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賃貸

グランドール寿

総合評価：

4.5 アクセス数： 1315

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 15件
口コミ	メリット:2件デメリット:2件特徴:0件
平均賃料相場	65,933円
平均坪単価	＠3,951円
平均m²単価	＠1,195円
上位専有面積	55.65m²：12件 58.56m²：1件 52m²：1件
上位間取り	2LDK：15件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

グランドール寿の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
札幌市営地下鉄東西線／西１１丁目駅徒歩7分
札幌市電／西１５丁目駅徒歩7分
札幌市営地下鉄東西線／西１８丁目駅徒歩8分
利用可能路線
『西１１丁目駅』　札幌市営地下鉄東西線　札幌市電　
『西１５丁目駅』　札幌市電　
『西１８丁目駅』　札幌市営地下鉄東西線　
所在地(住所)
北海道札幌市中央区南四条西13丁目2-11 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
3階建
築年月
2004年9月
総戸数
6戸
小学校区域
二条小学校
中学校区域
啓明中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
札幌市中央区小学校学区札幌市中央区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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グランドール寿の口コミ・評判

2020年4月

shuさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
お部屋の仕様・設備	4	メリット	立地が良く広く安い。市電地下鉄バス全てあり

デメリット（1件）

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2021年1月

かなたさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
暮らし・防災・子育て	5	メリット	通勤に便利。病院・コンビニ・小学校が近い

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月西１１丁目駅

ニストさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	札幌の中心部まで地下鉄で2駅と近く、バス停も複数あります。新千歳空港への連絡バスも近隣を走っており、アクセスはとても良好な場所です。
生活利便施設の充実	5	メリット	札幌中心部に存在するために商業施設は充実しており、公共施設、病院なども同様です。
飲食店の充実	5	メリット	札幌中心街だけあって、食に関しても充実しています。少し移動すれば大概のものは食べられますし、しかも美味しいです。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	幼稚園も保育園も数は揃っており、公園も大通公園などが整備されています。多機能トイレなども充実していっているところです。
治安	3	メリット	概ねの治安は悪くありません。夜間に出歩かなければそうそうトラブルに巻き込まれることもないかと思います。
コストパフォーマンス	3	メリット	食に関しては、とてもコストパフォーマンスが良いと思います。まさに『安くて美味しい』を体現するようなお店が多いです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・453文字）

2023年7月西１５丁目駅

南海の黒豹さん

12件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
生活利便施設の充実	5	メリット	近くに病院、薬局多数あり、飲食店、コンビニも充実してます。
飲食店の充実	5	メリット	スープ・カレーや居酒屋、そば、からあげの店など多数あり。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	近代美術館などがありお散歩がてら入ることもあり。
治安	5	メリット	近くに交番などがあり治安は大変よろしいかと。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃などは手頃な物件が多く学生さんも安心です

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・183文字）

2023年7月西１１丁目駅

まるさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	出入口多くてどこからでも入れるしホームが一緒なので迷わない
生活利便施設の充実	3	メリット	大通り付近なのでご飯屋さん多くていいと思うから
飲食店の充実	5	メリット	美味しいお店たくさんし安いところもあるから便利
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	学校多くて最寄りとして使えるし公園があるので子供にはいいと思うからです
治安	5	メリット	大通りなので明るいし人も車の通りも多いので安心です
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃は安いところもあるし少し歩けばスーパードラックストアはある

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・206文字）

2021年10月西１１丁目駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅内には、蕎麦屋、居酒屋、ワイン屋等のお店があります。大通公園が近く、オータムフェスト等の……

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（残り104文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グランドール寿の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年5月	3階	2LDK	南	58.56
2025年2月	3階	2LDK	南	55.65
2022年11月	2階	2LDK	南	55.65
2022年10月	3階	2LDK	南	55.65
2021年8月	3階	2LDK	南	55.65
…残り10件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝札幌市中央区南四条西の賃料相場青線＝札幌市中央区の賃料相場西１８丁目駅の賃料相場西１１丁目駅の賃料相場西１５丁目駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■札幌市中央区南四条西の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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  -
■札幌市中央区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■西１８丁目駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	1	14	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
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～40
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50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	15	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
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50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

ange-rose

住所	北海道札幌市中央区南四条西13丁目2番8号
交通	札幌市電西線６条駅徒歩5分
築年数	2015年1月
階建て	地上4階建

口コミ数	16
アクセス数	1436

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ange-rose(アンジュ・ロゼ)	7.4万円 (5,000円)	無	無	40.05m²	1LDK	2階	北
	ange-rose(アンジュ・ロゼ)	7.7万円 (5,000円)	無	無	40.05m²	1LDK	4階	北
	ａｎｇｅーｒｏｓｅ（アンジュ・ロゼ） 401	7.9万円 (5,000円)	無	無	40.05m²	1LDK	4階	北西
	新着 ange-rose(アンジュ・ロゼ) 401	7.9万円 (5,000円)	無	無	40.04m²	1LDK	4階	北
情報取得日:2025年07月02日
全件を表示する

賃貸

アンジュ・ロゼ

住所	北海道札幌市中央区南四条西13丁目2番8号
交通	札幌市電西１５丁目駅徒歩6分
築年数	2015年1月
階建て	地上4階建
総戸数	27戸

口コミ数	0
アクセス数	55

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ange-rose(アンジュ・ロゼ)	7.4万円 (5,000円)	無	無	40.05m²	1LDK	2階	北
	ange-rose(アンジュ・ロゼ)	7.7万円 (5,000円)	無	無	40.05m²	1LDK	4階	北
	ａｎｇｅーｒｏｓｅ（アンジュ・ロゼ） 401	7.9万円 (5,000円)	無	無	40.05m²	1LDK	4階	北西
	新着 ange-rose(アンジュ・ロゼ) 401	7.9万円 (5,000円)	無	無	40.04m²	1LDK	4階	北
情報取得日:2025年07月02日
全件を表示する

賃貸

ゆるるの杜

住所	北海道札幌市中央区南四条西13丁目1番24号
交通	札幌市電西線６条駅徒歩6分
築年数	2017年9月
階建て	地上4階建
総戸数	19戸

口コミ数	18
アクセス数	1835

賃貸

ルヴィエ

住所	北海道札幌市中央区南四条西13丁目1番25号
交通	札幌市電西１５丁目駅徒歩5分
築年数	2017年9月
階建て	地上4階建

口コミ数	2
アクセス数	725

賃貸

オ・ドミール泉

住所	北海道札幌市中央区南五条西13丁目2番1号
交通	札幌市営地下鉄東西線西１１丁目駅徒歩8分
築年数	1992年2月
階建て	地上15階建

口コミ数	2
アクセス数	2094

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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