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賃貸

アルカディア水元

総合評価：

3.0 アクセス数： 615

賃貸募集中物件：1件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

アルカディア水元の外観：敷金・礼金不要　閑静な住宅街　バス停徒歩圏内

アルカディア水元のその他：安心のTVドアホン
アルカディア水元のその他：室内洗濯機置場
アルカディア水元のその他：駐輪スペース

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2017年～: 7件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	72,142円
平均坪単価	＠4,342円
平均m²単価	＠1,313円
上位専有面積	55.28m²：7件
上位間取り	3DK：7件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

アルカディア水元の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR常磐線／亀有駅バス12分
都営住宅前バス停徒歩3分
利用可能路線
『亀有駅』　JR常磐線　
所在地(住所)
東京都葛飾区西水元2丁目22-10 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
2階建
築年月
1999年3月
総戸数
10戸
小学校区域
葛飾区立幸田小学校
中学校区域
葛飾区立葛美中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
葛飾区小学校学区葛飾区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アルカディア水元の【賃貸】物件情報

新着アルカディア水元 203号室

情報取得日:2025年07月12日

賃料(管理費): 7.4万円(3,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 55.28m²

間取り: 3DK

所在階: 2階

向き: 南

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アルカディア水元の口コミ・評判

2019年9月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	電車のほか、バスも出ており、いずれも本数が多いし最終時間も遅いです。
立地・治安・周辺環境	2	メリット	騒音などが一切気にならない閑静な住宅街に位置する静かな環境で生活できます。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	駐輪スペースや駐車場が広いし、隅々まで掃除が行き届いており、非常に清潔感のある外観です。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	自由に使えるスペースが多いので自分好みの内装にカスタマイズできるところです。
買い物・飲食店充実度	2	メリット	物価が安いし、商店街が発展する駅前には豊富なお店環境が整っています。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	地域のイベントが盛んだし「水元公園」をはじめとした公園が多いところです。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2023年9月亀有駅

おけいさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	・千代田線接続のため、大手町や赤坂、表参道方面へのアクセスもしやすく遊びに出かけやすい。
生活利便施設の充実	5	メリット	・アリオが便利。無印良品からUNIQLO、本屋、カルディもあれば映画館もある。スーパーも多くハナマサ、個人経営の八百屋まで充実していおり買い物はほぼ亀有の中で済んでしまう。
飲食店の充実	5	メリット	・飲み屋も充実している。チェーン系というより個人店。赤提灯系からバル、ビストロ、イタリアン、中華、オーセンティックバーまで。亀有の中で飲み歩きができる。遅くまで営業している店舗もあり、朝まで飲みたい時もなんとかなる。・南口側にはカフェも最近新規オープンが続いており充実している。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	・子どもがいないためそういった観点での利便性はわからないが、独身が住むには申し分ない。
治安	3	メリット	・南口の商店街やバス通りは街灯が多く、夜遅い帰宅でも安心。
コストパフォーマンス	4	メリット	・賃貸も比較的家賃相場が低い。駅から離れてもよければ掘り出し物件が多い。23区のブランドにこだわりたい人にはおすすめ。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・344文字）

2023年5月亀有駅

もんもんさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	東京都内どこに行くのも同じ時間くらいで行くことができる。
生活利便施設の充実	5	メリット	24時間空いているスーパー、夜遅くまで空いてるスーパーや、コンビニが多く、生活しやすい。
飲食店の充実	5	メリット	テレビに出演してるお店も多く、美味しい地元ながらの専門のお店も多い。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	公園や広場も多く、学校の通学路も多いので、自然にあふれている。すぐ近くに保育所などもあり、とてもいいと思う。
治安	4	メリット	治安が悪いと感じられやすいが、駅前に交番もあるし、遅くまで空いているお店が多く、夜まで街灯がついているので、危険は見通しやすいと感じる。
コストパフォーマンス	4	メリット	東京都内で1番家賃の安いところだと言われている。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・303文字）

2022年12月亀有駅

つなさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	電車の本数が多く、快速も停まる。葛飾区内では1番主要の駅都心部までのアクセスも比較的しやすいと思うバスも様々な方面へ行けるし、タクシー乗り場もあるので拾いやすい
生活利便施設の充実	5	メリット	駅から近くにアリオがあるため、洋服や雑貨、本屋など買い物はまとめてそこで済む。商店街もあり、飲み屋が充実してる。スーパーも沢山あり、業務スーパーなどの安いスーパーもあって助かる整体や整骨院なども多い。
飲食店の充実	4	メリット	居酒屋さんや飲食店は多い。商店街にはリーズナブルなお弁当屋さんなどもあるし気軽に入れるファーストフード店なども多い全体的に価格が安く気軽に利用できるお店が多い
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	アリオがあるので外での小さい子供のトイレや授乳はそこで済ませられる学校や幼稚園、保育園、公園なども駅から少し離れれば沢山ある。
治安	2	メリット	駅前に交番がある。駅周りは栄えてるので夜でも明るい。少し遅い時間でも人通りが多いので、女性が一人で歩いても不安はそこまでないと思う
コストパフォーマンス	3	メリット	都心部へのアクセス良好商業施設があり暮らしやすい都内にしては安価

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・409文字）

2019年6月亀有駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】ヨーカドー、マルエツ、アリオがあるので買い物は大変便利です。常磐線、東京メトロ千代田線で都……

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（残り111文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アルカディア水元の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年5月	2階	3DK	南	55.28
2024年3月	1階	3DK	南	55.28
2022年7月	2階	3DK	南	55.28
2021年12月	2階	3DK	南	55.28
2020年8月	1階	3DK	南	55.28
…残り2件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝葛飾区西水元の賃料相場青線＝葛飾区の賃料相場亀有駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■葛飾区西水元の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■葛飾区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■亀有駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去9年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	6	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	6	0	0
～10	0	0	0	1	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

ロイヤルハイツ大川

住所	東京都葛飾区西水元5丁目3番18号
交通	JR常磐線金町駅バス12分
築年数	1992年4月
階建て	地上3階建
総戸数	9戸

口コミ数	2
アクセス数	339

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ロイヤルハイツ大川	7万円 (-円)	1ヶ月	1ヶ月	38.8m²	2DK	2階	南
全件を表示する

賃貸

ハイブリッジ

住所	東京都葛飾区西水元5丁目8番6号
築年数	2024年8月
階建て	地上2階建地下2階

口コミ数	0
アクセス数	17

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着ハイブリッジ 202	8.9万円 (3,000円)	無	無	47.2m²	1LDK	2階	南
情報取得日:2025年07月04日
全件を表示する

賃貸

ローズハウスA

住所	東京都葛飾区西水元5丁目7番19号
交通	東京メトロ千代田線北綾瀬駅徒歩38分
築年数	2001年7月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	18
アクセス数	863

賃貸

ヴァレブランシュV

住所	東京都葛飾区西水元3丁目36番4号
築年数	1992年4月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	15
アクセス数	521

賃貸

レオパレスリバーサイド西水元II

住所	東京都葛飾区西水元6丁目1番5号
交通	JR常磐線亀有駅バス25分
築年数	2009年4月
階建て	地上3階建
総戸数	14戸

口コミ数	0
アクセス数	506

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスリバーサイド西水元 206	6.8万円 (5,500円)	無	1ヶ月	28.02m²	1K	2階	南
	レオパレスリバーサイド西水元 206	7.2万円 (5,500円)	無	1ヶ月	28.02m²	1K	2階	-
	レオパレスリバーサイド西水元 210	7.3万円 (5,500円)	無	1ヶ月	28.02m²	1K	2階	-
全件を表示する

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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