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賃貸

近代荘

総合評価：

3.0 アクセス数： 2324

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2021年～: 1件
口コミ	メリット:7件デメリット:7件特徴:3件
平均賃料相場	18,000円
平均坪単価	＠4,577円
平均m²単価	＠1,385円
上位専有面積	13m²：1件
上位間取り	ワンルーム：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

近代荘の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
近鉄奈良線／八戸ノ里駅徒歩15分
利用可能路線
『八戸ノ里駅』　近鉄奈良線　
所在地(住所)
大阪府東大阪市若江西新町4丁目5-28 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
3階建
築年月
1987年1月
総戸数
38戸
小学校区域
東大阪市立八戸の里東小学校
中学校区域
東大阪市立小阪中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
東大阪市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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近代荘の口コミ・評判

2019年11月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	2	メリット	最寄りが近鉄なので、なんば駅までは１本で行ける。
立地・治安・周辺環境	2	メリット	飲食店が充実しており、食べ物には困らない。
共用部・セキュリティ・外観	2	メリット	門から部屋までが近い。管理人が近くにいるのですぐ相談できる。
お部屋の仕様・設備	2	メリット	ベッドが備え付けなので、用意する必要がない。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	飲食店やスーパーは徒歩圏内にある。物価は安いため、学生には安心。
暮らし・防災・子育て	2	メリット	入居者同士のコミュニケーションは頻繁に発生し、お互いサポートし合える。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年11月

だーさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	2	メリット	近くにマクドナルドやケンタッキーなどと飲食店が多い

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月八戸ノ里駅

ぱっちゃんさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	難波には乗り換えなしでいけるし、梅田もそれ程遠くない。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅前には大きなスーパーがあったり、コンビニや、飲食店もある。
飲食店の充実	4	メリット	駅の近くにファミレスや、王将などがある。近くにあるスーパーの中には喫茶店もある。ケーキ屋、パン屋さんもある。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅はエレベーターもあり、通り道も広めなので、ベビーカーでも通りやすいと思う。
治安	3	メリット	駅前は、お店があるのと、交通量もそれなりにあるので、夜でも明るい。駅から少し歩いたところに交番、警察署がある。
コストパフォーマンス	4	メリット	難波、梅田にアクセスしやすいわりに家賃は高くないと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・288文字）

2022年8月八戸ノ里駅

災い転じて福となすさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	すぐに次の電車が来てくれるあまり汚くはない
生活利便施設の充実	3	メリット	駅の周りにお店が充実しており。使いやすい
飲食店の充実	5	メリット	比較的リーズナブルなお店が多く。更には人気な店もあり、わざわざその店に足を運ぶ人も多い。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	近くに塾や幼稚園があり。駅が近いため使いやすい
治安	5	メリット	治安は比較的いいの思う。酔っ払いもいない
コストパフォーマンス	5	メリット	駅が近鉄だけだが永和駅まで行くとJRもあり。充実している。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・198文字）

2022年2月八戸ノ里駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】串カツ屋（ちとせ）が美味しい！駅前に和菓子屋店（千鳥屋、高級芋菓子しみず）、洋菓子店（ルジ……

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（残り179文字）

2019年9月八戸ノ里駅

1件投稿

総合評価：

2.0

総合レビュー

【メリット】普通電車しか停車しないが、混雑することが少ない。
大阪環状線の鶴橋駅まで1本で移……

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（残り123文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

近代荘の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	㎡単価	管理費	敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。	礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。	保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2021年11月	2階	ワンルーム	ー	13
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝東大阪市若江西新町の賃料相場青線＝東大阪市の賃料相場八戸ノ里駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■東大阪市若江西新町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■東大阪市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■八戸ノ里駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去4年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	1	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～40
～45
～50
50～

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近代荘の周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

西光園

住所	大阪府東大阪市若江西新町4丁目3番32号
交通	近鉄奈良線八戸ノ里駅徒歩23分
築年数	1980年4月
階建て	地上4階建
総戸数	79戸

口コミ数	0
アクセス数	45

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	西光園 326	2.2万円 (3,000円)	無	無	12.5m²	ワンルーム	3階	西
	西光園 403	2.2万円 (3,000円)	無	無	12.5m²	ワンルーム	4階	-
	西光園 316	2.3万円 (3,000円)	無	無	12.5m²	ワンルーム	4階	西
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賃貸

メゾンサンシャイン

住所	大阪府八尾市新家町7丁目5番
交通	近鉄大阪線弥刀駅徒歩22分
築年数	1990年6月
階建て	地上4階建

口コミ数	16
アクセス数	1388

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	メゾンサンシャイン 321	2.3万円 (-円)	無	無	16m²	ワンルーム	3階	南
	メゾンサンシャイン 321	2.3万円 (-円)	無	無	14.31m²	ワンルーム	3階	東
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賃貸

サンハイツ近大前

住所	大阪府東大阪市小若江3丁目23番14号
交通	近鉄大阪線長瀬駅徒歩17分
築年数	1989年9月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	19

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	サンハイツ近大前 201	2.5万円 (3,000円)	無	無	12.15m²	1K	2階	-
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賃貸

大協文化

住所	大阪府東大阪市瓜生堂1丁目
交通	近鉄奈良線若江岩田駅徒歩6分
築年数	1972年6月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	22

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	大協文化 1	1.7万円 (3,000円)	無	無	16m²	ワンルーム	1階	南
	大協文化 10	2.5万円 (3,000円)	無	無	21m²	1DK	1階	南
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賃貸

メゾン若江

住所	大阪府東大阪市若江本町2丁目11番23号
交通	近鉄奈良線若江岩田駅徒歩10分
築年数	1990年8月
階建て	地上4階建

口コミ数	0
アクセス数	1020

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	メゾン若江 405	2.3万円 (4,000円)	無	無	18m²	ワンルーム	4階	北
	メゾン若江 405	2.3万円 (4,000円)	無	無	14m²	ワンルーム	4階	北
	新着メゾン若江	2.3万円 (4,000円)	無	無	16m²	ワンルーム	4階	-
情報取得日:2025年07月07日
	新着メゾン若江	2.3万円 (4,000円)	無	無	14m²	ワンルーム	3階	南
情報取得日:2025年07月12日
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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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