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賃貸

エスペランサ上脇

総合評価：

3.0 アクセス数： 352

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/10

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2017年～: 10件
口コミ	メリット:6件デメリット:5件特徴:2件
平均賃料相場	76,700円
平均坪単価	＠3,958円
平均m²単価	＠1,197円
上位専有面積	63.83m²：5件 63.48m²：5件
上位間取り	2LDK：10件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

エスペランサ上脇の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
西名古屋港線(あおなみ線)／荒子駅徒歩19分
名古屋市営地下鉄東山線／高畑駅バス8分
利用可能路線
『荒子駅』　西名古屋港線(あおなみ線)　
『高畑駅』　名古屋市営地下鉄東山線　
所在地(住所)
愛知県名古屋市中川区上脇町2丁目62 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
2階建
築年月
2008年7月
総戸数
4戸
小学校区域
名古屋市立篠原小学校
中学校区域
名古屋市立長良中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
名古屋市中川区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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エスペランサ上脇の口コミ・評判

2020年3月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	2	メリット	バス停が近くにあり、名古屋駅までバスで15分ほどで行けます。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	小学校が徒歩5分、保育園が目の前にあります。
共用部・セキュリティ・外観	2	メリット	駐車場は５台分アパートの目の前にあり、裏には立体の月極駐車場があります。
お部屋の仕様・設備	2	メリット	キッチンがかなり広々としていて赤を基調としておりかわいらしいです。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	大通りにでるとファーストフード店やスーパーが並んでいます。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	内科までは徒歩３分でとても便利です。学校、保育園も近所にあります。

デメリット（5件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月高畑駅

ぴんさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	高畑から名駅や栄などに行く時に1本で行けるので良い。
生活利便施設の充実	3	メリット	色々な銀行が近くにあるので、出かける前にお金をおろす事がしやすい。
飲食店の充実	3	メリット	コンビニが色々あり、改札の前にもあるのでありがたい。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	エレベーターがあり、最近大きいトイレも綺麗になったのでおむつを変える時、使いやすいです。
治安	4	メリット	街灯が多いため、夜遅くなっても安心できる。
コストパフォーマンス	4	メリット	コンビニ、薬局などがあるので住みやすいと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・196文字）

2024年1月高畑駅

たかさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	東山線の開始駅なので、タイミング悪くない限り座れる。名古屋駅・栄なども直通なので、アクセスも良好。市バスで港区方面や金山なども行けるので幅が広い。本数がとても多く、ピーク時だと4分に1本という時間帯もあり得る。仮に終電を逃した場合でもタクシーが結構停まってるので安心。
生活利便施設の充実	5	メリット	本屋や家電量販店が歩いて少し行ったところにある。コンビニは出口すぐの所2か所にあるので便利。美容院も格安のお店も含めて何件かある。中川区役所がすぐそばなので、書類云々の手続きは楽かもしれない。
飲食店の充実	4	メリット	駅そばにふらっと寄れる居酒屋やbarもあり、更にくら寿司もすぐそばにある。もう少し歩くと中華料理屋だったり、喫茶店などもあるので、割と充実してる方だと思う。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	エリア内には一柳中学校、荒子小学校辺りがある。規模は大きい方で、少子化と言われてる現在でも人口は多め。駅はエレベーターなどもしっかりある。
治安	4	メリット	出口による治安の違いは特にない。学生や仕事の方が結構見えるので、人通りはそこそこなので目には付きやすい
コストパフォーマンス	3	メリット	エリアに気をつければ、家賃は抑えれるのでバランスが取れると思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・467文字）

2022年8月高畑駅

ミンミンゼミさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	東山線の始発なので、必ず座ることができる
生活利便施設の充実	3	メリット	すぐにバス停もあるので、駅に着いてからの移動も充実している
飲食店の充実	3	メリット	駅周辺にはそこそこ居酒屋や飲食店が連なっているので、困ることはない
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	学校や幼稚園も多いので、徒歩圏で就学可能。
治安	2	メリット	何かあったときにすぐに交番に連絡すると来てくれる
コストパフォーマンス	4	メリット	物価が安く感じるし、他の駅の始発エリアはもっと家賃が高いと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・221文字）

2020年2月高畑駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】名古屋市営地下鉄東山線高畑駅から地上に出ると、たくさんのバス停があるため、いろいろな場所に……

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（残り120文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エスペランサ上脇の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年2月	2階	2LDK	南	63.48
2025年2月	2階	2LDK	南	63.48
2024年12月	2階	2LDK	南	63.48
2021年2月	1階	2LDK	南	63.48
2020年4月	2階	2LDK	南	63.48
…残り5件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝名古屋市中川区上脇町の賃料相場青線＝名古屋市中川区の賃料相場荒子駅の賃料相場高畑駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■名古屋市中川区上脇町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■名古屋市中川区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■荒子駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去9年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	10	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	10	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～40
～45
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50～

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エスペランサ上脇の周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

コーポモリ

住所	愛知県名古屋市中川区上脇町2丁目4番
交通	西名古屋港線(あおなみ線) 荒子駅徒歩17分
築年数	1988年6月
階建て	地上4階建

口コミ数	0
アクセス数	530

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	コーポモリ	6.4万円 (2,000円)	無	無	52m²	2LDK	1階	南
全件を表示する

賃貸

丸米アパート

住所	愛知県名古屋市中川区丸米町2丁目64番
交通	西名古屋港線(あおなみ線) 南荒子駅徒歩13分
築年数	1973年10月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	58

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着丸米アパート西棟 2	5.7万円 (3,000円)	無	無	43.05m²	2DK	1階	西
情報取得日:2025年07月04日
	新着丸米アパート	5.7万円 (3,000円)	無	無	43.05m²	2DK	2階	西
情報取得日:2025年07月09日
	丸米アパート東棟	6.7万円 (3,000円)	無	無	43.05m²	2DK	1階	-
	新着丸米アパート	6.7万円 (3,000円)	無	無	43.05m²	2DK	2階	西
情報取得日:2025年07月07日
全件を表示する

賃貸

丸米アパート西棟

住所	愛知県名古屋市中川区丸米町2丁目64番
交通	西名古屋港線(あおなみ線) 南荒子駅徒歩12分
築年数	1973年10月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	2

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着丸米アパート西棟 2	5.7万円 (3,000円)	無	無	43.05m²	2DK	1階	西
情報取得日:2025年07月04日
全件を表示する

賃貸

清船荘

住所	愛知県名古屋市中川区清船町1丁目1番12号
交通	西名古屋港線(あおなみ線) 荒子駅徒歩18分
階建て	地上14階建
総戸数	42戸

口コミ数	16
アクセス数	1840

賃貸

ドミールT・M

住所	愛知県名古屋市中川区篠原橋通1丁目13番
交通	西名古屋港線(あおなみ線) 荒子駅徒歩13分
築年数	2008年9月
階建て	地上4階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	28

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着ドミールT・M	6.8万円 (3,500円)	無	無	43.03m²	1LDK	1階	南
情報取得日:2025年07月14日
全件を表示する

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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