スクエアシティ川崎
総合評価 ：
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:5件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 98件 |
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約530万円/坪
賃料:約11222円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約2.54％ |
スクエアシティ川崎の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京急本線／八丁畷駅 徒歩3分
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利用可能路線
『八丁畷駅』 JR南武線 京急本線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市川崎区日進町24-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2016年3月
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総戸数
47戸
- 管理方式
巡回
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小学校区域
川崎市立川崎小学校
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中学校区域
川崎市立川崎中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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スクエアシティ川崎の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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スクエアシティ川崎の【賃貸】物件情報
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スクエアシティ川崎の口コミ・評判
2019年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
■最寄り駅周辺の商業施設 ・ラチッタデッラ(徒歩１０分) ・川崎銀柳街(徒歩１5分) ・アトレ川崎(徒歩１5分) ・川崎DICE(徒歩１5分) ・ラゾーナ川崎プラザ(徒歩2０分) ■電車 ・品川(20分程度) ・横浜(20分程度) 京浜急行の本線、八丁畷駅を利用。各駅停車のみで乗り換えなしであれば混雑レベルは座席に座れるくらい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 夜は静かです。周辺がうるさくて眠れなかったことはありません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
住民専用のごみ置き場、宅配ボックスがあります。 平日は毎日管理人の方が清掃をしてくれます。 鍵がないと中に入ることができないためセキュリティもしっかりしています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
浴室乾燥機、インターホンがあります。 防音がしっかりしています。 天井はロフトベッドとかでなければ不便を感じないくらいの高さです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
徒歩20分の範囲にスーパー・商店街・ショッピングモールがいくつかあります。 飲食店もJR川崎駅方面に近づくにつれ増えていきます。 ランチ代は700円から1000円くらいのお店が多い印象です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
川崎小学校まで徒歩1分で行けます。 マンションの目の前に公園があります。 マンション内のコミュニケーションは特にありません。 |
2020年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
京急線・南武線「八丁畷駅」までは徒歩7分程で、品川や横浜や武蔵小杉に行くのにはちょうど良い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 遠いが、川崎駅周辺まで歩けば一通りの買い物ができるのが便利。警察署も近く、色々言われる川崎ではあるが治安が悪いと感じたことは無い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 共用部も外観も築浅なので、特に問題はない。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 浴室乾燥が使えるので、雨の日も気にせず洗濯ができる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
スーパーやコンビニは徒歩数分圏内にある。 川崎駅周辺まで出れば買い物や娯楽に困ることは無いのではないか。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
歯医者や病院は徒歩10分強程のところにあり、先生も良い方であった。 警察署も近いので、優良運転者は免許更新が楽である。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 八丁畷駅
ゆうまるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 町並みもきれいで、落ち着いていて治安がいい街 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ジム、スーパー、コンビニや飲み屋もあって最高です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | とても多くあり、居酒屋も、コンビニもあるの嬉しい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大きなプロムナードや公園があるのでいい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 警察も近くにあるのでとても安心できると思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃帯もとても良く川崎駅から近いとは思えない。 |
2022年3月 八丁畷駅
【メリット】 JR南武線と京浜急行が乗り入れているのでアクセスが良い。川崎駅はもちろん品川方面、羽田空港……
2021年11月 八丁畷駅
【メリット】 各駅停車の駅ですが、JRの南武線に乗り換えることができます。
駅をおりるとファミ……
2019年9月 八丁畷駅
【メリット】 ・京急川崎駅の隣ですので、買い物などには不自由しません。
・京急本線の電車一本で……
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格3,684万円
推定相場坪単価530万円/坪
推定相場㎡単価161万円/㎡
スクエアシティ川崎の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,960 ～ 4,052万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,776 ～ 3,960万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,592 ～ 3,776万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,408 ～ 3,592万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,223 ～ 3,408万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 川崎市川崎区 | 1位 | / 496物件中 |
|---|---|---|
| 川崎市川崎区日進町 | 1位 | / 28物件中 |
| 八丁畷駅 | 1位 | / 125物件中 |
坪賃料ランキング
| 川崎市川崎区 | 79位 | / 299物件中 |
|---|---|---|
| 川崎市川崎区日進町 | 5位 | / 19物件中 |
| 八丁畷駅 | 19位 | / 93物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
スクエアシティ川崎の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 2024年3月 | 8階 | 1K | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2023年8月 | 2024年8月 | 2階 | 1K | ー | ー | ー | |||||||
| 3 | 2018年4月 | 2018年7月 | 10階 | 1K | 北西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2017年11月 | 2017年11月 | 10階 | 1K | 北西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2017年5月 | 2017年8月 | 10階 | 1K | 北西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 8階 | 22.68㎡ | 3.45㎡ | 2,964万円 | ＠433万円 | ＠131万円 | 4,064円 179円 |
2,068円 91円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■スクエアシティ川崎の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■川崎市川崎区日進町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■川崎市川崎区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■八丁畷駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
スクエアシティ川崎の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 2階 | 1K | 南東 | 23.4 | |||||||
| 2025年4月 | 2階 | 1K | 北西 | 22.68 | |||||||
| 2025年1月 | 3階 | 1K | 北西 | 22.68 | |||||||
| 2025年1月 | 3階 | 1K | 南東 | 23.4 | |||||||
| 2025年1月 | 7階 | 1K | 南東 | 23.4 | |||||||
…残り93件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■スクエアシティ川崎の賃料相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■川崎市川崎区日進町の賃料相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■川崎市川崎区の賃料相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■八丁畷駅の賃料相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
