ハイツフジ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 16件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 54,312円 |
| 平均坪単価 | ＠7,824円 |
| 平均m²単価 | ＠2,367円 |
| 上位専有面積 | 22m²：11件 24m²：5件 |
| 上位間取り | 1K：16件 |
ハイツフジの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武池袋線／大泉学園駅 徒歩4分
-
利用可能路線
『大泉学園駅』 西武池袋線
-
所在地(住所)
東京都練馬区東大泉4丁目7-3 周辺地図はこちら
-
構造
軽量鉄骨造
-
階建て
2階建
-
築年月
1974年3月
-
総戸数
-
小学校区域
練馬区立大泉小学校
-
中学校区域
練馬区立大泉中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件を賃貸で貸したい
【ハイツフジの所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
ハイツフジの口コミ・評判
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 駅周りに飲食店やスーパー(ライフ)が近くにありとても便利。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 駅から少し歩くと住宅が多くあるのでとても閑静な街です。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 隣に大家さんが住んでいるので何かあれば直ぐに対応してくれます。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 部屋によってはリノベーションを施してあるのでとても綺麗です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 駅の反対側にライフがあり、駅周りには吉野家や松屋等の飲食店が多数あります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 駅を中心に近隣には小学校や中学校が多数あります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
おかださん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | リフォーム物件も多く、内装が綺麗や部屋が多い |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年6月 大泉学園駅
匿名さん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 池袋や新宿へのアクセスも良く、吉祥寺もバス一本で行ける。 |
|---|---|---|---|
2022年9月 大泉学園駅
りーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | のぼりで大泉学園から準急になる電車あり。 またくだりは準急が大泉学園から各停になるので乗り換えがあまり必要ない。 副都心線直通なので横浜方面など乗り換えせずに行ける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | エミオとゆめりあ、駅ビルが2つあるので、ちょっとした買い物は全て揃う。病院なども駅近くにあるので、そこまで歩かなくても全診療科目網羅できる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋は一通りある。美味しいラーメン屋、お洒落なイタリアン、ファストフード、ファミレスなどほとんど揃っているので、相手によって使い分けられる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅近くに保育園がたくさんあるが、園庭のない小規模保育園が多い。公園がいくつかあるので散歩先は充実している。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 比較的治安は良い方だと思う。南口に交番がある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 池袋からの距離もそこまで遠くなく、駅が栄えているので家賃相場など適切かな。 |
2018年5月 大泉学園駅
【メリット】 ・最近駅ビルに力を入れている、駅構内に飲食店や、駅を出てすぐに新しいショッピングモールがで……
2018年5月 大泉学園駅
【メリット】 年々駅周辺が栄えてき、北口にも南口にも駅ビルがあります。どちらにも本屋とスーパーが入ってい……
ハイツフジの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 1階 | 1K | 南東 | 22 | |||||||
| 2023年1月 | 1階 | 1K | 南 | 24 | |||||||
| 2022年11月 | 1階 | 1K | 南 | 22 | |||||||
| 2022年11月 | 1階 | 1K | 南 | 24 | |||||||
| 2022年10月 | 2階 | 1K | 南 | 24 | |||||||
…残り11件 |
|||||||||||
| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■練馬区東大泉の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■練馬区の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■大泉学園駅の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 22～24㎡｜22.66㎡ | 54,444円｜7,953円/坪 |
| 2階～2階 | 22～24㎡｜22.57㎡ | 54,142円｜7,943円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22～24㎡｜22.62㎡ | 54,312円｜7,949円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
