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賃貸

上水マンション

総合評価：

3.2 アクセス数： 389

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/08

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2017年～: 4件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	56,500円
平均坪単価	＠10,035円
平均m²単価	＠3,036円
上位専有面積	16m²：3件 30.82m²：1件
上位間取り	1K：3件 2DK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

上水マンションの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
西武拝島線／玉川上水駅徒歩3分
利用可能路線
『玉川上水駅』　西武拝島線　多摩モノレール　
所在地(住所)
東京都立川市柏町4丁目60 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
3階建
築年月
1992年3月
総戸数
小学校区域
立川市立柏小学校
中学校区域
立川市立立川第四中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
立川市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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上水マンションの口コミ・評判

2020年3月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	駅から5分と近く、夜でも比較的明るく、坂がなく平坦な道なので荷物が多くても安心である。多摩モノレールと西武新宿線に乗ることができるのでアクセスも悪くない。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	大型施設がない為、夜でも比較的静かである。多摩モノレール沿いにある為、道も整備されている。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	1階に部屋はなく、マンション入り口の扉を開けすぐの階段を上ると2部屋、３階に1部屋の造りで、雨などが降った日でも部屋に雨水を持ち込まないで良いのが住みやすい。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	ワンルームだが、玄関からキッチンが見えず、リビングとキッチンを壁が隔てているため実際の広さよりも広く感じる。窓が対称にあり風の吹き抜けが良い。
買い物・飲食店充実度	2	メリット	駅からマンションまでの一本道にコンビニがあり、駅・マンションからともに徒歩３分の距離にある。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	近所に良いと評判の内科や消化器内科があり、医療施設は結構充実している。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年5月玉川上水駅

けけさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	新宿方面も南の方面も両方行くことができる。
生活利便施設の充実	5	メリット	近くにいくつもコンビニがあるのでとても便利。
飲食店の充実	5	メリット	マクドナルドが設置されていることで、朝に利用しやすい。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	子育てしやすい街の東大和市なのでとても世帯が多い。
治安	5	メリット	あまり治安が悪い様子を見かけることはない。
コストパフォーマンス	5	メリット	近くにいくつものスーパーがあるので買い物しやすい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・174文字）

2023年1月玉川上水駅

Lunasacoさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	新宿まで(西武新宿)乗り換えなしで40分程度で行く事ができ、多摩モノレールもあるので多摩センターや立川など大きな駅への手軽に行ける。
生活利便施設の充実	5	メリット	静かで過ごしやすい。近くに国立音大があるので楽器をひく学生の住民が多い為、ほとんどの賃貸物件は予め防音設備がついている。
飲食店の充実	2	メリット	マックやモスバーガーなどファストフードは駅前にあり、比較的広いので使いやすい。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	幼稚園や保育園も多く、川が流れていて遊歩道や公園も多く、自然の中で育てる事ができる。
治安	5	メリット	歓楽街がなく、変な人がいない。住宅街で、ぽつりぽつりとドラッグストアやコンビニもあるので、夜でも歩きやすい。
コストパフォーマンス	5	メリット	住環境に対して家賃はかなり安いと思う。学生が多い町なので不動産屋さんも多く、競争が激しいからかもしれない。物価も高いと感じない。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・347文字）

2022年6月玉川上水駅

まいこまいこさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	拝島ライナー（特急）ができたので、新宿間まで時短になった。
生活利便施設の充実	4	メリット	近辺には大型ショッピングモールやドラッグストアがある。
飲食店の充実	3	メリット	駅前には比較的新しくてオシャレなワインが楽しめる飲食店がある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	細々と小さめの公園が結構あるので安全に遊ぶ場所が多い。
治安	5	メリット	駅周辺は建て直しをしたのでキレイで清潔感があって交番もあり、治安はいいと思う。
コストパフォーマンス	5	メリット	駅の近くに音大があり、そこの学生を目当てにしたのか単身者用のアパートが多く、特徴として楽器演奏可の部屋のわりに家賃は都心に比べると安い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・314文字）

2020年2月玉川上水駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】西武拝島線のほかに多摩モノレールが通っておりアクセスが良い。
また、ロータリーも……

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（残り188文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

上水マンションの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年3月	3階	2DK	南	30.82
2021年3月	2階	1K	東	16
2017年4月	2階	1K	ー	16
2017年4月	2階	1K	ー	16
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝立川市柏町の賃料相場青線＝立川市の賃料相場玉川上水駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■立川市柏町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■立川市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■玉川上水駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去9年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	3	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	3	0	1	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
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～40
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50～

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上水マンションの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

メゾンルミエール

住所	東京都立川市柏町4丁目61番4号
交通	多摩モノレール玉川上水駅徒歩2分
築年数	2004年6月
階建て	地上3階建
総戸数	15戸

口コミ数	9
アクセス数	748

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	メゾンルミエール 105	5.7万円 (3,000円)	50,000円	無	19.87m²	1K	1階	西
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賃貸

ハイムデュエット

住所	東京都立川市幸町6丁目1番29号
交通	多摩モノレール玉川上水駅徒歩3分
築年数	1988年6月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	477

賃貸

コートボナール

住所	東京都立川市幸町6丁目1番34号
交通	多摩モノレール玉川上水駅徒歩3分
築年数	1991年4月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	503

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	コートボナール	4.4万円 (2,000円)	無	1ヶ月	22m²	1K	2階	南
	コートボナール 106	4.8万円 (2,000円)	無	1ヶ月	22m²	1K	1階	西
全件を表示する

賃貸

パストラル玉川

住所	東京都立川市柏町4丁目53番26号
交通	多摩モノレール砂川七番駅徒歩7分
築年数	1991年5月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	36

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	パストラル玉川 203	4.2万円 (2,000円)	1ヶ月	無	17.3m²	1K	2階	南
全件を表示する

賃貸

第2園部コーポ

住所	東京都立川市幸町5丁目80番13号
交通	多摩モノレール砂川七番駅徒歩5分
築年数	1980年9月
階建て	地上2階建
総戸数	12戸

口コミ数	9
アクセス数	503

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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