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ベレオ咲田の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ベレオ咲田

総合評価 ： 3.2 アクセス数 ： 1362
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 20件
口コミ メリット:6件 デメリット:4件 特徴:2件
平均賃料相場 82,750円
平均坪単価 ＠6,150円
平均m²単価 ＠1,860円
上位専有面積 43.85m²：8件 44.26m²：6件 55.81m²：5件
上位間取り 1LDK：15件 2LDK：5件

ベレオ咲田の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東北本線／郡山駅 徒歩21分

  • 利用可能路線

    『郡山駅』　JR東北新幹線　JR山形新幹線　JR秋田新幹線　JR東北本線　JR磐越西線　JR磐越東線　JR水郡線　

  • 所在地(住所)

    福島県郡山市咲田1丁目11-23 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2014年7月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    郡山市立桃見台小学校

  • 中学校区域

    郡山市立郡山第五中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    郡山市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ベレオ咲田の口コミ・評判

2020年2月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 12件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット ・最寄り駅まで徒歩15～20分
・駐車場が1台分家賃に込
・大通りが近く街灯が多い
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット ・静かな住宅街
・徒歩圏内にコンビニ、24hスーパーあり
・幹線道路が近くアクセス良好
共用部・
セキュリティ・外観 		1 メリット ・エントランスがオートロック
・カードキー
・建物外観がモダンでお洒落
・駐輪場、物置あり
・駐車場が広い
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット ・南向きで3階の日当たりはとてもいい
・オール電化
・上下階の遮音性は高め
買い物・飲食店充実度 4 メリット ・周辺のコンビニの選択肢が豊富
・24時間営業の食品スーパーあり
・徒歩で生活が完結する
・飲食店（個人経営含む）が多い
・大型コインランドリーが近い
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット ・徒歩数分～15分程度で小学中学高校複数あり
・大学は自転車があれば不便無く通える
・大きめの総合病院複数あり
・開業医複数あり
・住民への地区の町会費等の徴収無し

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年1月 郡山駅

スズキさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 改札までの距離が近いため、あまり迷うことがない。
生活利便施設の充実
4 		メリット モルティーやエスパルなどの雑貨屋さんや服屋さんなどがある。
飲食店の充実
4 		メリット 周辺には居酒屋などのチェーン店がたくさんあります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 萌生高校という学校があり、周辺にこうえんがある。
治安
4 		メリット 圧倒的にゴミが落ちてるなどはあまりなく、綺麗だと思う。
コストパフォーマンス
4 		メリット 住みやすさは普通くらいで都会すぎなくそれほど騒がしくないのがいいと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・205文字）

2022年8月 郡山駅

Eさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 新幹線に乗れる
駅のロータリーでは車の乗降場所があるので送迎もしやすい
バスターミナル、タクシー乗り場もあるので移動に困らない
生活利便施設の充実
4 		メリット 日本酒飲み比べができるお店がある。
改札を通ってからも入れる立ち食い蕎麦があるので軽く時間を潰すこともできる。待合室は仕切られてエアコンが効いているので快適。
駅の隣にエスパルやヨドバシカメラもある。
飲食店の充実
3 		メリット パン屋さんや、ファストフード店、カフェもある。最近成城石井ができた。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅のすぐ目の前にあるビルに高等学校がある。
エスカレーターや、エレベーターはついている。
治安
3 		メリット 駅の西口を出てすぐに交番があるので何かあればすぐに行ける。
コストパフォーマンス
3 		メリット 駅にスーパーや、家電量販店も集まっているので生活には困らない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・265文字）

2022年5月 郡山駅

くりなしさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 新幹線が止まる駅です。
あるだけで、生活しやすい、都内への移動もラクです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前は充実していて、生活するのには、とても環境も良いです。

バスは、たくさん路線があって良いです。
飲食店の充実
4 		メリット 駅前は充実しています。買い物もしやすいです。

百貨店もあるし、駅ビルもデパート並に良いです。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 学校などは、豊富にあります。
大学、専門学校も豊富にあります。
治安
5 		メリット 気にしたことがありません。

治安が悪いと感じることは、ない
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅前でも家賃は、問題ないです。
環境も静かです。
特に価格が高いと感じたことは、ないです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・287文字）

2022年2月 郡山駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅構内にはドトール、タリーズ等のコーヒーショップやフードコートがあるので電車や新幹線待ちの……

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（残り286文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ベレオ咲田の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 2階 1LDK 南 43.85
2025年3月 3階 2LDK 南 55.81
2024年9月 2階 1LDK 南 44.26
2024年8月 2階 1LDK ー 44.26
2024年5月 3階 1LDK 南 43.85

…残り15件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■郡山市咲田の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■郡山市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■郡山駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 43.85～55.81㎡｜46.32㎡ 83,200円｜5,983円/坪
2階～2階 43.5～55.81㎡｜45.45㎡ 80,375円｜5,868円/坪
3階～3階 43.85～55.81㎡｜49.09㎡ 85,142円｜5,782円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 43.5～55.81㎡｜46.6㎡ 82,611円｜5,896円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 14 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    メビウス神明

    メビウス神明の外観
    住所 福島県郡山市神明町5番41号
    交通 JR磐越西線 郡山駅 徒歩19分
    築年数 2021年4月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 54
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メビウス　神明 202 メビウス　神明 202 9.3万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 無 42.95m² 1LDK 2階 南
    メビウス　神明 301 メビウス　神明 301 12万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 無 54.34m² 2LDK 3階 南
  • 賃貸

    Dーroomシンメイ

    Dーroomシンメイの外観
    住所 福島県郡山市神明町11番21号
    築年数 2023年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 19
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｄーｒｏｏｍシンメイ 105 Ｄーｒｏｏｍシンメイ 105 6.4万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 35.31m² 1LDK 1階 南
  • 賃貸

    Via.さくら

    Via.さくらの外観
    住所 福島県郡山市神明町
    交通 JR東北本線 郡山駅 バス5分
    築年数 1975年5月
    階建て 地上4階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 0
    アクセス数 117
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Via.さくら 402 Via.さくら 402 6.5万円
    (-円)    		 無 無 58.32m² 3DK 4階 南
    Via.さくら 203 Via.さくら 203 6.6万円
    (-円)    		 無 無 58.32m² 2LDK 2階 南
  • 賃貸

    ベルクレール

    ベルクレールの外観
    住所 福島県郡山市神明町13番8号
    交通 JR磐越西線 郡山駅 徒歩13分
    築年数 2012年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 10
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ベルクレール 102 ベルクレール 102 7.2万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 42.6m² 1LDK 1階 南
    ベルクレール 202 ベルクレール 202 7.3万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 45.35m² 1LDK 2階 南
  • 賃貸

    アネックス郡山

    住所 福島県郡山市虎丸町11番5号
    交通 JR磐越西線 郡山駅 徒歩20分
    築年数 1988年3月
    階建て 地上8階建
    総戸数 63戸
    口コミ数 5
    アクセス数 2204

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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