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賃貸

ハイツ和広

総合評価：

3.0 アクセス数： 279

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2022年～: 1件
口コミ	メリット:6件デメリット:5件特徴:3件
平均賃料相場	52,000円
平均坪単価	＠3,487円
平均m²単価	＠1,055円
上位専有面積	49.3m²：1件
上位間取り	2DK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ハイツ和広の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
阪急箕面線／桜井駅徒歩18分
利用可能路線
『桜井駅』　阪急箕面線　
所在地(住所)
大阪府池田市旭丘2丁目13-33 周辺地図はこちら
構造
階建て
2階建
築年月
総戸数
小学校区域
池田市立石橋小学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
池田市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ハイツ和広の口コミ・評判

2019年9月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	2	メリット	私が使っていた主要駅は阪急宝塚線石橋駅で、駅前通りは個人商店で賑わっています。（石橋商店街）大阪梅田駅までの準快速電車で20分程です。ラッシュ時は乗ったことがないので分かりません。駅前通りから山手に向かう道はかなりの急勾配で、住宅街を抜ける道は車2台がすれ違う幅です。歩道も白線で仕切られているだけです。夜間人通りは少ないですが、治安は良いです。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	著名人が好んで住まう大阪の北摂地域の中でも、旭ヶ丘の地名は有名です。比較的大きな邸宅が目につく閑静な住宅街です昼夜ともに騒音がなく、空気も澄んでいます。春になると住宅街の桜を見に人々が訪れます。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	賃貸物件にしては間取りが広く、各部屋に暖房用のガス栓が整備されているなど便利でした。バブル期に建てられた物件だからでしょう。
お部屋の仕様・設備	2	メリット	近隣の同じ間取り、家賃の賃貸物件に比べたらかなり広めで設備もしっかりしていました。風通し日当たりは良くも悪くもない感じです。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	チョットお洒落な感じの個人の外食店が点在しています。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	有名な公立私立の幼稚園、小中高校がある地域で教育環境としては恵まれているでしょう。

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年8月桜井駅

CKさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	阪急宝塚線から箕面線に乗り換えてひと駅目。大阪梅田までは25分で行けます。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅前には2つコンビニがあり、スーパーもあります。最近、古かった駅前も開発され駐車場もできました。
飲食店の充実	2	メリット	駅の近くにアップルパイが有名な「アンリ」というパン屋がある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	幼稚園や小学校・公園が近くにあり、治安もよいので子供はのびのびと遊べる。
治安	5	メリット	駅は古いものの、駅前は最近開発され見通しが良くなった。住宅街で静かであり治安もよい。
コストパフォーマンス	4	メリット	近くに高級住宅地があり、治安が良い。国道も近く、国道からは新御堂筋や大阪中央環状線や高速までのアクセスが良い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・236文字）

2022年7月桜井駅

深雪さん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	電車から改札までの距離がとても短いです。
生活利便施設の充実	3	メリット	コンビニがとても近くにあるので便利だと思います。
飲食店の充実	4	メリット	パン屋さんや唐揚げ屋さんがあるので便利です。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅にエレベーターがあるので便利です。スロープもあります。
治安	3	メリット	交番があるのでなにかあればそちらに行けば大丈夫かと思います。
コストパフォーマンス	4	メリット	飲食系がわりとあるのでそこらへんはいいかなと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・214文字）

2022年2月桜井駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅前のパン屋さんや銀行などがあり生活する分に不自由はありません。
大きなモール等……

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（残り137文字）

2020年4月桜井駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】梅田まで30分圏内で行けるので、交通アクセスはいいほうです。ベッドタウンで、落ち着いた街並……

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（残り131文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ハイツ和広の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	㎡単価	管理費	敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。	礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。	保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2022年7月	2階	2DK	ー	49.3
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝池田市旭丘の賃料相場青線＝池田市の賃料相場桜井駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■池田市旭丘の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■池田市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■桜井駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去4年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	1	0	0	0
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～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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ハイツ和広の周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

ロイヤル旭丘

住所	大阪府池田市旭丘2丁目12番29号
交通	阪急箕面線牧落駅徒歩19分
築年数	1988年2月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	378

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ロイヤル旭丘 204	5.4万円 (-円)	無	1ヶ月	47.5m²	2DK	2階	南
全件を表示する

賃貸

エレガンス村上

住所	大阪府池田市畑2丁目
交通	阪急宝塚本線石橋阪大前駅バス12分
築年数	1987年2月
階建て	地上4階建
総戸数	26戸

口コミ数	9
アクセス数	490

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	エレガンス村上 308	6万円 (5,000円)	無	100,000円	51m²	2LDK	3階	東
	エレガンス村上 203	6.7万円 (5,000円)	無	100,000円	59m²	3LDK	2階	南
全件を表示する

賃貸

リベルテ渡辺

住所	大阪府池田市畑2丁目
交通	阪急箕面線桜井駅徒歩28分
築年数	1989年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	305

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	リベルテ渡辺	6.3万円 (-円)	無	100,000円	57m²	3LDK	2階	南
全件を表示する

賃貸

旭丘ハイツA棟

住所	大阪府池田市畑2丁目
交通	阪急箕面線桜井駅徒歩17分
築年数	1970年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	285

賃貸

パインリーフ池田

住所	大阪府池田市旭丘1丁目10番7号
交通	阪急宝塚本線石橋阪大前駅徒歩20分
築年数	1973年5月
階建て	地上4階建

口コミ数	15
アクセス数	695

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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