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フジパレス百舌鳥本町の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 大阪府 > 堺市 > 北区 > 百舌鳥本町 > 百舌鳥駅 > フジパレス百舌鳥本町

賃貸

フジパレス百舌鳥本町

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 592
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 29件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 67,155円
平均坪単価 ＠5,389円
平均m²単価 ＠1,630円
上位専有面積 42.36m²：11件 41.88m²：8件 41.76m²：7件
上位間取り 1LDK：26件 1K：3件

フジパレス百舌鳥本町の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR阪和線／百舌鳥駅 徒歩6分

  • 利用可能路線

    『百舌鳥駅』　JR阪和線　

  • 所在地(住所)

    大阪府堺市北区百舌鳥本町1丁目68 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2015年3月

  • 総戸数

    9戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    堺市北区小学校学区 堺市北区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フジパレス百舌鳥本町の口コミ・評判

2019年9月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 最寄り駅までは徒歩5分で近い。
駅周りにはコンビニや喫茶店、パン屋さんなど件数は多くはないが、一通り揃ってます。
都心までは約15分で大阪市内にワンアクセス。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 閑静な住宅街で非常に静かです。
大きな公園があり、散歩、ジョギングに最適です。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 週2回の清掃があるのでとてもきれいです。
セキュリティーは入り口オートロックです。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット お洒落な間仕切り建具があり、ワンルームでも2ルームとしても使えます。
ホワイト調のフローリングが明るい印象でグッド。
買い物・飲食店充実度 2 メリット 徒歩5分圏内にコンビニ、喫茶店があり日常の生活には便利。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 小学校までは徒歩10分くらいで、評判良いです。
保育園、幼稚園も自転車圏に複数あります。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2024年2月 百舌鳥駅

わるとらさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 朝　通勤時間帯は
踏切が開かないほど電車が数分おきにある。
よく遅延が発生しているが、
学校も学校も会社もわかっているので、連絡を入れれば
時間の融通がつきやすい。
生活利便施設の充実
5 		メリット 大阪の都心部にだいたいいける。
大阪市内の駅で降りれば飲食にはこまらない
飲食店の充実
5 		メリット だいたい何かしらある。
降りる駅さえ間違わなければ
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 可もなく不可もなく普通
学校は保育園　幼稚園からはじまり
結構ある
治安
3 		メリット 人が少ない分、都心部より
事件はない。
事件もあるが、関わりをもたない
大半の人は平和にくらしている。
コストパフォーマンス
4 		メリット 都心部にあまり時間もかからず一本でいけるが
賃料などは少し安い
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・212文字）

2023年10月 百舌鳥駅

ゆりゆりさん

12件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 都心部までは15分くらいとそこまで時間はかかりません。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅から歩いて５分ほどで、世界遺産にも認定されてた仁徳天皇陵古墳があります。
前には大仙公園という大規模な公園が広がり、緑に囲まれていてとても気持ち良い空間です。
飲食店の充実
4 		メリット 駅前にパン屋が2軒、コンビニ、少し歩くと大仙公園にカフェが3店舗ほどあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 大仙公園はとっても面積が広いので、朝からウォーキングやランニングしている人がとても多いです。
空気がよく、子供と遊ぶのも気持ちいいと思います。
外国人の旅行観光客もちらほら見かけます。
治安
4 		メリット 駅近くはひっそりとしているので、特に荒れた様子は見受けられません。
飲み屋もほとんど無いので、酔っ払いもいないと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 快速が止まる駅ではないので、家賃は高くはないと思います。
自転車があれば、ちょっと走らせたらスーパーも病院もツタヤもありますし、便利だと思います。
デメリット(5件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り6件・326文字）

2023年6月 百舌鳥駅

ちえみさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 人が少ないので混雑することはありません。
生活利便施設の充実
5 		メリット 喫茶店・コンビニが近くにあるので待ち合わせしやすい
飲食店の充実
5 		メリット マメカンとゆう喫茶店が美味しかったです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 静かなところで子育てには適してると思った
治安
5 		メリット そんなに悪いイメージは無いと思いました。
コストパフォーマンス
5 		メリット 徒歩圏内に線路が3つありとても便利だと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・151文字）

2023年5月 百舌鳥駅

はたさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット バス乗り場が近くにあります。
レンタサイクルもあります。
生活利便施設の充実
4 		メリット スーパーや、コンビニが徒歩圏内にあります。
大きな公園もあり、春はさくらが綺麗です。
飲食店の充実
3 		メリット cafeが駅前にあります。

ランチに人気の、トンカツ屋さんが徒歩圏内にあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 桜の名所、大仙公園があります。
大きな図書館
博物館などがあります。
治安
4 		メリット 新興住宅が増えてきました。
子育てしやすい、環境だとおもいます。
コストパフォーマンス
4 		メリット ハイツですが、駅近にしては、安いほうだと思います。築年数が長いからかもしれませんが。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・213文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フジパレス百舌鳥本町の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年2月 2階 1LDK 南東 41.76
2023年4月 3階 1LDK 南西 42.36
2022年11月 1階 1LDK 南西 41.88
2022年6月 2階 1LDK 南西 42.36
2022年5月 3階 1LDK 南西 42.36

…残り24件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■堺市北区百舌鳥本町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■堺市北区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■百舌鳥駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 3 26 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ユートミマンション

    住所 大阪府堺市北区百舌鳥本町1丁目70番5号
    交通 JR阪和線 百舌鳥駅 徒歩5分
    築年数 1996年6月
    階建て 地上3階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 15
    アクセス数 234
  • 賃貸

    サンクレールI

    住所 大阪府堺市北区百舌鳥本町1丁目69番6号
    交通 JR阪和線 百舌鳥駅 徒歩6分
    築年数 1989年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 15
    アクセス数 64
  • 賃貸

    ピュアハイツ

    ピュアハイツの外観
    住所 大阪府堺市北区百舌鳥本町1丁目109番1
    交通 JR阪和線 百舌鳥駅 徒歩5分
    築年数 1993年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 9
    アクセス数 448
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ピュアハイツ
    新着
    ピュアハイツ     		6.8万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 65m² 3LDK 2階 東
    情報取得日:2025年07月21日
  • 賃貸

    ロンバルディア

    ロンバルディアの外観
    住所 大阪府堺市北区百舌鳥本町1丁目47番1
    交通 JR阪和線 百舌鳥駅 徒歩1分
    築年数 2010年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 9
    アクセス数 478
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ロンバルディア
    ロンバルディア     		6.9万円
    (6,000円)    		 無 150,000円 40.62m² 1LDK 3階 南西
    ロンバルディア 305
    ロンバルディア 305     		6.9万円
    (6,000円)    		 無 150,000円 54.24m² 1LDK 3階 南
  • 賃貸

    シャルマンフジもずウエスト

    シャルマンフジもずウエストの外観
    住所 大阪府堺市北区百舌鳥本町1丁目49番1号
    交通 JR阪和線 百舌鳥駅 徒歩3分
    築年数 2007年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 25戸
    口コミ数 0
    アクセス数 236
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャルマンフジもずウエスト
    新着
    シャルマンフジもずウエスト     		5.4万円
    (5,700円)    		 無 無 24m² 1K 5階 西
    情報取得日:2025年07月14日

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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