エクセレントシティ鎌ヶ谷駅前の外観
-
エクセレントシティ鎌ヶ谷駅前のその他：晴れた日には青い空が広がり、遠くまで見渡せる開放感があります
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:74件 中古:23件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:11件 デメリット:11件 特徴:5件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約213万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
鎌ケ谷市 |
エクセレントシティ鎌ヶ谷駅前の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武野田線／鎌ケ谷駅 徒歩3分
-
利用可能路線
『鎌ケ谷駅』 東武野田線
-
所在地(住所)
千葉県鎌ケ谷市道野辺中央1丁目6-2 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
13階建
-
築年月
2021年3月
-
総戸数
75戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
鎌ケ谷市立中部小学校
-
中学校区域
鎌ケ谷市立鎌ヶ谷中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
駐車場：23台（平置駐車場23台）【月額：9000円・身障者用駐車場10000円】
自転車置場：148台（二段式ラック（上段ラック58台、下段スライドラック90台））【月額：上段 100円・下段 200円】
バイク置場：6台（バイク置き場A（4台）、バイク置き場B（2台））【月額：バイク置き場A 2000円・バイク置き場B 4000円】
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【エクセレントシティ鎌ヶ谷駅前の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
エクセレントシティ鎌ヶ谷駅前と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
-
50代 Iさま
初めてのことでわからないことばかりでしたら全てご担当者様がやってくださり助かりました。このようなサービスがあり感謝しております。ありがとうございました。
-
Sさま
一括して数社の提示価格が得られ即座に好条件の１社と効率的な交渉が迅速に出来た。
エクセレントシティ鎌ヶ谷駅前の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
この物件の新着が出たら教えて
「希望条件に合うお部屋がない」、「他の部屋の情報が欲しい」、「このマンションに近い物件情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「TERASS Offer」のエージェントより紹介を受けられます。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
エクセレントシティ鎌ヶ谷駅前の【賃貸】物件情報
エクセレントシティ鎌ヶ谷駅前の口コミ・評判
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【鎌ケ谷駅に対する口コミ】駅前に交番があり何かあればすぐに駆け込める。自転車の駐車場が駅前にとても多くて助かります。治安はそこそこなのでアパート等で問題なければ家賃も安く、新鎌ヶ谷などへは自転車で行けるので良いと思う。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【鎌ケ谷駅に対する口コミ】改札出てすぐの東武ストアは改装してから品数も増えて嗜好品等も充実するようになりました。少し歩いた先のコープは更に品数多く楽しめます。ロータリーには内科、小児科、整形外科、耳鼻科、眼科等ありとても便利です。駅近くの老舗の自転車屋さんは修理等も早く料金も良心的です。駅前には交番あり常駐しているので治安は良いと思う。目立ったトラブルは見かけない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【鎌ケ谷駅に対する口コミ】駅からすごい歩くとピーターパンという有名なパン屋さんがある。焼きたてパンにコーヒーが無料で飲めます。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【鎌ケ谷駅に対する口コミ】保育園は駅前に3つあるがどれも小規模保育園、少し歩くと幼稚園、保育園もあるので不便ではない。公園等はあまり無いが保育園の園庭開放があるので利用出来、子育てサロンは児童館等で平日ほとんど利用出来る。 |
2023年5月
Taka2さん
【購入検討者さん】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 駅前に大手スーパーがありコンビニもあった。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2022年8月
もっこさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 駅前に東武ストア、セブンイレブンがあるので、帰宅ついでに買い物ができる。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 駅に近いマンションであるため、マンションの前を東武アーバンパークラインの電車が通るが、防音対策がしっかりしているので気にならない。駅前には交番があり治安も悪くない。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | オートロック、監視カメラでセキュリティは問題なし。駐車場23台が平置きであることと、内廊下であることがメリット。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | オール浄水のエクセレントウォーター、浴室にミストサウナ付き暖房乾燥機、リビングに床暖房、トイレに手洗いカウンター。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 駅前の東武ストア以外に、徒歩10分以内にベルク、ヨークフーズ、コープ、くすりの福太郎があり、買い物に困らない。セブンイレブン、ローソン、ファミリーマートも徒歩5分以内にある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 近くに保育園と幼稚園がある。病院は複数あって困らない。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 鎌ケ谷駅
Rちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 最近トイレが綺麗になりました♪また、ホームに転落防止の柵も作られたので安全面もちゃんとされてきました |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | イオンやアクロスモールなどといった少し大きめのショッピングモールがあったり、ベルクという安いスーパーもあって便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 貝殻山公園という公園があるのですが、その公園内に美味しいガレット屋さんがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校が5-7、中学校が5-6、高校もあるので徒歩30分以内にはどこに住んでいてもあるのかなと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅から30秒くらい歩いたところに交番があります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | そこまで都会という訳では無いので地価も高すぎず、比較的安めで住むことができます |
2023年1月 鎌ケ谷駅
kazuちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 駅前にロータリーがあり、タクシーへのアクセスがしやすいです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅ナカにスーパーがあり、すぐ側に整形外科、耳鼻科、胃腸内科が入っているビルがあります |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | チェーン店の居酒屋、牛丼屋と個人経営のラーメン屋、ピザ屋の飲食店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅前のロータリーに保育園や通院している子どもたちの遊べるスペースがあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番が設置されており、駅前は電灯が多いため不安感が感じられないです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | マンションが多く建築されて入居されておりますので、住みやすい環境なのかと思われます。車を所持している方は多方面に行ける位置かと思えます。 |
2021年12月 鎌ケ谷駅
【メリット】 ホームは広く、エレベーターがあるのでベビーカーでの移動は困らない。改札降りてすぐ25時まで……
2019年11月 鎌ケ谷駅
【メリット】 周辺に規模は小さいが、スーパー、美容室、郵便局などがそろっています。コンパクトにまとまって……
エクセレントシティ鎌ヶ谷駅前の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
鎌ケ谷市ランキング(134物件中) |
鎌ケ谷市道野辺中央ランキング(2物件中) |
鎌ケ谷駅ランキング(27物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,862万円
推定相場坪単価213万円/坪
推定相場㎡単価65万円/㎡
エクセレントシティ鎌ヶ谷駅前の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,152 ～ 4,248万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,958 ～ 4,152万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,765 ～ 3,958万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,572 ～ 3,765万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,379 ～ 3,572万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築4年4カ月) |
鎌ケ谷市ランキング(27物件中) |
鎌ケ谷市道野辺中央ランキング(1物件中) |
鎌ケ谷駅ランキング(10物件中) |
エクセレントシティ鎌ヶ谷駅前の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2021年3月） |
2階 | 東 /北 | |||||
| 4階 | 東 /南 | ||||||
| 4階 | 西 /北 | ||||||
| 5階 | 東 /北 | ||||||
| 6階 | 東 | ||||||
| 7階 | 西 /北 | ||||||
| 8階 | 東 | ||||||
| 12階 | 東 | ||||||
| 12階 | 西 /南 | ||||||
| 12階 | 東 |
エクセレントシティ鎌ヶ谷駅前の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 販売中 | 4階 | 1SLDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2025年6月 | 販売中 | 4階 | 1LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2025年5月 | 2025年5月 | 12階 | 2SLDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2025年3月 | 2025年5月 | 12階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2024年12月 | 2025年1月 | 12階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2024年11月 | 2024年12月 | 8階 | 1LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2024年10月 | 2024年10月 | 12階 | 3SLDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2024年9月 | 2024年9月 | 8階 | 1LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2024年9月 | 2024年10月 | 9階 | 1LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 10 | 2024年5月 | 2024年11月 | 8階 | 1LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 11 | 2024年5月 | 2024年5月 | 5階 | 1LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2024年3月 | 2024年4月 | 3階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 13 | 2024年3月 | 2024年3月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2024年3月 | 2024年3月 | 9階 | 1LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 15 | 2024年2月 | 2024年3月 | 3階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 16 | 2024年2月 | 2024年10月 | 12階 | 2SLDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 17 | 2023年9月 | 2023年9月 | 9階 | 1LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 18 | 2023年5月 | 2023年8月 | 9階 | 1LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 19 | 2023年3月 | 2023年6月 | 6階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 20 | 2022年10月 | 2023年1月 | 9階 | 1LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2022年9月 | 2022年10月 | 9階 | 1LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2022年7月 | 2022年7月 | 7階 | 1LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 23 | 2022年2月 | 2022年9月 | 9階 | 1LDK | 西 | ー | ー | |||||||
…残り3件 |
||||||||||||||
| 平均 | 7階 | 52.57㎡ | 7.38㎡ | 3,282万円 | ＠208万円 | ＠63万円 | 10,859円 205円 |
4,582円 87円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■エクセレントシティ鎌ヶ谷駅前の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-
-
-
-
■鎌ケ谷市道野辺中央の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■鎌ケ谷市の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■鎌ケ谷駅の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去4年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
