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フローラルマンションの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

フローラルマンション

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 630
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 85件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 56,305円
平均坪単価 ＠3,334円
平均m²単価 ＠1,009円
上位専有面積 57.2m²：36件 58m²：26件 57.21m²：19件
上位間取り 3LDK：81件 3DK：4件

フローラルマンションの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    近鉄大阪線／河内国分駅 徒歩13分
    JR関西本線／高井田駅 徒歩20分

  • 利用可能路線

    『河内国分駅』　近鉄大阪線　
    『高井田駅』　JR関西本線　

  • 所在地(住所)

    大阪府柏原市国分市場2丁目7-36 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1997年2月

  • 総戸数

  • 管理方式

    常駐

  • 小学校区域

    柏原市立国分小学校

  • 中学校区域

    柏原市立国分中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    柏原市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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フローラルマンションの【賃貸】物件情報

フローラルマンション
フローラルマンション
賃料(管理費)
5.8万円(6,500円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
58m²
間取り
3LDK
所在階
5階
向き
南
賃貸情報を見る
フローラル マンション
フローラル マンション
賃料(管理費)
5.8万円(6,500円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
57.21m²
間取り
3LDK
所在階
5階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

フローラルマンションの口コミ・評判

2020年3月

まさん

【購入検討者さん】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 家賃の割に広くてきれいで住みやすかったです。ファミリーが多いので小さな子どもがいても気兼ねしなかったです。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年10月 高井田駅

ゆうさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 難波や天王寺へのアクセスが良く、終電時刻も遅い。
生活利便施設の充実
2 		メリット 近くにコンビニがあり、駐輪場も3箇所ほどある。
飲食店の充実
2 		メリット 徒歩10分くらい歩くと、居酒屋さんやチェーン店がいくつかある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 近くに河川敷がある。また、駅構内にはスロープもある。
治安
4 		メリット 近くに飲食店がないため、酔っ払いはほとんど見かけない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅周辺の物件でも、家賃は安い方ではないかと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・268文字）

2023年9月 河内国分駅

ykさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 街の規模は小さいが急行が停まるので利便性が良い。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅とライフの施設が繋がっており近隣住民の方々にとっては買い物をして帰れるので便利。
飲食店の充実
3 		メリット 近くに大学があり学生向けの飲食店が多くある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 住宅街が多く、閑静な環境であり、自然も多い為子育てする環境は整っている。
治安
5 		メリット 学生が多く住んでいるが、教育大学や福祉大学の生徒が多く悪いイメージがない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 学生が多いため学生向けに家賃は安く設定されている。1kで3〜5万で借りられることができる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・268文字）

2023年8月 河内国分駅

えさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット スーパーが近く飲食店も近くに集まっておりコンビニもあります。
快速もとまりべんりです。
生活利便施設の充実
5 		メリット ライフと言うスーパーがありファミリーマートがあります。
飲食店の充実
5 		メリット 喫茶店、王将、ラーメン屋、パン屋など充実しています。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット そんなに都会ではないので暮らしやすい環境ではあります。
治安
5 		メリット 治安は悪くないと思います。
静かですしガヤガヤしていないです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅から外れると家賃はそこまで高くないです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・227文字）

2022年8月 河内国分駅

らんちさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 改札までは近く、駅にはエレベーターがあります。
意外と広い駅で、使いやすいです。
鶴橋で乗り換えで乗ることが多い。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅前にパン屋さんがあり、よく利用します。
少し行くとスーパーもあり
生活に必要な買い物はできます。
飲食店の充実
4 		メリット 食事するには、お店はあります。
チェーン店は、少ないかな？
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 子育てしていないので、よくわかりませんが、環境は良い方だと思います。
治安
4 		メリット 駅前に交番もあり、まもられていると感じます。
コストパフォーマンス
4 		メリット まぁまぁこんなものかなぁと思います。高いこともなく。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・281文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フローラルマンションの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 5階 3LDK 南 57.2
2025年7月 5階 3LDK 南 58
2025年7月 5階 3LDK 南 57.21
2025年4月 3階 3LDK 南 58
2025年4月 3階 3LDK 南 57.21

…残り80件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■柏原市国分市場の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■柏原市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■高井田駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 82 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    グランパリス国分

    グランパリス国分の外観
    住所 大阪府柏原市国分市場2丁目7番52
    交通 近鉄大阪線 河内国分駅 徒歩10分
    築年数 1988年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 9
    アクセス数 527
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランパリス国分 105
    グランパリス国分 105     		5.8万円
    (5,000円)    		 無 無 58m² 3DK 1階 南
    グランパリス国分
    新着
    グランパリス国分     		5.8万円
    (5,000円)    		 無 無 60m² 3LDK 1階 南
    情報取得日:2025年07月07日
    グランパリス 国分
    新着
    グランパリス 国分     		5.8万円
    (5,000円)    		 無 無 59.8m² 3LDK 1階 南
    情報取得日:2025年07月07日
    グランパリス国分 306
    グランパリス国分 306     		6.3万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 72m² 3LDK 3階 南
    グランパリス国分
    グランパリス国分     		6.3万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 65m² 3LDK 3階 南
    グランパリス国分 306
    グランパリス国分 306     		6.3万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 58m² 3LDK 3階 南
    グランパリス 国分
    グランパリス 国分     		6.3万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 71m² 3LDK 3階 南
    グランパリス国分
    グランパリス国分     		6.3万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 73m² 3LDK 3階 南
    グランパリス国分
    グランパリス国分     		6.3万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 65m² 3LDK 4階 南
  • 賃貸

    グリーングランピア

    住所 大阪府柏原市国分本町7丁目10番30
    交通 近鉄大阪線 河内国分駅 徒歩11分
    築年数 1998年2月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 9
    アクセス数 613
  • 賃貸

    アネーロ国分

    住所 大阪府柏原市国分本町7丁目10番35号
    交通 近鉄大阪線 河内国分駅 徒歩10分
    築年数 1997年5月
    階建て 地上4階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 32
    アクセス数 1131
  • 賃貸

    レオネクスト国分サンシャイン2

    レオネクスト国分サンシャイン2の外観
    住所 大阪府柏原市国分本町5丁目3番31号
    交通 近鉄大阪線 河内国分駅 徒歩10分
    築年数 2016年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 71
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオネクスト国分サンシャイン2
    レオネクスト国分サンシャイン2     		5.2万円
    (5,000円)    		 無 無 25.89m² 1K 1階 西
    レオネクスト国分サンシャイン2
    レオネクスト国分サンシャイン2     		5.4万円
    (5,000円)    		 無 無 25.89m² 1K 2階 西
  • 賃貸

    メゾンエトワール

    メゾンエトワールの外観
    住所 大阪府柏原市国分本町7丁目1番18号
    交通 近鉄大阪線 河内国分駅 徒歩10分
    築年数 2000年5月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 9
    アクセス数 555
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾンエトワール
    メゾンエトワール     		4.5万円
    (5,000円)    		 無 100,000円 27m² 1K 1階 南
    メゾンエトワール Ｌａｄｉｅｓ
    新着
    メゾンエトワール Ｌａｄｉｅｓ     		4.5万円
    (5,000円)    		 無 100,000円 25.5m² 1K 1階 南
    情報取得日:2025年07月12日

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デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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