大学生協学生会館エルピス
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2022年～: 5件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 49,000円 |
| 平均坪単価 | ＠7,528円 |
| 平均m²単価 | ＠2,277円 |
| 上位専有面積 | 21m²：3件 22.8m²：1件 21.9m²：1件 |
| 上位間取り | 1K：5件 |
大学生協学生会館エルピスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄大阪線／近鉄八尾駅 徒歩4分
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利用可能路線
『近鉄八尾駅』 近鉄大阪線
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所在地(住所)
大阪府八尾市光町2丁目20 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
1996年3月
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総戸数
40戸
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小学校区域
八尾市立用和小学校
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中学校区域
八尾市立八尾中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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大学生協学生会館エルピスの口コミ・評判
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
近鉄八尾駅前に位置し（徒歩5分程度）、商業施設（LINOAS、イトーヨーカドー）も徒歩圏内に多数あるため、利便性が非常に高い。 近鉄八尾駅から大阪難波駅まで17分。近鉄八尾駅から大阪駅まで30分。電車は通勤時間帯以外はそれほど混雑していない。 周辺地域は駅前だけあって、歩道がバリアフリー化されており、線路沿いにある商店街も非常ににぎわっている。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
駅に近いが、線路と本物件の間に商業施設やビルが建っているため、電車の騒音はまったく問題ない。 商業施設は若者やファミリー層向けの店が充実しており、市役所が徒歩圏内に位置している。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
最近外装が塗り替えられたため、外観は新築のように美しくなっている。 毎日清掃員の方が1名こられて、掃除をされている。 監視カメラおよびオートロックが整備されている。また、玄関ドアには暗証番号式のカギが採用されており、わざわざ鍵を取り出す必要がない。 宅配ボックス及び駐輪場あり（駐車場は近くにある「鍵の110番」と契約されているため使用不可） |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 室内には荷物収納用の棚や収納家具が備え付けられている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 本物件から道路1本挟んだ目の前に、イトーヨーカドーがあり、また徒歩5分くらいのところに大型ショッピングモール（LINOAS）もある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
近く（徒歩圏内）に幼稚園、小学校、中学校、高校、大学もある。 徒歩15分くらいのところに総合病院あり。徒歩5分のところに救急病院あり。 本物件から道路を挟んだ目の前に大き目な公園あり。 学生マンションということもあってか特にマンション内でのコミュニケーションやお祭りといったものは存在しない。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年4月
かやたかさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | アリオ八尾やリノアスが駅前にありとても便利です！ |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 近鉄八尾駅
ぐるんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 路線は近鉄大阪線のみです。普通と準急のみ停車します。 混雑状況は平日の通勤時間帯は、上り（上本町行き）は準急はかなりの満員ですが、普通は座れないもののぎゅうぎゅうではありません。 駅を出ると、バス停（始発のため各種あり）、タクシー乗り場があり、タクシーは比較的すぐつかまります。 ホームは上り、下りは別ホームですが、改札は１つです。トイレはホームから改札に降りたところにあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 改札を出てすぐに、三井住友ＡＴＭ、ゆうちょＡＴＭがあります。 駅のすぐ近くに三菱ＵＦＪ銀行があります。 また、駅の近くに「ダイワ駐輪場」があり、レンタサイクルもしており自転車を借りることができます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の連絡通路を渡ると、リノアス（旧八尾西武）、うなぎのもりなど、 また駅のすぐ下にさんきゅう水産、ミスタードーナツ、Coco一番などの飲食店がありランチにも便利です。 お弁当屋はありませんが、ハーベス（スーパー）が駅下にあり、お弁当、お惣菜も購入できます。 改札横にもファミマがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | トイレは改札を入ったところにあります。多機能トイレもあります。 エレベーターは、地上（１階）から改札階（２階）、改札階（２階）からホーム（３階）に設置されているので ベビーカー、車いすも利用可能です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅のロータリーに派出所がある点はメリットです。 駅内では泥酔、騒いでいる人はいないです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 主要駅のため、コストパフォーマンスはいいと思います。 商業施設、病院、学校なども近くにあり、住みやすい街です。 |
2023年5月 近鉄八尾駅
サカオさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅が近いからとても通いやすいいいとおもう |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 少しで買い物ができるのがいいところだと思う |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | あまりないが食べる機会がないのでいいと思う |
| 治安 |
5 |
メリット | 人がとても少ないから治安はいいとおもう。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 乗りやすいしそこはとてもいいとおもう！。 |
2022年5月 近鉄八尾駅
傾奇者さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 電車、バスによって大阪の北から南の方へはとても行き来しやすい所です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅近であると商業施設から病院まであらゆるものが設置されていると思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店が盛んな駅です。チェーン店から個人店の美味しいお店まであります。 徒歩5〜10分程でアリオ、リノアスとお買い物等もそれなりに充実した時間を過ごせる場所になっています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 八尾市の広さの割には保育園が多いかなと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅付近に関してはそんなに気にする事は無いと思われる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 交通の便が良く、電車もそれなりに停まる所と考えたら安い地域ではあると思います |
2020年4月 近鉄八尾駅
【メリット】 近鉄八尾駅から直結で行けるショッピングセンターがあり、そこから複合商業施設へ連絡通路を渡っ……
大学生協学生会館エルピスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 3階 | 1K | 北 | 22.8 | |||||||
| 2023年11月 | 5階 | 1K | 北 | 21 | |||||||
| 2023年10月 | 7階 | 1K | 南 | 21.9 | |||||||
| 2023年10月 | 3階 | 1K | 北 | 21 | |||||||
| 2022年11月 | 4階 | 1K | 北 | 21 | |||||||
| 平均 | 4階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■八尾市光町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■八尾市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■近鉄八尾駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 21～22.8㎡｜21.6㎡ | 48,833円｜7,485円/坪 |
| 5階～6階 | 21～21㎡｜21㎡ | 49,000円｜7,713円/坪 |
| 7階～8階 | 21.9～21.9㎡｜21.9㎡ | 49,500円｜7,472円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.9～21.9㎡｜21.9㎡ | 49,500円｜7,472円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 21～22.8㎡｜21.45㎡ | 48,875円｜7,542円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
