ロイヤルコーポ西明石の外観
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ロイヤルコーポ西明石の外観
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ロイヤルコーポ西明石の外観：外観
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ロイヤルコーポ西明石の外観：外観
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ロイヤルコーポ西明石のエントランス：エレベーター
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ロイヤルコーポ西明石のエントランス：エレベーター
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ロイヤルコーポ西明石のエントランス：駐輪場
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ロイヤルコーポ西明石のエントランス：駐輪場
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ロイヤルコーポ西明石のその他：その他
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ロイヤルコーポ西明石のその他：その他共有部分
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ロイヤルコーポ西明石のその他：セキュリティ
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 56件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:10件 特徴:5件 |
| 平均賃料相場 | 54,500円 |
| 平均坪単価 | ＠3,446円 |
| 平均m²単価 | ＠1,042円 |
| 上位専有面積 | 51.5m²：33件 51.7m²：10件 51m²：7件 |
| 上位間取り | 3DK：43件 2LDK：10件 3LDK：3件 |
ロイヤルコーポ西明石の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／西明石駅 徒歩11分
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利用可能路線
『西明石駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線
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所在地(住所)
兵庫県明石市野々上1丁目14-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1989年4月
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総戸数
25戸
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小学校区域
明石市立和坂小学校
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中学校区域
明石市立野々池中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ロイヤルコーポ西明石の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ロイヤルコーポ西明石の口コミ・評判
2022年11月
無眠さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 西明石なので神戸方面からの最終電車が１時台、神戸方面への始発が４時台ととても便利。新幹線も東方面の始発がのぞみ（のぞみが停車するのが上下１本のみ。加古川駅の駅員さんも知らなかった）なので、出張棟には重宝します。普段は新大阪を使用しますが。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | すぐ近くに交通量の多い道路（２５０号線から玉津に抜ける道）があるのと、生協が近くにあるのでさほど悪くは感じない |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観のデザインはいい感じです。ドアの塗料が剥げた部分が多く汚い。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 完全なバリアフリーではないですが、さほど高さを感じません。敷居も普通の住居なみです。車椅子での使用感はわかりません。ごきぶりはほとんど出ません。防音は特に困りません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 徒歩１０分圏内に飲食店多数あり。５分ほどのところに生協がありますが、それ以外は１０～１５分ぐらいでマルアイさん、サンデーさん、ダイエーさん（駅より向こう側）、業務スーパーさんがあります。ドラッグストアやコンビニも徒歩５～１０分程度で複数あり、困った事はありません。徒歩圏内にSoftbank・auショップもあるので便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 明石市はとても行き届いているので充実しています。車椅子の貸し出しなども気軽に貸していただけるところが多数あります。明石川と加古川の中間ぐらいに位置し、海からもそこそこ離れており（池が一か所だけある）、山もないので土砂・水害関係の災害には縁が遠い感じです。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 新幹線とJRが最寄り駅に止まり、交通の便が良い。最寄り駅構内にプリコという施設がありスーパーや飲食店、ドラッグストア等が集まりとても便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 閑静な住宅街。周りに飲食店やスーパーなども多く、公園もすぐ裏手にある為一人暮らしからファミリーまでとても住みやすい。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 駐輪場が広いので停めやすい。エレベーターもあるので重たい荷物も運べる。週に1度ほど廊下や踊り場階段の清掃が来る。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 一般的な家に比べると、夏は涼しく冬は暖かい。間取りの割に家賃が安い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパーが近くに多い。コンビニも近く、飲食店も多い。申し分ない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
保育園はここ数年で充実してきた。 徒歩3分の小児科は評判も良い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 西明石駅
padoさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新幹線が止まるところがとても便利だと思う |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 病院やスーパーが近くにたくそんあるので便利 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋や喫茶店など、他にも有名なお店がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 誰でも使用することが出来るエレベーターがある |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の近くに交番があるところが、安心出来る |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 居酒屋やスーパー、病院などがたくさんある |
2023年7月 西明石駅
ひょうごけんのたみさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 静かな街ですが、新快速が止まります。そしてなんと、新幹線も止まります！！遠出の時もとても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | お買い物に関しては必要最低限のものがあるかなといった印象。あらゆるジャンルの病院が存在しており、その点は困りません。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | こちらも必要最低限存在しているような印象です。もっと頻繁に使えるような、親近感のあるお店が増えて欲しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 落ち着いた街だと感じています。 いたる面で平凡ですが、子育てをされるには良いところだと思います。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 普通といえば普通ですが、治安が良いとは言い切れないです。 変わった方がウロウロしている時もあるし、酔っ払いが午前中に道で寝転んでたりもします。それをも楽しめるのならメリットでしょうか… |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | まだまだ未知数で伸びしろのある駅だと思います。このまま下町感を残していくのか、はたまた発展させていくのか…西明石がどのように変化していくのかを楽しみにしています。 |
2021年11月 西明石駅
【メリット】 新幹線が止まるので交通の便がいい。商店街が近いので帰りに買って帰れる。割引になっている事も……
2021年10月 西明石駅
【メリット】 西明石は、JRのみです。
新幹線が止まるのが最大の利点だと思います！西明石に住む……
ロイヤルコーポ西明石の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 1階 | 3DK | ー | 50.7 | |||||||
| 2025年5月 | 4階 | 3DK | ー | 51.5 | |||||||
| 2025年3月 | 4階 | 3DK | 南 | 51.7 | |||||||
| 2024年11月 | 4階 | 3DK | 北東 | 51.5 | |||||||
| 2024年9月 | 4階 | 3DK | 南 | 51.7 | |||||||
…残り51件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■明石市野々上の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■明石市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■西明石駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 50.44～51.7㎡｜51.21㎡ | 53,071円｜3,426円/坪 |
| 2階～2階 | 51～51.7㎡｜51.33㎡ | 54,000円｜3,478円/坪 |
| 3階～3階 | 51～51.7㎡｜51.47㎡ | 55,090円｜3,539円/坪 |
| 4階～4階 | 50.7～51.7㎡｜51.51㎡ | 54,538円｜3,500円/坪 |
| 5階～5階 | 51～51.7㎡｜51.39㎡ | 56,200円｜3,616円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 50.7～51.7㎡｜51.34㎡ | 55,111円｜3,549円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 51.5～51.7㎡｜51.6㎡ | 53,500円｜3,428円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 51.5～51.7㎡｜51.54㎡ | 54,300円｜3,483円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
