サワ・マンション
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 8件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 129,625円 |
| 平均坪単価 | ＠10,894円 |
| 平均m²単価 | ＠3,295円 |
| 上位専有面積 | 44.36m²：4件 44.35m²：3件 41.38m²：1件 |
| 上位間取り | 2DK：6件 3K：1件 2LDK：1件 |
サワ・マンションの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営大江戸線／東新宿駅 徒歩5分
JR山手線／新大久保駅 徒歩5分
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利用可能路線
『東新宿駅』 東京メトロ副都心線 都営大江戸線
『新大久保駅』 JR山手線
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所在地(住所)
東京都新宿区大久保1丁目11-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1978年3月
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総戸数
14戸
- 管理方式
巡回
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小学校区域
新宿区立大久保小学校
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中学校区域
新宿区立新宿中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サワ・マンションの口コミ・評判
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 新大久保駅と東新宿駅を必要に応じて使い分けられる、とおいうメリットがあります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 街灯が多い道を歩いてこれるので夜でも比較的明るい道を歩けます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 築年数を感じさせないぐらい隅々までメンテナンスが行き届いている、というところです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 自由に使えるスペースが多いので自分好みにカスタマイズできるところです。風通しが良いのもメリットです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 日々必要な生活必需品はそろえられるし、雑誌などで有名な飲食店もいくつもあるのでグルメな人には嬉しい環境だと思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 小泉八雲記念公園をはじめ、公園が結構多い地域なのは嬉しい特徴です。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年3月 新大久保駅
405chさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 西武新宿駅や総武線の大久保駅まで徒歩で行くことができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 韓国のコスメ、食品などのショップが多く並んでいる。飲食店も多い。新宿区内の中では物価も安い。病院も含め、遅い時間帯まで利用できる施設が多い。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 新宿区内でも、食料品や衣料品など物価が安い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 夜間も利用できる民間の保育園などもある。大久保図書館や戸山公園などといった施設がある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅からすぐのところに交番がある。遅くまで営業してる店舗が多いこともあり、周辺は夜でも比較的明るい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 洗濯機置き場がない家などもあるが、コインランドリーなど補う施設が充実しているので不便はない。 |
2023年2月 東新宿駅
4310さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 渋谷・新宿・池袋が近く電車に乗ればすぐに到着して便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 自転車で複数の百貨店に行ける距離です。 文化センターがあり、音楽好きな人には良い立地だと思います。 病院も選び放題とまではいきませんが適度にあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅にはないけど、近隣の新大久保・新宿三丁目の駅にはたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小学校と中学校は距離も遠くなく通いやすいと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅は東京メトロの中でも新しいし、綺麗な企業ビルや高級賃貸マンションが建つなど、昔よりも街がきれいになりました。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 場所を選べば高くなくて便利なところもあります。何より渋谷・新宿・池袋にすぐに出れる事を考えると安いと思います。 |
2022年1月 東新宿駅
【メリット】 歌舞伎町のすぐそばにあるため、遊びに行くのにとても便利。近くにカフェやコンビニも充実してい……
2021年10月 新大久保駅
【メリット】 言わずと知れたコリアンタウン新大久保にすぐアクセスできる立地にあるので便利な駅です。メイン……
サワ・マンションの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年12月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 44.35 | |||||||
| 2020年5月 | 3階 | 2DK | 南西 | 44.35 | |||||||
| 2020年5月 | 2階 | 2DK | 南西 | 44.35 | |||||||
| 2020年5月 | 1階 | 3K | 南西 | 41.38 | |||||||
| 2016年5月 | 1階 | 2DK | 西 | 44.36 | |||||||
…残り3件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区大久保の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■新大久保駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
