ウェルタワー
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 29件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:13件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 119,206円 |
| 平均坪単価 | ＠9,947円 |
| 平均m²単価 | ＠3,009円 |
| 上位専有面積 | 46.08m²：8件 39.04m²：7件 42.21m²：5件 |
| 上位間取り | 1DK：11件 1LDK：8件 1K：6件 |
ウェルタワーの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急田園都市線／溝の口駅 徒歩1分
JR南武線／武蔵溝ノ口駅 徒歩4分
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利用可能路線
『溝の口駅』 JR南武線 東急田園都市線 東急大井町線
『武蔵溝ノ口駅』 JR南武線 東急田園都市線 東急大井町線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市高津区久本3丁目2-1 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2003年3月
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総戸数
86戸
- 間取り
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小学校区域
川崎市立久本小学校
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中学校区域
川崎市立高津中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ウェルタワーの口コミ・評判
2020年8月
machaさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 田園都市線、大井町線、南武線と３線あり、商業施設・飲食店など非常に充実しています。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | ノクティー、丸井があり、ボーリング場も充実、最近はオシャレな飲食店も増えてきました。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 管理会社がしっかりしているイメージがあります。地下に駐車場有り |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 天井が高くザデザイナーズマンションって感じです。７階以上は、隣を気にしなくて良い作りになっています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
丸井が近く スーパーも、東急、マルエツ、イトーヨカドー、ドン・キホーテ、ローソン 近くにあり、非常に充実しています |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 保育園は１階にあるので小さいお子さんがいる家族には便利かも |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年5月
mさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄駅は田園都市線「溝の口」駅。複数路線使えて駅周辺も充実しているので買い物は便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2022年2月
mさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | ザ・デザイナーズマンション。とってもおしゃれです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅から徒歩3分程度でとても便利です。マルイの裏手にあり、買い物にも便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 商店街と住宅街が混在する地域です。線路は近いですが、音は気になりません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 管理会社で定期的に窓の掃除や廊下の掃除をしてくれます。宅配BOXも充実しています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | リビングが吹き抜けになっていて、とても解放感があります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | マルイやドン・キホーテが近くにあります。スーパー等もとても近く便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 区役所や病院、学校なども近くにありますし、子育てにもとても良い環境です。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 武蔵溝ノ口駅
じゃりさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線の停車駅でああるため非常に便利。 渋谷に２０分程度で移動可能。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前に出れば生活に必要なものは大抵揃う。 商業施設も充実しており、生活には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 下町ならではの空気感があるため、好きな人には刺さる。 飲食店も多く、歩いているだけで楽しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 東急線南口は目の前が山で自然が多い。 区役所職員は川崎市の中でも群を抜いて対応が良かった。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅前は非常に明るく人も多いため、安心して歩ける。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | コスパは非常に良い。バスが通っているため、駅前に住まなくても不便は感じない。 家賃も安いと思う。 |
2024年2月 武蔵溝ノ口駅
さおりさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 急行が止まったり、大井町線が始発なのはありがたいです。 朝は混んでます。ホームドアがついたことで、混んでいる時のホームを歩くのはいくらか安心になりました。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前に薬局やコンビニやスーパーがあるので、帰りの買い物などは便利です。中央改札の飲食店もあります。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 上記通りで、飲食店はたくさんあります。たい焼きが美味しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | マルイの遊び場ができました。ちょっと時間が余った時に寄れます。 駅周辺は保育園が多いです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 日中は子連れの方やお年寄りが多いイメージです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | どこへでも出やすいです。 ただ、駅までのバスや自転車通勤が最近人口が増えているので大変です。 |
2023年11月 武蔵溝ノ口駅
くるくるりぼんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東急田園都市線と大井町線、JR南武線の3路線が使えます。 基本的には急行も止まり、本数も程よくあります。 また渋谷や川崎、二子玉川、自由が丘まで1本(急行に乗ると早いです)で行け、更に田園都市線では渋谷から半蔵門線に接続するので、押上や大手町までも直通で行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にはマルイやノクティーを始めとする大型商業施設があり、大体のものは揃います。 またイトーヨーカドーやドン・キホーテといったリーズナブルなお店もあります。 銀行や病院も充実していると思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 有名なカフェ等はありませんが、デニーズやバーミヤンなどのファミレス、ケンタッキー等のファーストフード店、マルイの中のフードコートもあります。少し駅から離れたフィオーレの森という所には、素敵なレストランがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 子供が多い地域なのか、習いごとのお教室が多いことと、子供向けのイベントが多いように感じます。洗足音大という大学の文化祭に行ったことがありますが、小さいお子さんが沢山いた印象です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 夜も明るく、駅前に交番があります。また大学生かと思われる若者が親切だなと思う瞬間が多々あります。学生服の学生さんも多く、昼間は賑わっていますがのんびりした印象です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心に行きやすく、都内よりもリーズナブルでありながら、この駅だけで基本的に何でも揃うので、コスパはかなりいいと思います。 |
2023年9月 武蔵溝ノ口駅
あんこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 田園都市線との接続があり、とても便利である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大型スーパー、駅ビルが充実していて生活しやすい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店も多数あり、個人店も充実している。最近はオシャレなお店も増えている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子供連れはよく見かけるのでファミリーも暮らしやすいと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 基本的にはファミリーも多く暮らしており治安は良い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近隣の住宅価格とともに上昇しているので安くはないが利便性の高さを考えるとコストパフォーマンスは高いと思う。 |
ウェルタワーの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 3階 | 1LDK | ー | 46.08 | |||||||
| 2025年3月 | 7階 | 1K | 北 | 42.21 | |||||||
| 2024年11月 | 3階 | 1DK | ー | 39.04 | |||||||
| 2024年1月 | 3階 | 1LDK | 北 | 37.51 | |||||||
| 2023年8月 | 9階 | 1LDK | 北 | 46.08 | |||||||
…残り24件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■川崎市高津区久本の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■川崎市高津区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■武蔵溝ノ口駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
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- ：
- 平均坪単価：
