東元社第２ビル
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 5件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 140,000円 |
| 平均坪単価 | ＠8,719円 |
| 平均m²単価 | ＠2,637円 |
| 上位専有面積 | 53.08m²：5件 |
| 上位間取り | 2LDK：5件 |
東元社第２ビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営大江戸線／牛込神楽坂駅 徒歩6分
東京メトロ東西線／神楽坂駅 徒歩7分
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利用可能路線
『牛込神楽坂駅』 都営大江戸線
『神楽坂駅』 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
東京都新宿区矢来町9丁目6 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
1991年1月
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総戸数
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小学校区域
新宿区立市谷小学校
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中学校区域
新宿区立牛込第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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東元社第２ビルの口コミ・評判
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 神楽坂、牛込柳町、頑張って歩けば飯田橋、市ヶ谷、早稲田なども徒歩圏内で非常に暮らしやすいエリア。住宅街なので静か。立地と広さの割に家賃は庶民的。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 神楽坂が最寄りでレストランやスーパー、何年住んでも雑貨屋など飽きることありません。とてもくらしやすい待ちです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 特筆すべきことはありません。１階は出版社の倉庫なので、２階ですが、下への騒音を気にする必要はありませんでした。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 日当たりは良かったような記憶がある。玄関側の部屋は日は当たりません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 神楽坂は何事も便利な街です。レストランは多数ありますし、スーパーも徒歩圏内に複数あります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近くの愛日小学校は割と評判の良い学校だったかと思います。保育園は割と入りやすいと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 神楽坂駅
なゆみさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | アクセスが良好で、主要駅に1本で行けました。通勤時スムーズです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーや商店街があり、自炊時に不自由しませんでした |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | レトロなお店や最新のグルメなど、飲食店が豊富です。それぞれの美味しさを楽しめました。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | ファミリーでゆっくり過ごせるスポットがあります。時間を忘れてリラックスできました。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 人通りが多く賑やかですが、不思議とホッとしました。 治安もわりと良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 好立地ですが、タイミングが良いとお得感のある物件に出会えました |
2023年3月 神楽坂駅
やきそばさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東西線と大江戸線(牛込神楽坂)があり、飯田橋まで歩けばJRを含む複数路線を利用できる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大きな商店街があるため、買い物で困ることはない。小さな雑貨店が点在しており、それらを巡るのも楽しい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 小さな飲食店がたくさんあり、チェーン店もあるため、外食に関しては困らない。メディアの取材を受けるような有名店もかなりある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 早稲田方面、牛込方面には学校が多数あり、公園も充実している。休日の白銀公園はちびっ子で溢れている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はかなりよいと感じる。区の犯罪発生マップを見ても、区内で一番犯罪が起きていないことがわかるり |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性も悪くはないため、行動圏によっては最高の街かもしれない。 |
2023年2月 牛込神楽坂駅
hanayadoさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大江戸線しか走っていませんが、あるいて７−８分のところに東西線の神楽坂駅も利用できます。駅も混雑していなく、快適です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にはスーパーや区の出張所、おいしいパン屋があって、便利です。神楽坂の商店街も近いです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は多く、メゾンカイザーがあったり、フランス料理、中華料理の美味しいお店などもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅は新しいので、PUDOがあったり、エレベーターやエスカレーターもあり便利です。図書館や区の出張所、公園も近いです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 神楽坂の繁華街からは少し外れているので、酔っぱらいなどは少ないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 徒歩範囲に神楽坂駅、飯田橋駅があり、どこに行くにも便利なうえ、比較的低層の住宅で静かなことを考えれば、やや高めの家賃も見合うかと思います。 |
2020年3月 牛込神楽坂駅
【メリット】 駅前にスーパー、区の出張所があるので、買い物やちょっとした手続きに便利です。神楽坂駅にも歩……
東元社第２ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 53.08 | |||||||
| 2020年8月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 53.08 | |||||||
| 2016年10月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 53.08 | |||||||
| 2016年4月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 53.08 | |||||||
| 2015年10月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 53.08 | |||||||
| 平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区矢来町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■神楽坂駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 53.08～53.08㎡｜53.08㎡ | 140,000円｜8,719円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 53.08～53.08㎡｜53.08㎡ | 140,000円｜8,719円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
