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賃貸

樹果の家

総合評価：

3.7 アクセス数： 1247

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2020年～: 6件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	89,333円
平均坪単価	＠7,353円
平均m²単価	＠2,224円
上位専有面積	38.62m²：4件 39m²：2件
上位間取り	1SDK：3件 1DK：3件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

樹果の家の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
京王線／桜上水駅徒歩3分
京王線／上北沢駅徒歩12分
利用可能路線
『桜上水駅』　京王線　
『上北沢駅』　京王線　
所在地(住所)
東京都世田谷区桜上水4丁目19-10 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
1967年1月
総戸数
2戸
小学校区域
世田谷区立松沢小学校
中学校区域
世田谷区立松沢中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
世田谷区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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樹果の家の口コミ・評判

2020年3月

monkichiさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	桜上水駅のホームまで徒歩5分。急行停車駅で終電も遅く利便性は抜群
立地・治安・周辺環境	4	メリット	住宅街のため基本的に静かな環境。明るい道で帰宅が可能で、周辺は戸建に囲まれていて、治安も良い。周辺の戸建は、新規または立て直しをした家ばかりなので、安心感がある。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	2戸だけなので、共有部分も特に外のゴミ置き場意外プライベート感覚で生活できる。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	広さは1人暮らしまたはカップルでの生活には十分。トイレや洗面所は通常より広く使いやすい。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	スーパーは、駅前のキッチンコートと家近辺には小型スーパー2件あるので、普段の買い物は困らない。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	小中高と大学など周りは学校が多く、小さな診療所も近くに多い。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年4月桜上水駅

シロパンさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	急行が止まる。終電が遅い。朝は開始駅のとき座れる。タクシー乗り場がある。
生活利便施設の充実	4	メリット	スーパーが２つとピカソ(ドンキホーテ)があり、コンビニやコンビニサイズのスーパーもあって便利。
飲食店の充実	3	メリット	お店の数が少ないが個人店は美味しい店が多い。各々の店に特徴があるが、優しくて親しみやすい。DOUTORが駅近にある。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	おそらく優しい人は多いので、何かあれば助け合いはありそう。
治安	3	メリット	あまりもめ事などは聞かないし、悪い人が歩いてる感じもない。
コストパフォーマンス	4	メリット	駅から近くのわりに安く住めるとこが多い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・350文字）

2022年10月桜上水駅

桜上水さん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	新宿まで数分で出れるので、利便性は高いと感じる。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅前は落ち着いた雰囲気だが、基本的な買い物施設はある。
飲食店の充実	5	メリット	学生が多い街なので、飲食店も充実している。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅にはエレベータもあり、最低限の施設がある。改札に入ってからのスペースが広く、お手洗いも比較的広い印象。
治安	5	メリット	駅前は非常に綺麗な印象である。治安の点でも気になったことはない。
コストパフォーマンス	5	メリット	住んでいた当時、住みやすさは全く問題なかった。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・304文字）

2021年10月桜上水駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】商店街の中にある駅です。周りには、たくさんの飲食店などがあります！真っ直ぐ進むと、日本大学……

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（残り122文字）

2017年12月桜上水駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】大きな公園がいくつもあり、とても住みやすいです。スーパーや大型ディスカウントショップもあり……

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（残り145文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

樹果の家の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年10月	2階	1SDK	東	38.62
2022年5月	1階	1DK	東	39
2021年7月	2階	1SDK	東	38.62
2021年4月	2階	1SDK	東	38.62
2021年1月	1階	1DK	東	39
…残り1件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝世田谷区桜上水の賃料相場青線＝世田谷区の賃料相場桜上水駅の賃料相場上北沢駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■世田谷区桜上水の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■世田谷区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■桜上水駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去5年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	5	0	0	0	0
～12.5	0	1	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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50～

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樹果の家の周辺地図

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周辺の賃貸物件

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桜上水ハイツ

住所	東京都世田谷区桜上水4丁目19番11号
交通	京王線桜上水駅徒歩4分
築年数	1979年9月
階建て	地上2階建

口コミ数	2
アクセス数	365

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エルハウス

住所	東京都世田谷区桜上水4丁目19番16号
交通	京王線桜上水駅徒歩2分
築年数	1985年1月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	1066

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SJSコート

住所	東京都世田谷区桜上水5丁目13番9号
交通	京王線桜上水駅徒歩2分
築年数	2004年12月
階建て	地上4階建
総戸数	16戸

口コミ数	2
アクセス数	3734

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桜上水ヒルズ

住所	東京都世田谷区桜上水5丁目13番9号
交通	京王線桜上水駅徒歩2分
築年数	1998年1月
階建て	地上4階建
総戸数	17戸

口コミ数	2
アクセス数	560

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キャッスル桜上水

住所	東京都世田谷区桜上水5丁目23番8号
交通	京王線桜上水駅徒歩1分
築年数	1991年6月
階建て	地上3階建
総戸数	10戸

口コミ数	15
アクセス数	489

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	キャッスル桜上水 302	6.4万円 (2,000円)	1ヶ月	1ヶ月	17m²	ワンルーム	3階	南
全件を表示する

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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