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ベルヴェデーレの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 茨城県 > 牛久市 > 中央 > 牛久駅 > ベルヴェデーレ

賃貸

ベルヴェデーレ

総合評価 ： 3.4 アクセス数 ： 1327
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 25件
口コミ メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件
平均賃料相場 53,800円
平均坪単価 ＠5,905円
平均m²単価 ＠1,786円
上位専有面積 30.54m²：18件 30.34m²：7件
上位間取り 1K：25件

ベルヴェデーレの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR常磐線／牛久駅 徒歩3分

  • 利用可能路線

    『牛久駅』　JR常磐線　

  • 所在地(住所)

    茨城県牛久市中央5丁目18-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    2001年3月

  • 総戸数

    27戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    牛久市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ベルヴェデーレの口コミ・評判

2020年3月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 駅から徒歩1分で、駅周辺にはファミリーマートやスーパーもある。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 駅直結でエスカードという商業施設があり、色々揃ってる。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 宅配BOXもあるし、オートロックである。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 築年数が割と経っている割に綺麗、日当たりがいい。
買い物・飲食店充実度 3 メリット マンションから徒歩圏内にスーパーや飲食店もある。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 今まで行った病院全て感じが良く、診断も適切だった。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿
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2023年12月

ハットリさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 部屋のベランダ側は駅前ロータリーなので建物などがない為陽当たりが良く眺望は悪くない。

デメリット（1件）

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2021年3月

kmさん

【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 駅から近いのでとても便利です。コンビニもスーパーも近いです。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年6月 牛久駅

たさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 上野駅まで直通で50分、東京駅まで60分と都内へのアクセスが良い。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅前にビルに入っているスーパーがあり、生鮮食料品の買い物には便利です。
飲食店の充実
2 		メリット 東口を下りたところに、日高屋があるので帰宅前に飲食ができます。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅には、他の市町村と同じようにエレベーター、エスカレーターがあります。
治安
3 		メリット 駅近くに交番があります。夜でも駅前は明るく、治安はよいと思います。
コストパフォーマンス
3 		メリット 家賃はそこそこ安いです。利便性もそこそこあります。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・251文字）

2023年11月 牛久駅

はっぴさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット バスがいろいろあったり、タクシーも頻繁にきてくれている
生活利便施設の充実
5 		メリット 100円ショップやパン屋スーパーなどがあるので、便利
飲食店の充実
5 		メリット 周辺は最近になってたくさん増えてきた、ラーメン屋など
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学校に行くためのバスも結構出ているのでいい
治安
5 		メリット 周辺は特に変な感じもなく、比較的安全と思われる
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は安く、牛久市内でも充実しているエリア
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・175文字）

2023年10月 牛久駅

マウスさん

12件投稿
総合評価：1.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
1 		メリット ・快速が止まる
品川まで直通になったが本数が少ない
生活利便施設の充実
1 		メリット すぐ隣にゴールドジムとスーパーとダイソーがある
・公共施設→以前はすぐ隣に図書館の分館があったがなくなった
・病院、診療所→すぐ隣に歯科と耳鼻科がある
・本屋→すぐ隣にあったがなくなった
、アパレル、雑貨屋など買い物を楽しめる場所→近くにはない
飲食店の充実
1 		メリット 以前シャトーカミヤという施設がありましたが閉店後第三セクターが経営するようになり地ビールレストランやバーベキューエリアは閉店したまま、フレンチレストランは雑草が店の前の庭に生えすぎていて開店しているのかどうかすらあやしい状況。以前は地ビール飲み放題１５００円で時間無制限という格安だったため毎週のように通っていたがもう行くことはなさそう。
個人が経営している飲食店は牛久に限らず茨城ではどこも塩分濃度高めなので全国的にチェーン展開しているようなお店（ファミレスなど）がお勧めです
暮らし・子育て環境の充実
1 		メリット 小学校は市の中心地（市役所）から離れた場所にしかないためかなり歩きます。公園もあまり数がありません。
駅の多機能トイレは分かりませんがエレベーターとスロープはあります
治安
1 		メリット 歓楽街というほどのお店はないので酔っぱらいはあまり見かけない
コストパフォーマンス
2 		メリット つくばに比べ生活費は安い（同じチェーン展開してるスーパーでも値段が少し安い）
家賃も同様
坪単価もずいぶん違います
デメリット(5件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り6件・639文字）

2020年8月 牛久駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 都内まで１時間ほどで行ける。治安が悪くないので比較的夜でも安心して歩ける。

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（残り59文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ベルヴェデーレの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年1月 6階 1K 南 30.54
2024年12月 4階 1K 南 30.54
2024年3月 3階 1K 南 30.54
2024年3月 4階 1K 南 30.34
2023年12月 5階 1K 南 30.34

…残り20件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■牛久市中央の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■牛久市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■牛久駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 25 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    シェーン

    シェーンの外観
    住所 茨城県牛久市中央5丁目17番14号
    交通 JR常磐線 牛久駅 徒歩3分
    築年数 1989年2月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 11
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シェーンビル 301
    シェーンビル 301     		4.9万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 無 37.22m² 1DK 3階 -
  • 賃貸

    レオパレスIY

    レオパレスIYの外観
    住所 茨城県牛久市中央5丁目13番5号
    交通 JR常磐線 牛久駅 徒歩5分
    築年数 2008年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 0
    アクセス数 1059
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスIY 108
    レオパレスIY 108     		5.2万円
    (6,500円)    		 無 無 20.81m² 1K 1階 -
    レオパレスIY 101
    レオパレスIY 101     		5.3万円
    (6,500円)    		 無 無 20.81m² 1K 1階 -
    レオパレスＩＹ 105
    レオパレスＩＹ 105     		5.4万円
    (6,500円)    		 無 1ヶ月 20.81m² 1K 1階 -
    レオパレスIY 308
    レオパレスIY 308     		5.5万円
    (6,500円)    		 無 無 20.81m² 1K 3階 -
    レオパレスＩＹ 110
    レオパレスＩＹ 110     		5.5万円
    (6,500円)    		 無 1ヶ月 20.81m² 1K 1階 -
    レオパレスＩＹ 205
    レオパレスＩＹ 205     		5.6万円
    (6,500円)    		 無 1ヶ月 20.81m² 1K 2階 -
    レオパレスＩＹ 303
    新着
    レオパレスＩＹ 303     		5.7万円
    (6,500円)    		 無 1ヶ月 20.81m² 1K 3階 -
    情報取得日:2025年07月03日
  • 賃貸

    パストラル若林

    パストラル若林の外観
    住所 茨城県牛久市中央5丁目11番3号
    交通 JR常磐線 牛久駅 徒歩6分
    築年数 1988年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 0
    アクセス数 33
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パストラル若林 307
    パストラル若林 307     		5万円
    (4,000円)    		 無 無 65.44m² 3LDK 3階 南
  • 賃貸

    viadelOLmo

    住所 茨城県牛久市南2丁目1番7号
    交通 JR常磐線 牛久駅 徒歩5分
    築年数 2012年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 2
    アクセス数 152
  • 賃貸

    メソン・グランディールII

    メソン・グランディールIIの外観
    住所 茨城県牛久市田宮3丁目
    築年数 1999年8月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 0
    アクセス数 46
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メソングランディールＩＩ 102
    メソングランディールＩＩ 102     		5.3万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 32.68m² ワンルーム 1階 南東

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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