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プリデレコーラの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

プリデレコーラ

総合評価 ： 4.5 アクセス数 ： 413
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2021年～: 5件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 75,110円
平均坪単価 ＠4,759円
平均m²単価 ＠1,440円
上位専有面積 47.7m²：3件 59.93m²：2件
上位間取り 1LDK：3件 2LDK：2件

プリデレコーラの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    遠州鉄道／八幡駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『八幡駅』　遠州鉄道　

  • 所在地(住所)

    静岡県浜松市中央区船越町30-14 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2015年12月

  • 総戸数

    4戸

  • 小学校区域

    浜松市立船越小学校

  • 中学校区域

    浜松市立八幡中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    浜松市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プリデレコーラの口コミ・評判

2019年12月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 最寄りの遠州鉄道まで歩いて10分程度。その電車に乗って6分ほどで新幹線のある駅に着く。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 浜松の主要道路から一本入った場所にあるため、アクセスも良いのにも関わらず静か。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 築浅であり、デザイナーズマンションのようなお洒落で近代的な外観。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 隣の家との距離が離れている為、日光がよく入る。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 歩いて5分圏内にスーパーが2か所ある。そこに薬局や100円ショップもありとても便利。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 小学校と中学校が家から見えるとても近い距離にある為、親がすぐに駆け付けることができて安心。ともに徒歩5分圏内。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年2月 八幡駅

たこさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 浜松駅まで3駅のため、利便性が高いです。
生活利便施設の充実
3 		メリット 近くにマックスバリュができ、駅から徒歩５分圏内で買い物ができます。また、コンビニも駅近ではありませんがセブンと少し浜松駅方面にミニストップがあります。
飲食店の充実
4 		メリット 少し歩けばコメダ珈琲や、マックスバリュの中に飲食店もあり利便性が良いと思います。また、テイクアウトのカヌレと焼き菓子のお店が駅の近くにあり周辺を歩くと良い匂いがします。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅にエレベーターがあるため足の状態が良くない人には優しいと思います。また、東ふれあい公園や野口公園という大きめの公園があり、近くに大学や中学校、小学校もあり治安が良いイメージです。
治安
4 		メリット 治安は良いです。出てすぐの通りは街灯もあり、特に嫌な雰囲気もない通りばかりなので安心して歩けます。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃は普通くらいで、浜松の方まで駅を使えば数分で行くことができ、歩きたいときでも20分もあれば行けるため利便性が高いように思います。治安も良いため全体的にはおすすめしたいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・332文字）

2024年1月 八幡駅

TTETさん

13件投稿
総合評価：2.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 快速はないのですべての電車が止まります。ヤマハ本社の最寄り駅となります。ほぼ12分に1本電車が来ます。
生活利便施設の充実
2 		メリット 駅から歩いて200Mくらいのところにコンビニ、500Mくらいのところにスーパーがあります。
飲食店の充実
1 		メリット 歩いて10分くらいのところにスーパーがあります。
暮らし・子育て環境の充実
1 		メリット 最近駅舎が新しくなりましたのでトイレはきれいです。2階からホームへ行くエレベーターがあります。
治安
3 		メリット 主要道路の真上に駅があるので車通りは多く寂しい感じはありません。歩道に街頭があります。
コストパフォーマンス
3 		メリット 駅の近くにマンションが多い気がします。浜松駅周辺へのアクセスは良いです。家賃相場はマンションで10万円から20万円くらいでしょうか？
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・333文字）

2022年10月 八幡駅

とまとさん

13件投稿
総合評価：2.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 会社が駅すぐのところにあり、通勤には大変助かっています。
生活利便施設の充実
2 		メリット 上記にも述べた通り、会社の通勤には非常に立地がよいです。
飲食店の充実
2 		メリット 駅から少し離れた場所にはスタバがあってよいです。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 通勤には最適で、その社員にとってはとても立地が素晴らしいと思います。
治安
3 		メリット 隣接の会社が大きいため、治安は悪くないと思います。
コストパフォーマンス
3 		メリット 遠鉄電車の運賃コスパ自体がとても良いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・307文字）

2021年10月 八幡駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 近くには住宅街やヤマハなど大きな会社があるので特に平日は混み合う印象がある。
小……

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（残り138文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

プリデレコーラの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年4月 1階 1LDK 南 47.7
2024年4月 1階 1LDK ー 47.7
2023年4月 2階 2LDK 南 59.93
2021年6月 1階 1LDK 南 47.7
2021年3月 2階 2LDK 南 59.93
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■浜松市中央区船越町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■浜松市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■八幡駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 47.7～47.7㎡｜47.7㎡ 72,516円｜5,026円/坪
2階～2階 59.93～59.93㎡｜59.93㎡ 79,000円｜4,358円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 47.7～59.93㎡｜53.81㎡ 75,075円｜4,645円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去5年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 2 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    Akoya・PerleI

    Akoya・PerleIの外観
    住所 静岡県浜松市中央区船越町22番1号
    交通 遠州鉄道 八幡駅 徒歩9分
    築年数 2007年5月
    階建て 地上4階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 6
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Akoya・Perle I 101 Akoya・Perle I 101 5.25万円
    (4,000円)    		 無 無 26.64m² 1K 1階 南
    Akoya・PerleI 303 Akoya・PerleI 303 5.35万円
    (4,000円)    		 無 無 26.64m² 1K 3階 南
    Akoya・Perle I 302 Akoya・Perle I 302 5.35万円
    (4,000円)    		 無 無 26.64m² 1K 1階 -
  • 賃貸

    アンソレイエ II

    アンソレイエ IIの外観
    住所 静岡県浜松市中央区船越町43番8号
    交通 遠州鉄道 八幡駅 徒歩13分
    築年数 1995年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 580
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アンソレイエII 102 アンソレイエII 102 6万円
    (3,000円)    		 2ヶ月 無 50.26m² 2LDK 1階 南
  • 賃貸

    リバティーベルA

    リバティーベルAの外観
    住所 静岡県浜松市中央区茄子町172番
    交通 遠州鉄道 助信駅 徒歩11分
    築年数 2000年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 53
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リバティーベルＡ・Ｂ リバティーベルＡ・Ｂ 6万円
    (3,000円)    		 120,000円 無 50.41m² 2LDK 1階 南
  • 賃貸

    アヴァンセI

    アヴァンセIの外観
    住所 静岡県浜松市中央区茄子町170番
    交通 遠州鉄道 助信駅 徒歩13分
    築年数 2000年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 434
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アヴァンセI 101 アヴァンセI 101 5.4万円
    (4,000円)    		 無 無 50.08m² 2LDK 1階 -
    アヴァンセI アヴァンセI 5.6万円
    (4,000円)    		 無 無 50.08m² 2LDK 1階 南
  • 賃貸

    ハイツリップル

    ハイツリップルの外観
    住所 静岡県浜松市中央区茄子町91番6号
    交通 遠州鉄道 助信駅 徒歩12分
    築年数 1994年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 49
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハイツリップル 202 ハイツリップル 202 5.4万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 50.85m² 3DK 2階 南
    ハイツリップル 201 ハイツリップル 201 5.6万円
    (3,000円)    		 2ヶ月 無 50.85m² 3DK 2階 南
    ハイツリップル ハイツリップル 5.7万円
    (3,000円)    		 無 無 55.08m² 3DK 2階 南
    ハイツリップル ハイツリップル 6万円
    (3,000円)    		 120,000円 無 55.08m² 3DK 2階 南

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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