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賃貸

サンハイム大沢

総合評価：

3.0 アクセス数： 262

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 1件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	32,000円
平均坪単価	＠6,628円
平均m²単価	＠2,005円
上位専有面積	15.96m²：1件
上位間取り	1K：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

サンハイム大沢の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東武伊勢崎線／北越谷駅徒歩12分
利用可能路線
『北越谷駅』　東武伊勢崎線　
所在地(住所)
埼玉県越谷市東大沢1丁目7-2 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
1988年4月
総戸数
小学校区域
越谷市立鷺後小学校
中学校区域
越谷市立栄進中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
越谷市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンハイム大沢の口コミ・評判

2020年3月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	始発駅である。区間準急が止まるので都内アクセスは悪くない。大学があるので若者が多い。バスが使える。駅付近は飲食店がたくさんある。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	緑も川もあり、自然がたくさんあるので子育てファミリーには良い。学生向けの賃貸は充実している気がする。
共用部・セキュリティ・外観	2	メリット	隣や近くに一軒家が多く、ゴミ出しルールなどしっかりしている。
お部屋の仕様・設備	2	メリット	まわりに高い建物がないので2階なら陽当たりは良い。ロフトがあるので天井は高い。クローゼット以外にも収納がたくさんあるので良い。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	24時間格安スーパーとドラッグストア、ファミレス、カレー屋のチェーン店が近くにある。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	中学校と小学校が近くにある。公園は小さいものを含めれば多い街である。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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2024年1月北越谷駅

ぷりんさん

12件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	⚫︎北越谷駅には車庫があるため、どこか遠出した帰りに車内で爆睡しても駅員さんに起こしてくれるところ。 ⚫︎電車を待つ待合室もそうだが、座るところに座布団があり、冬になると椅子に座ると冷たくなりあまり座りたくないけど、それがあることにより軽減される。気配りしてる。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅周辺には東口はセブンイレブン、レンタカー、美容室、ちょっとしたショッピングモール、マツモトキヨシ等。西口は塾、居酒屋、ケーキ屋、牛丼等。老若男女が多い場所だと思う。
飲食店の充実	5	メリット	西口には居酒屋やお惣菜屋、牛丼があり、食べ物の悩みが無くなり助かる。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	⚫︎駅には女性・男性・多目的トイレ・子供用トイレまでがある。トイレの充実さ、綺麗さ、色々完璧。悪いとこは見当たらない。
治安	5	メリット	昼間は出入り口の前にお弁当屋やパン屋等、人通りがあり活気がある。
コストパフォーマンス	5	メリット	私は松伏に住んでいる為、駅周辺の物価高は分からないが、予想として高くはないと思う。

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・390文字）

2023年7月北越谷駅

やなさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	各駅停車にはなるが、当駅始発がかなりあるので通勤時間帯に確実に座ることができることと、東京メトロと直通運転を行っているので乗り換え無しで都内の主要な駅に着くことができる
生活利便施設の充実	4	メリット	スーパーや薬局やお惣菜屋さんなど、ある程度の施設はあるので、生活には全然困らないと思います病院や歯医者もある程度あります
飲食店の充実	3	メリット	駅前にはファストフードやカフェがちらほらあるので時間は潰せると思います少し歩けば個人経営っぽい飲食店もちらほらあるし、飲み屋もまあまああります
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	あまり詳しくありませんが、保育園も小学校もあると思います。中学校高校はわからないです
治安	3	メリット	警察の見廻りが頻繁に行われているイメージがあるのでその辺は安心できます。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃は低めでとてもいいと思います。都内へのアクセスもいいし、越谷レイクタウンからも近いし、とても満足してます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・412文字）

2023年7月北越谷駅

Cさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	高架駅改札出てすぐコンビニや軽食が取れるお店がある有料充電器レンタルサービスが改札内にある
生活利便施設の充実	4	メリット	駅すぐのマツモトキヨシが大型店で品揃え豊富東急ストアがあるダイソーが大型店舗
飲食店の充実	5	メリット	居酒屋イタリアンパン屋ファストフード店惣菜屋お菓子屋珈琲店などかなり充実している
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	改札内のトイレは子供用や多機能トイレが充実しており、トイレ前にベンチがあるため、家族で出かける際のオムツ替え、荷物持ち要員が待っている場所としていい形状だと思う
治安	5	メリット	駅付近は比較的良好だと思う。改札前は雨よけにもなるため、人は多いが座り込んで話しているような輩は見かけない交番はすぐ近くにあるナイト系の店が駅近くにないのは、近隣駅に比べて良い
コストパフォーマンス	5	メリット	越谷市の中では安い方だと思うお手頃価格や惣菜屋などもあるので学生など、すみやすいと思う

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・406文字）

2022年7月北越谷駅

ビュッフェマンさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	始発で朝の通勤時間帯でも座っていけるのがとてもよい！上野や秋葉原まで乗り換えなし！
生活利便施設の充実	3	メリット	基本的なものは揃っているため、生活には困りません。スーパーやコンビニ、たいていのものはあります。
飲食店の充実	3	メリット	マクドナルドが駅前にあるので助かります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	小児科や公園もあり、不便は感じていません。
治安	4	メリット	夜は人通りが少ないが、そこまで危険に感じたことはありません。
コストパフォーマンス	4	メリット	始発駅というだけでかなりのメリットがあります。家賃も駅に近いと高いですが、少し離れれば安いです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・203文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
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サンハイム大沢の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	㎡単価	管理費	敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。	礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。	保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2014年12月	2階	1K	西	15.96
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝越谷市東大沢の賃料相場青線＝越谷市の賃料相場北越谷駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■越谷市東大沢の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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■越谷市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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■北越谷駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	1	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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50～

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レッズ北越谷

住所	埼玉県越谷市東大沢1丁目7番14号
交通	東武伊勢崎線北越谷駅徒歩15分
築年数	1988年4月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	9
アクセス数	715

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ジュネパレス北越谷第8

住所	埼玉県越谷市東大沢1丁目5番10号
交通	東武伊勢崎線北越谷駅徒歩12分
築年数	1988年4月
階建て	地上3階建
総戸数	30戸

口コミ数	9
アクセス数	2124

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ドームズ越谷

住所	埼玉県越谷市大沢603番29号
交通	東武伊勢崎線北越谷駅徒歩9分
築年数	1992年1月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	352

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コーポ大島

住所	埼玉県越谷市大房991番1号
交通	東武伊勢崎線北越谷駅徒歩10分
築年数	1987年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	393

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プリメール越谷

住所	埼玉県越谷市大房809番4号
交通	東武伊勢崎線北越谷駅徒歩10分
築年数	1991年6月
階建て	地上3階建
総戸数	6戸

口コミ数	9
アクセス数	479

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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