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賃貸

大学生協学生会館エルピス

総合評価：

3.8 アクセス数： 2240

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2022年～: 5件
口コミ	メリット:7件デメリット:7件特徴:3件
平均賃料相場	49,000円
平均坪単価	＠7,528円
平均m²単価	＠2,277円
上位専有面積	21m²：3件 22.8m²：1件 21.9m²：1件
上位間取り	1K：5件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

大学生協学生会館エルピスの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
近鉄大阪線／近鉄八尾駅徒歩4分
利用可能路線
『近鉄八尾駅』　近鉄大阪線　
所在地(住所)
大阪府八尾市光町2丁目20 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
9階建
築年月
1996年3月
総戸数
40戸
小学校区域
八尾市立用和小学校
中学校区域
八尾市立八尾中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
八尾市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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大学生協学生会館エルピスの口コミ・評判

2020年1月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	近鉄八尾駅前に位置し（徒歩5分程度）、商業施設（LINOAS、イトーヨーカドー）も徒歩圏内に多数あるため、利便性が非常に高い。近鉄八尾駅から大阪難波駅まで17分。近鉄八尾駅から大阪駅まで30分。電車は通勤時間帯以外はそれほど混雑していない。周辺地域は駅前だけあって、歩道がバリアフリー化されており、線路沿いにある商店街も非常ににぎわっている。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	駅に近いが、線路と本物件の間に商業施設やビルが建っているため、電車の騒音はまったく問題ない。商業施設は若者やファミリー層向けの店が充実しており、市役所が徒歩圏内に位置している。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	最近外装が塗り替えられたため、外観は新築のように美しくなっている。毎日清掃員の方が1名こられて、掃除をされている。監視カメラおよびオートロックが整備されている。また、玄関ドアには暗証番号式のカギが採用されており、わざわざ鍵を取り出す必要がない。宅配ボックス及び駐輪場あり（駐車場は近くにある「鍵の110番」と契約されているため使用不可）
お部屋の仕様・設備	3	メリット	室内には荷物収納用の棚や収納家具が備え付けられている。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	本物件から道路1本挟んだ目の前に、イトーヨーカドーがあり、また徒歩5分くらいのところに大型ショッピングモール（LINOAS）もある。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	近く（徒歩圏内）に幼稚園、小学校、中学校、高校、大学もある。徒歩15分くらいのところに総合病院あり。徒歩5分のところに救急病院あり。本物件から道路を挟んだ目の前に大き目な公園あり。学生マンションということもあってか特にマンション内でのコミュニケーションやお祭りといったものは存在しない。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年4月

かやたかさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	アリオ八尾やリノアスが駅前にありとても便利です！

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2025年4月近鉄八尾駅

とらえさん

2件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
飲食店の充実	4	メリット	様々なチェーン店の飲食店があり、外食には全く困らないと思います。高架下だけではなくアリオやリノアスに直結しているため、レストラン街やフードコートも利用しやすいです。

デメリット(1件)

総合レビュー

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（残り1件・44文字）

2024年3月近鉄八尾駅

チューリさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	駅舎は近代的に整備されてエスカレータを含む障害者でに安全に乗降できる駅です。また駅周辺も自転車置き場や駐車場が整備されてる駅です。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅前にはユニクロを筆頭にアパレルブランドショップやエディオンやロフトが入っているLINOADがあり駅の真下にはKFCに近鉄グループのハーベスがり＿小さな商店にレンタカー等が並んでいる生活には欠かせないものが有り余るくらいの程度で見えてきます。また駅前のロータリーにはタクシー・路線バスが待機しているからこの場所に限っては移動難民なんて存在しない街です、また救急病院総合病院は有名な八尾徳洲会病院・東朋八尾病院があり＿駅から徒歩圏には横井歯科や仲谷整形外科もあり安心して生活できる街です
飲食店の充実	4	メリット	居酒屋ファミレス丼物ファストフード様々な大手チェーン店から廉価で美味しい個人経営店がたくさんあります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	公園は整備されていますが、憩いを求める公園じゃなく少し目を休める程度
治安	4	メリット	ここは俗に云う”河内八尾” 言葉の悪さが定着していますが実は全くそれはなく治安も良い方だと思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	物価事態は安目ですが家賃等はその便利さから若干高い設定になっています。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・315文字）

2022年1月近鉄八尾駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅前にはアリオやリノアスなど大型商業施設や居酒屋などの飲食店が多く、駅周りはとても賑わって……

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（残り140文字）

2020年5月近鉄八尾駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】こちら、準急が停車する駅ですので、難波や奈良から帰宅する際スムーズに帰ることが可能です。そ……

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（残り171文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

大学生協学生会館エルピスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年11月	3階	1K	北	22.8
2023年11月	5階	1K	北	21
2023年10月	7階	1K	南	21.9
2023年10月	3階	1K	北	21
2022年11月	4階	1K	北	21
平均	4階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝八尾市光町の賃料相場青線＝八尾市の賃料相場近鉄八尾駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■八尾市光町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■八尾市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■近鉄八尾駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去3年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	5	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～30
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～40
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50～

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ルミエール光町２

住所	大阪府八尾市光町2丁目16番
交通	近鉄大阪線近鉄八尾駅徒歩2分
築年数	2004年2月
階建て	地上10階建
総戸数	27戸

口コミ数	18
アクセス数	1746

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ロイヤルハイツ太田

住所	大阪府八尾市光町2丁目26番
交通	近鉄大阪線近鉄八尾駅徒歩3分
築年数	1978年11月
階建て	地上10階建
総戸数	36戸

口コミ数	15
アクセス数	2489

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ロイヤルハイツ太田 305	7万円 (5,000円)	無	200,000円	45m²	2DK	3階	南
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リバティ桜ヶ丘II

住所	大阪府八尾市桜ケ丘3丁目
交通	近鉄大阪線近鉄八尾駅徒歩9分
築年数	1995年3月
階建て	地上5階建
総戸数	17戸

口コミ数	15
アクセス数	480

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サンシャトー桜ケ丘

住所	大阪府八尾市桜ケ丘3丁目
交通	近鉄大阪線近鉄八尾駅徒歩8分
築年数	1989年2月
階建て	地上4階建

口コミ数	0
アクセス数	398

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	サンシャトー桜ヶ丘	3.8万円 (-円)	無	無	21m²	1K	3階	-
	サンシャトー桜ヶ丘 301	3.8万円 (-円)	無	無	15m²	1K	3階	南
	サンシャトー桜ヶ丘 301	3.8万円 (-円)	無	無	15m²	1K	1階	南西
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賃貸

ヴィレッジ加綾北本町

住所	大阪府八尾市北本町2丁目14番30号
交通	近鉄大阪線近鉄八尾駅徒歩4分
築年数	2008年4月
階建て	地上3階建
総戸数	20戸

口コミ数	0
アクセス数	113

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着ヴィレッジ加綾北本町	6万円 (4,200円)	35,000円	1ヶ月	26.05m²	1K	3階	南
情報取得日:2025年07月03日
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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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