆踊りもやっているので、子育て世代には非常にいいです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年4月 川口元郷駅
asさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 東京まで近いのは便利 乗り換え１回あれば主要駅には行けると思う |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 普通に生活する分には問題ない ヤオコーやサミットや最近できたコモディイイダもある |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 川口駅にいけばおおく飲食店はあり、歩ける距離なので、問題はない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園や保育園などはあるので、問題ないとは思う |
| 治安 |
1 |
メリット | 西川口や蕨方面でなければそこまで気にすることはないが、市としては事件は多いと思う |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 治安を気にしなければコストパフォーマンスは良いとおもう |
2022年9月 川口元郷駅
taoさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 南北線直通のため都心へのアクセスが良く大変便利です。 比較的電車が空いているのも良いです。 頑張れば川口駅も利用できます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅近くに商業施設があり、ほとんどのものが揃います。 川口駅まで行けばかなり選択肢が広がります。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅近の商業施設の中に飲食店が集中しており便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 若い家族が多く活気のある街だと思いました。 車があれば大型の商業施設もいくつか利用でき、家族連れにぴったりです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 家族で暮らしている方が多くとても治安が良いです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都内に比べ家賃は格段に安いですがアクセスも良く、買い物にも困らないのでかなりコスパの高い街です。 |
2022年9月 川口元郷駅
ミズキさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 朝の混雑時間帯も、他の路線に比べればスペースが空いているので多少ゆとりがある。歩いて10分程度でJR川口駅も利用することもできる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 近くに複合商業施設のミエル川口があるので、通常の買い物やチェーン店での外食は対応できる。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | ミエル川口にケンタッキーなどのチェーン店が数店舗入っている。あとは小規模な個人店が数店舗ある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅周辺にいくつか公園があるので、休日に子供を遊ばせやすい。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅前には交番があり、夜はパトカーがよく巡回しているので安心感はある。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 東京都内に比べて家賃がかなり安い。JR川口駅も利用できる場所に住めば便利だと思う。 |
2020年2月 川口元郷駅
【メリット】 南北線と繋がっているため、都内の主要な駅に移動する時は便利である。
運行本数も比……
ＦＬＥＸ川口２ ＷＥＳＴの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 1階 | 2LDK | 南 | 55.44 | |||||||
| 2025年3月 | 1階 | 2LDK | 東 | 55.44 | |||||||
| 2024年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | 55.44 | |||||||
| 2024年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | 69.96 | |||||||
| 2024年5月 | 2階 | 2LDK | 南 | 55.44 | |||||||
…残り9件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■川口市東領家の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■川口市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■川口元郷駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 55.44～55.44㎡｜55.44㎡ | 96,000円｜5,725円/坪 |
| 2階～2階 | 55.44～69.96㎡｜59.07㎡ | 106,000円｜5,969円/坪 |
| 3階～3階 | 55.4～55.44㎡｜55.43㎡ | 100,000円｜5,964円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.4～69.96㎡｜56.64㎡ | 100,833円｜5,896円/坪 |
| 東向き | 55.44～55.44㎡｜55.44㎡ | 97,000円｜5,784円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
