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賃貸

KUROビル

総合評価：

3.7 アクセス数： 462

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 8件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	73,000円
平均坪単価	＠6,720円
平均m²単価	＠2,033円
上位専有面積	36.21m²：6件 37.71m²：2件
上位間取り	1LDK：8件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

KUROビルの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
広電横川線／横川一丁目駅徒歩2分
JR山陽本線／横川駅徒歩6分
利用可能路線
『横川一丁目駅』　広電都心線　広電横川線　
『横川駅』　JR山陽本線　JR可部線　広電都心線　広電横川線　
所在地(住所)
広島県広島市西区横川町1丁目10-27 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
4階建
築年月
2010年3月
総戸数
小学校区域
広島市立三篠小学校
中学校区域
広島市立中広中学校
ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
広島市西区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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KUROビルの口コミ・評判

2019年9月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	広島市内全域を走る市電の駅が歩いて3分ほどの距離にあり便利です。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	マンション近くに川があり風情があります。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	KUROビルというマンション名の通り真っ暗でかっこい外観をしています。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	建てられて比較的新しく、室内の設備も標準以上のものが備え付けられていると感じました。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	スーパー、コンビニ、ドラッグストアは徒歩圏内にあります。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	目の前に公園があるので、お子様連れにはいい場所だと思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年1月横川駅

ほりさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	可部線にも乗り入れどこ行くにも便利である
生活利便施設の充実	5	メリット	スーパーや飲み屋が充実しており困ることはない
飲食店の充実	5	メリット	飲み屋中心に駅周りに充実している。ご飯屋さんが豊富
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	学校もすぐ近くに何ヶ所かありとても利用しやすい。駅周りには大手の塾もある。
治安	4	メリット	割と栄えているので駅のベンチにたむろする集団をよく見かける。
コストパフォーマンス	5	メリット	広島駅からも近くコンパクトに施設も集まっているのでコストパフォーマンスが良い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・193文字）

2023年9月横川駅

いおゆきさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	山陽本線の他に、可部線もあり、市電、バス、タクシーなどアクセスが便利である。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅前にフレスタというスーパーがあり、コンビニも近くにたくさんあり、病院も総合病院の長崎病院がある。また、西区民文化センターがあるため、図書館も近く便利である。
飲食店の充実	5	メリット	大きな商業施設はないけど、多数飲食店があり、どこも美味しいと言われている。特に、ピザ屋のリーヴァが人気である。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	幼稚園、保育園、学校も近いし、駅も綺麗で便利だと思う。
治安	3	メリット	交番も近くにあり、駅前の治安は安心感がある。
コストパフォーマンス	5	メリット	広島市内中心部に近いため、便利な場所だと思う。広島駅まで一駅ですぐに中心地につくのが一番のメリットだと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・267文字）

2023年2月横川駅

pandakunさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	それほど大きな駅ではないのですが、複数路線利用できて快速も止まるので便利です。また、バス乗り場、市内電車乗り場、タクシー乗り場もあるので、移動もスムーズにできます。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅のすぐそばにダイソーがあるので、横川駅を出て雨が降っていたら傘を買うことができます。
飲食店の充実	5	メリット	横川駅のすぐそばにVie de Franceというパン屋さんがあります。パンが美味しいし、中で食べることもできるので便利です。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	エレベーターがあるので、ベビーカー、車椅子、重い荷物を持っている時でも大丈夫です。
治安	4	メリット	駅から歩いて2、３分のところに交番があるので夜でも安心です。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃はそんなに安くないと思いますが、駅周辺にはいろいろな店があるので住みやすいと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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駅口コミを全て見る
（残り7件・278文字）

2022年1月横川駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】近くに飲み屋さんがたくさんあってとりあえずみんなで集まっておけばお店は見つかる感じなところ……

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（残り128文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

KUROビルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年1月	3階	1LDK	北東	36.21
2023年9月	2階	1LDK	北東	37.71
2023年7月	3階	1LDK	北東	36.21
2023年5月	3階	1LDK	北東	36.21
2015年7月	3階	1LDK	ー	36.21
…残り3件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝広島市西区横川町の賃料相場青線＝広島市西区の賃料相場横川駅の賃料相場横川一丁目駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■広島市西区横川町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■広島市西区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■横川駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	5	0	0	0	0
～10	0	3	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
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～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～50
50～

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KUROビルの周辺地図

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シャルマン辻

住所	広島県広島市西区横川町1丁目10番18号
交通	広電横川線横川一丁目駅徒歩4分
築年数	1991年3月
階建て	地上4階建

口コミ数	16
アクセス数	799

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東技ビル

住所	広島県広島市西区横川町1丁目12番19号
交通	広電都心線横川一丁目駅徒歩4分
築年数	1985年3月
階建て	地上4階建

口コミ数	0
アクセス数	34

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	東技ビル 302	6万円 (-円)	2ヶ月	1ヶ月	38.52m²	2DK	3階	-
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ロアール横川新町

住所	広島県広島市西区横川新町12番23号
交通	広電横川線横川一丁目駅徒歩5分
築年数	2005年2月
階建て	地上13階建

口コミ数	15
アクセス数	351

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ロアール横川新町	6.2万円 (3,000円)	2ヶ月	2ヶ月	31.39m²	1K	12階	南
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リブネ横川

住所	広島県広島市西区横川町2丁目8番23号
交通	広電横川線横川一丁目駅徒歩3分
築年数	2012年3月
階建て	地上10階建

口コミ数	3
アクセス数	506

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エイトバレー横川リバーフロント

住所	広島県広島市西区横川町1丁目7番14号
交通	JR山陽本線横川駅徒歩5分
築年数	2021年10月
階建て	地上12階建
総戸数	45戸

口コミ数	15
アクセス数	511

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着エイトバレー横川リバーフロント	7.2万円 (3,000円)	2ヶ月	1ヶ月	29.33m²	1K	6階	東
情報取得日:2025年07月02日
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購入検討者さん
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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