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ウエルネス馬橋の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ウエルネス馬橋

総合評価 ： 3.4 アクセス数 ： 5339
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 82件
口コミ メリット:26件 デメリット:23件 特徴:11件
平均賃料相場 39,935円
平均坪単価 ＠8,181円
平均m²単価 ＠2,475円
上位専有面積 18.2m²：57件 18.52m²：24件 18m²：1件
上位間取り ワンルーム：44件 1R：25件 1K：13件

ウエルネス馬橋の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR常磐線／馬橋駅 徒歩5分

  • 利用可能路線

    『馬橋駅』　JR常磐線　流鉄流山線　

  • 所在地(住所)

    千葉県松戸市馬橋1890-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    13階建

  • 築年月

    1993年9月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    松戸市立馬橋小学校

  • 中学校区域

    松戸市立第三中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    松戸市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ウエルネス馬橋の口コミ・評判

2020年3月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 5分程度で駅に着くことができるので電車を使う人に向いている。
松戸駅や柏駅が電車で10分圏内にあるため便利である。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット コンビニはセブンイレブン、ファミリーマート、ローソン、ミニストップが揃っている。また駅から15分歩いたところにはマクドナルドやスシローなどの飲食店もある。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 一階がスーパー、二・三階がフィットネスクラブのため人通りは多い。監視カメラもあるので安心できる。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 南向きの12階だったので日当たりは良好で洗濯物もよく乾いた。5.5畳だが天井が高いのでそこまで狭く感じないのもよい。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 一階がTAIRAYAというスーパーで物価も安くポイントカードもあるので便利。マンションの向かいには小さなセイムズもあるのでドラッグストアに困ることもない。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 駅前にいろんな科の病院が多く薬局もあるため病院には困らない。シャトルバスが出てる病院もあり患者に優しい印象。

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年3月

浅倉さん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 馬橋駅は駅前に大きなスーパーやドラッグストアが朝7時から深夜24時ごろまでやっているので生活するのは便利です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年9月

たくさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 馬橋駅から徒歩3分程度です。交番や日高屋、松屋があります。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 大通りから少しずれているので、騒音は気になりません。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット オートロックではありませんが、日中は管理人さんがいます。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 部屋にもよりますが日当たりがいいです。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 向かいがドラッグストア。マンションの一階がスーパーです。また、スポーツジムも同じマンションにあります。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 駅からも近く、マンシャン前にバス停もあります。病院もあります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年7月

マーマンさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット 管理人がある程度の時間はいるので、エントランスなどは綺麗。管理人もまあまあ良い感じ。

デメリット（0件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2020年1月 馬橋駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 一番のメリットとしては1回乗り換えればディズニーランドに行きやすいです。
都内も……

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（残り173文字）

2019年1月 馬橋駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 東京まで電車で１時間のベットタウンといった感じで、生活に必要な商業設備が一通り揃っています……

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（残り230文字）

2018年7月 馬橋駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 馬橋駅が直結するビルには、松戸市役所出張所もあり、行政手続きをする際に便利です。馬橋駅は常……

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（残り147文字）

2017年10月 馬橋駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 一駅隣の新松戸から武蔵野線で舞浜に一本で行けるのでディズニーリゾートへのアクセスがいい。<……

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（残り134文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ウエルネス馬橋の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 12階 ワンルーム 東 18.2
2025年6月 10階 ワンルーム 南 18.52
2025年5月 10階 ワンルーム 南 18.2
2025年5月 9階 ワンルーム 南 18.2
2025年2月 10階 ワンルーム 南 18.2

…残り77件
平均 10階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■松戸市馬橋の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■松戸市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■馬橋駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 データなし データなし
4階～6階 データなし データなし
7階～9階 18.2～18.52㎡｜18.32㎡ 39,400円｜7,108円/坪
10階～11階 18.2～18.52㎡｜18.28㎡ 38,354円｜6,933円/坪
12階～13階 18～18.52㎡｜18.27㎡ 41,705円｜7,544円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 18.2～18.52㎡｜18.25㎡ 40,730円｜7,377円/坪
東向き 18.2～18.52㎡｜18.31㎡ 39,763円｜7,177円/坪
西向き 18～18.52㎡｜18.3㎡ 38,631円｜6,976円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～11階 12階～13階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 82 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ドルチェ・コチ

    ドルチェ・コチの外観
    住所 千葉県松戸市馬橋1893番1号
    築年数 1991年6月
    階建て 地上2階建
    総戸数 5戸
    口コミ数 0
    アクセス数 3
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ドルチェ・コチ 00205 ドルチェ・コチ 00205 4.5万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 24m² 1K 2階 南
  • 賃貸

    ジュネパレス松戸第81

    ジュネパレス松戸第81の外観
    住所 千葉県松戸市馬橋1896番
    交通 JR常磐線 馬橋駅 徒歩5分
    築年数 1987年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 322
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ジュネパレス松戸第81 ジュネパレス松戸第81 3.2万円
    (3,500円)    		 無 無 14.19m² ワンルーム 1階 西
  • 賃貸

    ジュネパレス松戸81

    ジュネパレス松戸81の外観
    住所 千葉県松戸市馬橋1896番
    交通 JR常磐線 馬橋駅 徒歩5分
    築年数 1987年9月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 402
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ジュネパレス松戸第81 ジュネパレス松戸第81 3.2万円
    (3,500円)    		 無 無 14.19m² ワンルーム 1階 西
  • 賃貸

    セピアコート

    セピアコートの外観
    住所 千葉県松戸市馬橋1884番2号
    築年数 2005年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 6
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    セピアコート 105 セピアコート 105 5.8万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 23m² 1K 1階 東
  • 賃貸

    タウニー北松戸A棟

    住所 千葉県松戸市新作1丁目1346番
    交通 JR常磐線 北松戸駅 徒歩12分
    築年数 1985年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 1
    アクセス数 492

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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