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NYM　RIVIERE　TOGOSHIの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 東京都 > 品川区 > 戸越 > 戸越駅 > NYM　RIVIERE　TOGOSHI

賃貸

NYM　RIVIERE　TOGOSHI

総合評価 ： 3.7 アクセス数 ： 819
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2020年～: 4件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 86,750円
平均坪単価 ＠11,714円
平均m²単価 ＠3,543円
上位専有面積 21.24m²：2件 31.95m²：1件 23.85m²：1件
上位間取り 1K：2件 ワンルーム：1件 1DK：1件

NYM　RIVIERE　TOGOSHIの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    都営浅草線／戸越駅 徒歩2分

  • 利用可能路線

    『戸越駅』　東急池上線　都営浅草線　

  • 所在地(住所)

    東京都品川区戸越3丁目3-5 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2017年6月

  • 総戸数

    5戸

  • 小学校区域

    品川区立宮前小学校

  • 中学校区域

    品川区立戸越台中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    品川区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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NYM　RIVIERE　TOGOSHIの口コミ・評判

2020年3月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット JR五反田駅まで一駅2分でアクセス可能。徒歩でも20分程度。戸越銀座商店街もあり、都心に近い割に下町感がある。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 第2京浜から一本入ると閑静な住宅街が広がっている。騒音もあまり感じない。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 共有部分はいつも清潔に保たれている。ゴミ収集ボックスもある。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット ほぼ新築の状況で入居したため、設備が新しく快適に利用できている。Wi-Fiが備え付きで利用できる。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 商店街まで徒歩1分、スーパーまで徒歩2分でアクセス可能。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 駅前の各種診療所が手軽に利用できるため、医療機関は充実している印象。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月 戸越銀座駅

にょさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 銀座方面に出やすい。次の駅が五反田であるため、山手線を利用することが可能であり、新宿などに向きやすい。
生活利便施設の充実
5 		メリット 商店街が近くにあるので、買い物に困る事はないでしょう。
飲食店の充実
5 		メリット 商店街には多くの店があり、居酒屋などもあり、行きつけのお店を作りやすいなと思いました
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 商店街は元気があって、子供の教育の良い感じがします。
治安
5 		メリット 平和な街だと思います。特に事件などを聞いたことありませんでした。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃を安くとても住みやすいなと思いました。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・224文字）

2023年6月 戸越銀座駅

みっぽこさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット あまり混雑していなく車両内がいつもキレイで治安がいい
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅出てすぐお買い物ができる商店街がある。
飲食店の充実
5 		メリット 商店街があるためたべものにはまず困らない
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット お店や病院が駅近くにあるためとても便利。
治安
5 		メリット あまり事件や事故は見かけないため最高です
コストパフォーマンス
5 		メリット 都心に出やすいが家賃はあまり高くないためいい
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・204文字）

2023年4月 戸越銀座駅

mm10さん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 駅周辺に商店街があり、飲食店やショッピングが楽しめる
・東急池上線に直通することで、品川駅や渋谷駅などへのアクセスが容易である
・近隣には、大田区や世田谷区といった住宅街があり、住居地としての利便性が高い
・周辺には公園や神社などのスポットがあり、自然を楽しめる場所もある
生活利便施設の充実
4 		メリット 日常生活に必要な施設が近くにあり、買い物や食事などが便利である
・医療施設が充実しているため、病気や怪我の際にも安心である
・公園が近くにあるため、自然を楽しんだり運動をすることができる
・商店街の雰囲気が活気があり、地域の方々との交流が深められる
飲食店の充実
5 		メリット 多彩なジャンルの飲食店があり、食べ物や飲み物を楽しめる
・店舗数が多いため、選択肢が豊富である
・価格帯も様々であり、予算に合わせた飲食が可能である
・駅周辺にあるため、時間や手間をかけずに飲食ができる
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 小・中学校が近くにあり、通学に便利である
・公園が近くにあり、子供の遊び場や自然体験ができる
・保育園や幼稚園、子育て支援施設が充実しているため、子育てに適した環境である
・地域の人々が温かく、子育てを支援してくれる場合がある
治安
5 		メリット 犯罪発生率が比較的低く、安全に生活できる環境である
・周辺には商店街が多く、人通りが多いため、盗難や置き引きなどの犯罪行為が少ない
・駅周辺には交番があるため、治安維持に取り組んでいる
コストパフォーマンス
5 		メリット 住宅価格が比較的安価であるため、住宅を購入する際にコストパフォーマンスが高い
・駅周辺には飲食店や生活必需品を買える店舗が多くあり、価格帯も幅広いため、生活費が比較的安く済む
・交通の便がよく、都心部へのアクセスが良好であるため、通勤や通学においてもコストパフォーマンスが高い
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・1063文字）

2021年10月 戸越銀座駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 日本一長い戸越銀座商店街があり、生鮮食品や日用品など、日々の買い物は事足りる。
……

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（残り440文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

NYM　RIVIERE　TOGOSHIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年12月 2階 1DK 西 31.95
2023年10月 1階 1K 東 21.24
2022年12月 1階 1K 東 21.24
2020年7月 1階 ワンルーム 西 23.85
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■品川区戸越の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■品川区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■戸越銀座駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去6年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    フィオーレ戸越

    住所 東京都品川区戸越2丁目2番13号
    交通 都営浅草線 戸越駅 徒歩4分
    築年数 1994年10月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 17
    アクセス数 1175
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    T.G.III

    T.G.IIIの外観
    住所 東京都品川区戸越2丁目1番14号
    交通 都営浅草線 戸越駅 徒歩3分
    築年数 2004年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 29
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    T.G.III 302
    T.G.III 302     		11.4万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 無 30m² 1K 3階 南
  • 賃貸

    トムメゾン

    トムメゾンの外観
    住所 東京都品川区戸越3丁目4番3号
    交通 東急池上線 戸越銀座駅 徒歩5分
    築年数 1988年8月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 101
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    トムメゾン
    新着
    トムメゾン     		6.8万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 21.72m² ワンルーム 1階 東
    情報取得日:2025年07月07日
    トムメゾン
    トムメゾン     		7.1万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 19.25m² ワンルーム 3階 東
  • 賃貸

    クレイノ戸越銀座

    クレイノ戸越銀座の外観
    住所 東京都品川区戸越3丁目2番6号
    交通 都営浅草線 戸越駅 徒歩4分
    築年数 2016年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 35
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    クレイノ戸越銀座
    クレイノ戸越銀座     		11.1万円
    (5,500円)    		 無 1ヶ月 24.52m² 1K 2階 南
  • 賃貸

    インベスト戸越II

    住所 東京都品川区戸越2丁目1番20号
    交通 都営浅草線 戸越駅 徒歩3分
    築年数 2007年4月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 498

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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