ウェルタワー
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 28件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:13件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 118,464円 |
| 平均坪単価 | ＠9,802円 |
| 平均m²単価 | ＠2,965円 |
| 上位専有面積 | 46.08m²：7件 39.04m²：7件 42.21m²：5件 |
| 上位間取り | 1DK：11件 1LDK：7件 1K：6件 |
ウェルタワーの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急田園都市線／溝の口駅 徒歩1分
JR南武線／武蔵溝ノ口駅 徒歩4分
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利用可能路線
『溝の口駅』 JR南武線 東急田園都市線 東急大井町線
『武蔵溝ノ口駅』 JR南武線 東急田園都市線 東急大井町線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市高津区久本3丁目2-1 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2003年3月
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総戸数
86戸
- 間取り
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小学校区域
川崎市立久本小学校
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中学校区域
川崎市立高津中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ウェルタワーの口コミ・評判
2020年8月
machaさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 田園都市線、大井町線、南武線と３線あり、商業施設・飲食店など非常に充実しています。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | ノクティー、丸井があり、ボーリング場も充実、最近はオシャレな飲食店も増えてきました。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 管理会社がしっかりしているイメージがあります。地下に駐車場有り |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 天井が高くザデザイナーズマンションって感じです。７階以上は、隣を気にしなくて良い作りになっています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
丸井が近く スーパーも、東急、マルエツ、イトーヨカドー、ドン・キホーテ、ローソン 近くにあり、非常に充実しています |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 保育園は１階にあるので小さいお子さんがいる家族には便利かも |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年5月
mさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄駅は田園都市線「溝の口」駅。複数路線使えて駅周辺も充実しているので買い物は便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
mさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | ザ・デザイナーズマンション。とってもおしゃれです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅から徒歩3分程度でとても便利です。マルイの裏手にあり、買い物にも便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 商店街と住宅街が混在する地域です。線路は近いですが、音は気になりません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 管理会社で定期的に窓の掃除や廊下の掃除をしてくれます。宅配BOXも充実しています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | リビングが吹き抜けになっていて、とても解放感があります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | マルイやドン・キホーテが近くにあります。スーパー等もとても近く便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 区役所や病院、学校なども近くにありますし、子育てにもとても良い環境です。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年4月 武蔵溝ノ口駅
ノクティさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
1 |
メリット | 東急田園都市線と東急大井町線とJR南武線の交差するターミナル駅です。東急の二線においては各駅、急行があります。二子玉川まで3分、渋谷まで14分、川崎まで20分です。大井町線におきましては始発のためゆったり出来ます。また北口と南口にバスロータリーがあり新横浜駅まで30分の直行バスなど多くの路線を備えています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ランドマークとなるマルイ、ノクティはもちろんイトーヨーカドー、マルエツ、東急ストア、OKストアなどの商業施設がございます。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | かつてマンガにも毎回登場した立ち飲み屋が名物です。かつや、すた丼といったチェーン店も豊富にございます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 多摩川河川敷まで2キロ弱です。多くのランナーが走り河川敷球場では草野球が行われ、またバーベキューで人がにぎわいます。またお隣高津駅近くにはなりますが溝の口緑地公園があり、高津図書館がございます。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅のデッキ下に交番があります。また昼夜とも人通りは多く明るいので深夜に1人歩きしても心配はありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ワンルームマンションの平均相場が7.7万円前後と軒並み8万円台半ばの都内と比べると安いです。 |
2022年2月 武蔵溝ノ口駅
【メリット】 交通の便が非常に良く、田園都市線、大井町線、南武線が停まる。急行であれば渋谷まで20分も掛……
2021年10月 武蔵溝ノ口駅
【メリット】 マルイファミリーとノクティプラザにたいていのものが揃っていて、無印やGAP、ユニクロなど生……
2021年10月 武蔵溝ノ口駅
【メリット】 駅前にはマルイとノクティーがあり、スーパーや飲食店も多いので便利な駅です。チェーン系のお店……
ウェルタワーの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 7階 | 1K | 北 | 42.21 | |||||||
| 2024年11月 | 3階 | 1DK | ー | 39.04 | |||||||
| 2024年1月 | 3階 | 1LDK | 北 | 37.51 | |||||||
| 2023年8月 | 9階 | 1LDK | 北 | 46.08 | |||||||
| 2023年7月 | 3階 | 1K | 北 | 42.21 | |||||||
…残り23件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■川崎市高津区久本の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■川崎市高津区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■武蔵溝ノ口駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 33.29～33.96㎡｜33.45㎡ | 91,000円｜8,992円/坪 |
| 3階～4階 | 34.88～42.21㎡｜38.76㎡ | 110,444円｜9,428円/坪 |
| 5階～6階 | 34.88～46.08㎡｜40.34㎡ | 119,857円｜9,841円/坪 |
| 7階～8階 | 42.21～46.08㎡｜45.11㎡ | 139,000円｜10,199円/坪 |
| 9階～10階 | 42.21～46.08㎡｜45.11㎡ | 141,000円｜10,349円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 33.29～46.08㎡｜37.77㎡ | 108,000円｜9,360円/坪 |
| 東向き | 33.29～46.08㎡｜39.68㎡ | 114,000円｜9,447円/坪 |
| 西向き | 46.08～46.08㎡｜46.08㎡ | 140,000円｜10,044円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 33.29～46.08㎡｜39.99㎡ | 117,157円｜9,676円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
