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ルース・エスペランサの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ルース・エスペランサ

総合評価 ： 3.7 アクセス数 ： 825
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ルース・エスペランサの外観：外観・土地
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  • ルース・エスペランサのその他：★エアコン
  • ルース・エスペランサのその他：★エアコン備え付きのリビングルームです。
  • ルース・エスペランサのその他：★カウンター越しに会話が弾む対面式キッチン
  • ルース・エスペランサのその他：★モニター付きインターホンなので、開ける前に来訪者を確認できます。
  • ルース・エスペランサのその他：★居室
  • ルース・エスペランサのその他：★暖房洗浄便座付きです♪
  • ルース・エスペランサのその他：★横長ミラーで奥行きと高級感を演出した浴室♪
  • ルース・エスペランサのその他：★洗面所にはタオルや洗剤を置ける収納があります
  • ルース・エスペランサのその他：部屋画像_その他
  • ルース・エスペランサのその他：部屋画像_その他
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 8件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 71,000円
平均坪単価 ＠4,889円
平均m²単価 ＠1,479円
上位専有面積 45.82m²：6件 57.44m²：2件
上位間取り 1LDK：6件 2LDK：2件

ルース・エスペランサの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    神鉄粟生線／小野駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『小野駅』　神鉄粟生線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県小野市王子町772-14 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2015年2月

  • 総戸数

    4戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    小野市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ルース・エスペランサの【賃貸】物件情報

新着 ルース・エスペランサ 0101
ルース・エスペランサ 0101

情報取得日:2025年07月03日

賃料(管理費)
6.9万円(4,000円)
敷金・礼金
20,000円・50,000円
専有面積
45.82m²
間取り
1LDK
所在階
1階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

ルース・エスペランサの口コミ・評判

2020年3月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 最寄りは神戸電鉄粟生線・小野駅。小野駅から当物件までは比較的大きな通りを真っ直ぐ10分強歩けばたどり着ける。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 神戸電鉄小野駅から大きな通りを真っ直ぐ歩いたところに位置している、閑静な住宅街。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 2015年に完成した積水ハウス製のアパートで、比較的新しい。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット リビングは南向きかつ近隣に日照を遮る建物もないので、日当たりは抜群。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 日用品、食料品等の買い物はフレッシュバザール王子店、車を出せばイオン小野店やアグロガーデンもあり、不便ではない。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 小野市は中学校まで医療費無料であり、子育てには優しい環境だといえる。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2024年7月 小野駅

パシさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 家からも学校からも近く、とても助かっています。
生活利便施設の充実
5 		メリット 神戸に行きたい時とかによく利用させてもらってます！
飲食店の充実
5 		メリット 神戸とかの飲食店に行きたい！という時に助かってます
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 子育てはしていませんが家族で行く時とかにもよく利用してます
治安
4 		メリット 基本的に駅構内は綺麗だし他と比べればまだいいんじゃないかなと
コストパフォーマンス
5 		メリット コスト？パフォーマンス？特に見当たりませんが普通に利用する分には不自由ないものです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・236文字）

2023年6月 小野駅

yosio1さん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 小野駅は神戸電鉄粟生線の小野市にある駅です。普通と準急がとまり、神戸新開地駅まで1時間2分です。
鈴蘭台方面始発は、5時3分で終電は23時24分、粟生方面始発は5時57分、終電は22時49分です。
駅前には神姫バスやコミュニティバスの停留所があり、タクシー乗り場もあります。また1日の乗降客数は1700人
ほどです。
生活利便施設の充実
4 		メリット 小野市の中心部にあたるので、商業施設は小野商店街、コンビニはセブンイレブン、スーパーはイオン、ハローズ、家具アウトレットのBIGバリューなどがあります。
公共施設は博物館の小野市立好古館、郵便局などがあります。医療施設は、耳鼻咽喉科、内科、歯科、皮膚科、眼科、
小児科、産婦人科など一通りそろっています。
飲食店の充実
4 		メリット 飲食店は、すき屋、天下一品、マクドナルドなどのチェーン店、讃岐うどん店、小野うどんなどのうどん屋、焼き鳥屋、
炭火焼肉店、カフェ、イタリアンレストラン、串揚げ、空揚げ店など様々な飲食店があります、
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 就学前児童施設は、りあんず保育園、小野ひまわり保育所、わか松幼稚園、小野市立小野東幼稚園などがあり、
学校は小野市立小野小学校、小野市立小野中学校、兵庫県立小野高校などがあります。子供の医療費は12歳まで
無料で福祉は充実しています。また公園はわかくさ児童公園などがあり、駅にはエレベーターや車いす対応トイレが
設置されています。
治安
4 		メリット 凶悪犯罪が起きたことはほとんどなく、治安は非常にいいです。また酔っぱらいを見かけることもなく静かで
穏やかな環境です。さらに交番が近くにあるので安心です。
コストパフォーマンス
4 		メリット 神鉄小野駅周辺の家賃相場は、1LDKで5.8万円、2DKで5.1万円で比較的安いです。またスーパーなどは充実
しているの、で食品などの買い出しは不自由しないです。治安もいいので住みやすいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・278文字）

2021年10月 小野駅

1件投稿
総合評価：1.0
総合レビュー

【メリット】 小野駅と言うだけあって小野市で一番大きい駅です。
神戸電鉄とJR西日本どちらの電……

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（残り184文字）

2020年1月 小野駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 北方に小野市役所があり、それを取り囲むようにイオン、マックスバリュなどの商業施設があります……

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（残り122文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ルース・エスペランサの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年2月 1階 1LDK 南 45.82
2025年1月 1階 1LDK 南 45.82
2024年12月 1階 1LDK 南 45.82
2024年3月 2階 2LDK 南 57.44
2022年8月 1階 1LDK 南 45.82

…残り3件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■小野市王子町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■小野市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■小野駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    小野市王子町

    小野市王子町の外観
    住所 兵庫県小野市王子町772番14号
    交通 神鉄粟生線 小野駅 徒歩9分
    築年数 2015年2月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 13
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    小野市王子町(メゾン・グッドライン王子) 101
    新着
    小野市王子町(メゾン・グッドライン王子) 101     		6.2万円
    (5,000円)    		 20,000円 50,000円 44.95m² 1LDK 1階 南
    情報取得日:2025年07月05日
    小野市王子町(メゾン・グッドライン王子) 202
    小野市王子町(メゾン・グッドライン王子) 202     		6.3万円
    (5,000円)    		 20,000円 50,000円 45.92m² 1LDK 2階 南
    小野市王子町(メゾン・グッドライン王子) 203
    小野市王子町(メゾン・グッドライン王子) 203     		6.3万円
    (5,000円)    		 20,000円 50,000円 42.92m² 1LDK 2階 南
    小野市王子町(メゾン・グッドライン王子) 302
    小野市王子町(メゾン・グッドライン王子) 302     		6.5万円
    (5,000円)    		 20,000円 10,000円 45.92m² 1LDK 2階 南
    小野市王子町(ルース・エスペランサ) 101
    新着
    小野市王子町(ルース・エスペランサ) 101     		6.9万円
    (4,000円)    		 20,000円 50,000円 45.82m² 1LDK 1階 南
    情報取得日:2025年07月04日
  • 賃貸

    グランドソレーユ B

    グランドソレーユ Bの外観
    住所 兵庫県小野市王子町724番5号
    交通 神鉄粟生線 小野駅 徒歩11分
    築年数 2004年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 9
    アクセス数 60
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランドソレーユＢ 101
    グランドソレーユＢ 101     		6.4万円
    (2,000円)    		 無 100,000円 52.28m² 2LDK 1階 南
  • 賃貸

    グランドソレーユC

    グランドソレーユCの外観
    住所 兵庫県小野市王子町724番5号
    交通 神鉄粟生線 小野駅 徒歩11分
    築年数 2004年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 34
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランドソレーユC 203
    新着
    グランドソレーユC 203     		6.4万円
    (2,000円)    		 無 140,800円 52.28m² 2LDK 2階 南
    情報取得日:2025年07月07日
  • 賃貸

    エクセレントコート

    エクセレントコートの外観
    住所 兵庫県小野市本町258番1号
    交通 神鉄粟生線 小野駅 徒歩10分
    築年数 2008年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 32
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エクセレントコート　A 102
    エクセレントコート　A 102     		5.3万円
    (3,500円)    		 無 70,000円 29.29m² 1DK 1階 南
    エクセレントコートB 202
    エクセレントコートB 202     		5.6万円
    (3,500円)    		 無 100,000円 34.29m² 1DK 2階 南西
  • 賃貸

    エクセレントコートA

    エクセレントコートAの外観
    住所 兵庫県小野市本町258番1号
    交通 神鉄粟生線 小野駅 徒歩7分
    築年数 2008年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 6
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エクセレントコート　A 102
    エクセレントコート　A 102     		5.3万円
    (3,500円)    		 無 70,000円 29.29m² 1DK 1階 南

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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