グットヒル
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2023年～: 1件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 53,000円 |
| 平均坪単価 | ＠3,145円 |
| 平均m²単価 | ＠951円 |
| 上位専有面積 | 55.71m²：1件 |
| 上位間取り | 2LDK：1件 |
グットヒルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR宇都宮線／小山駅 バス10分
東京オート前バス停 徒歩7分
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利用可能路線
『小山駅』 JR東北新幹線 JR山形新幹線 JR秋田新幹線 JR湘南新宿ライン宇須 JR宇都宮線 JR水戸線 JR両毛線
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所在地(住所)
栃木県小山市東城南2丁目11-8 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
2003年12月
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総戸数
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
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小学校区域
小山市立東城南小学校
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中学校区域
小山市立小山城南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グットヒルの口コミ・評判
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 幹線道路から少し入った位置で、静かなのに車移動はアクセスが良い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 近くに小さな公園、車で移動すれば大きな公園もある。思川や緑地帯が多く自然も近いうえに、温泉やショッピングモールもある。また、周りに高い建造物がないので、日当たりも良い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | とてもきれいに管理されている印象。エントランス部は鍵こそないが、ドアが設置されている。また、出入り口付近は見通しが良く、防犯面でもメリットがある。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
外には小さな鍵付き倉庫が各部屋ごとに備え付けられており、冬タイヤなどをしまっておくことも出来る。 入り口から縦長の間取りで、風通しが良い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパーや飲食店は充実している。特にスーパーは近隣に数店舗あり、価格帯や品質で自分のスタイルに合わせることが出来る。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 公園や緑が多く、子育て世代には嬉しい。大きな工場などが多いことからも、周辺地域にはファミリー層人口が多く、地域間の交流もあって安心できる。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 小山駅
かなさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新幹線使用で東京まで約40分とアクセス良好 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅ビルに服屋や雑貨屋があり暇つぶしになる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の中に貴重なロッテリアがある。佐野ラーメン屋が入っているのがいい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 女子トイレの個数多め。並んでいることもあるが、すぐに入れる印象。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前はお店が多く、夜でも明るい印象。駅の中は綺麗。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は少し高いかも。利便性は高いから、お金に余裕があれば住みやすいかも。 |
2023年8月 小山駅
あやさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 待機席があって自販機もあり、改札内にカフェがある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅チカにスターバックスや吉野家、ロッテリアがある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | スターバックス、ベーカリーがあるのはとても良い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の規模感で考えるとトイレが広いとおもう。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番がある、コンビニがあって明るい |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 新幹線が通るメリットはすごく感じるし、暮らしやすい |
2023年5月 小山駅
Ryoさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | １時間に１本とかですが、新幹線が止まるので都内に行くにも東北に行くにも便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺には飲み屋や食事するところが沢山あるのでべんり |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺には沢山の飲食店があるので、行ってみるのもいいと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅に直結してるビルに小さい子供を遊ばせられる施設があります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺はとても綺麗で昼間行くと変な人やホームレスの人もいなくていいとおもいます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は比較的安いです。 不動産関係の仕事をしていますが、そんなに高くないとおもいます。 |
2023年2月 小山駅
羊の孔明さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ・新幹線が止まる・快速が止まる・複数路線利用できる・都心まで乗り換えなしでいける・タクシー乗り場がある ・バスも多く運行している・都心まで行くときに乗車しても混むのは小山駅以降なので、混雑なく座れる ・改札までの距離は都会の主要な駅と比べると近い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ・小山市民病院がある(最近建て替えたので新しい） ・駅ビルを始め、ハーベストウォーク等の大型商業施設等、観光地ではなく住宅街なので買い物施設は不便に感じないくら い種類と数がある ・県南体育館や小山運動公園、屋内運動場など、公共の運動施設もあります。特に県南体育館のプールはオリンピックの水 球選手が練習に使ったくらいの施設です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ・飲食店の種類は多いです。都会でも話題になった食べ物は大体こっちでも食べられます。巷で有名な店も少なからず出店してくる事も多いです。(高級食パンの「乃が美」等) デパ地下などはありませんが、飲食店の美味しさは都会以上の店も多いです。加えて、リーズナブルな店が多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ・東京の保育園問題が報道されていた時ですら学校、幼稚園や保育園は足りないと聞いたことがないので充実していると思います。 ・公園も多いです。数十年前に駅東口方面は再開発を行ったため、公園がいくつもあります。また、上記でも書いた市の運動公園や県南体育館には、付随して家族でも遊べる大規模な公園等もありますので楽しめると思います。 ・駅は数年前に改築したので新しく、多機能トイレやスロープ、エレベーター等バリアフリー化した箇所が沢山見受けられます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は凄く良いと思います。栃木県では警察庁が「止まってくれない栃木県」と車が歩行者に対して止まってくれないと名うっているのですが、地元ではこれは間違っていて、「歩行者が止まってくれる栃木県」なんだと。それくらい控えめで優しい県民性だと感じているので、治安は良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都会との交通の便の良さもありますし、各商業施設の充実、都会と田舎の真ん中位なので両方のバランスがよく、物価や土地や家賃相場も安いのでコスパは高い方だと思います。 |
グットヒルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 1階 | 2LDK | 南 | 55.71 | |||||||
| 平均 | 1階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■小山市東城南の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■小山市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■小山駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去2年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
