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レオパレスグランドゥール蘇我の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 千葉県 > 千葉市 > 中央区 > 蘇我 > 蘇我駅 > レオパレスグランドゥール蘇我

賃貸

レオパレスグランドゥール蘇我

総合評価 ： 4.8 アクセス数 ： 430
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レオパレスグランドゥール蘇我の外観
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2017年～: 83件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 46,584円
平均坪単価 ＠8,485円
平均m²単価 ＠2,567円
上位専有面積 19.87m²：83件
上位間取り 1K：83件

レオパレスグランドゥール蘇我の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR京葉線／蘇我駅 徒歩28分

  • 利用可能路線

    『蘇我駅』　JR外房線　JR内房線　JR京葉線　

  • 所在地(住所)

    千葉県千葉市中央区蘇我3丁目32-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2008年6月

  • 総戸数

    10戸

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 管理会社

  • 小学校区域

    千葉市立蘇我小学校

  • 中学校区域

    千葉市立蘇我中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    千葉市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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レオパレスグランドゥール蘇我の【賃貸】物件情報

レオパレスグランドゥール蘇我 201
レオパレスグランドゥール蘇我 201
賃料(管理費)
4.4万円(5,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
19.87m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
レオパレスグランドゥール蘇我 101
レオパレスグランドゥール蘇我 101
賃料(管理費)
5.5万円(5,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
19.87m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

レオパレスグランドゥール蘇我の口コミ・評判

2023年7月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【蘇我駅に対する口コミ】いろいろな線に乗り換えができて便利
アリオまで無料バスがある
土地の安さなどはわからないけど東京より安いと思う
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【蘇我駅に対する口コミ】安くて持ち込み可能なカラオケがたくさんあっていい
駅前に交番があるし地面に座ってる人がいなくていい
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【蘇我駅に対する口コミ】ホテルの下においしいケーキ屋さんがあるからいい
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【蘇我駅に対する口コミ】ホームにエレベーターとエスカレーターがあった
蘇我駅のデメリット（4件）
蘇我駅の総合レビュー
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2022年5月 蘇我駅

ゆうきさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 京葉線の快速が止まりますし、東京方面へはここが始発の列車が多いので、通勤通学には便利だと思います。個人的には総武線より比較的空いてる印象があります。
生活利便施設の充実
3 		メリット 東口ロータリー周辺にはコンビニやファストフード店、パン屋、ドラッグストアなどがあり便利です。5分ぐらい歩くとスーパーや100均ショップ等もあります。西口からは10分ぐらい歩くとJリーグのジェフユナイテッド市原・千葉の本拠地であるフクダ電子アリーナがあり、休日も楽しめると思います。駅近くに大きな総合病院もあります。
飲食店の充実
3 		メリット 駅構内にカフェ等の飲食店が数軒あります。東口を出るとファーストキッチンや日高屋などがあり、少し歩くと昔ながらの居酒屋やクラフトビールの店やレストランもあります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 近くに千葉市立宮崎小学校がありますが、校庭脇に蒸気機関車が置いてある小さな公園があり楽しそうです。東口方面には学習塾や予備校もいろいろあります。
治安
3 		メリット 特に怖いと感じたことはありません。西口の方には交番もあったと思います。
コストパフォーマンス
3 		メリット 東京駅まで快速なら40分ちょっとなのと、郊外生活の利便性のバランスを考えると、比較的コスパの良い街だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・377文字）

2022年2月 蘇我駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 総武線、内房線、外房線、京葉線と4路線が乗り入れるターミナル駅！

T……

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（残り193文字）

2022年2月 蘇我駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 お店も必要最低限あり、トイレも個室の数が割と多い方なので助かります。西口と東口ともにエレベ……

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（残り149文字）

2022年1月 蘇我駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 京葉線の始発駅であり、都内へ座って通勤ができる。東京方面へは京葉線経由と総武快速線経由の２……

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（残り689文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレスグランドゥール蘇我の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 2階 1K ー 19.87
2025年7月 2階 1K ー 19.87
2025年6月 1階 1K ー 19.87
2025年6月 2階 1K ー 19.87
2025年6月 2階 1K ー 19.87

…残り78件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■千葉市中央区蘇我の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■千葉市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■蘇我駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去9年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 63 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    そが野ハイツ

    そが野ハイツの外観
    住所 千葉県千葉市中央区蘇我3丁目34番17号
    交通 JR内房線 浜野駅 徒歩24分
    築年数 1990年5月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 49
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    そが野ハイツ 105
    新着
    そが野ハイツ 105     		2.9万円
    (3,000円)    		 無 無 24.84m² 1DK 1階 南東
    情報取得日:2025年07月15日
  • 賃貸

    レオパレス蘇我加藤III

    レオパレス蘇我加藤IIIの外観
    住所 千葉県千葉市中央区蘇我3丁目37番1号
    交通 JR京葉線 蘇我駅 徒歩28分
    築年数 2007年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 39戸
    口コミ数 0
    アクセス数 639
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス蘇我加藤III 313
    新着
    レオパレス蘇我加藤III 313     		4.4万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 3階 -
    情報取得日:2025年07月18日
    レオパレス蘇我加藤III 104
    レオパレス蘇我加藤III 104     		4.5万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 1階 -
    レオパレス蘇我加藤III 203
    レオパレス蘇我加藤III 203     		4.7万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 2階 -
    レオパレス蘇我加藤III 312
    レオパレス蘇我加藤III 312     		4.8万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 3階 -
    レオパレス蘇我加藤III 310
    レオパレス蘇我加藤III 310     		4.9万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 3階 -
  • 賃貸

    レオパレス蘇我加藤

    レオパレス蘇我加藤の外観
    住所 千葉県千葉市中央区蘇我3丁目37番10号
    交通 JR京葉線 蘇我駅 徒歩28分
    築年数 2000年12月
    階建て 地上2階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 9
    アクセス数 1197
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス蘇我加藤III 313
    新着
    レオパレス蘇我加藤III 313     		4.4万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 3階 -
    情報取得日:2025年07月18日
    レオパレス蘇我加藤III 104
    レオパレス蘇我加藤III 104     		4.5万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 1階 -
    レオパレス蘇我加藤III 203
    レオパレス蘇我加藤III 203     		4.7万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 2階 -
    レオパレス蘇我加藤III 312
    レオパレス蘇我加藤III 312     		4.8万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 3階 -
    レオパレス蘇我加藤III 310
    レオパレス蘇我加藤III 310     		4.9万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 3階 -
    レオパレス蘇我加藤 106
    レオパレス蘇我加藤 106     		5.6万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 26.49m² 1K 1階 -
    レオパレス蘇我加藤 108
    新着
    レオパレス蘇我加藤 108     		5.7万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 26.49m² 1K 1階 -
    情報取得日:2025年07月13日
    レオパレス蘇我加藤 202
    レオパレス蘇我加藤 202     		5.8万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 26.49m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    アームハウス

    住所 千葉県千葉市中央区蘇我3丁目10番4号
    交通 JR外房線 蘇我駅 徒歩20分
    築年数 2002年6月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 16
    アクセス数 521
  • 賃貸

    レオパレス日和

    レオパレス日和の外観
    住所 千葉県千葉市中央区塩田町663番
    交通 JR内房線 浜野駅 徒歩21分
    築年数 2005年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 9
    アクセス数 519
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス日和 104
    新着
    レオパレス日和 104     		5万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 1階 -
    情報取得日:2025年07月16日
    レオパレス日和 202
    レオパレス日和 202     		5.2万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 2階 -

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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