マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:19件 |
口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約79万円/坪 |
偏差値ランキング |
高槻市 |
高槻阿武山二番街203号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線/摂津富田駅 バス18分
JR東海道本線/高槻駅 バス42分
上の池公園バス停 徒歩2分
-
利用可能路線
『摂津富田駅』 JR東海道本線
『高槻駅』 JR東海道本線
-
所在地(住所)
大阪府高槻市上土室3丁目31-203 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
5階建
-
築年月
1990年8月
-
総戸数
20戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
高槻市立阿武山小学校
-
中学校区域
高槻市立阿武山中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●最寄りバス停より徒歩2分
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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高槻阿武山二番街203号棟の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
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ローンシミュレーター
高槻阿武山二番街203号棟の【賃貸】物件情報
高槻阿武山二番街203号棟の口コミ・評判
2018年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【摂津富田駅に対する口コミ】駅のすぐ近くダイエーや商店街があるので買い物に便利。そこからちょっと国道181号線まで歩くだけで他にも大きなホームセンターやスーパー、家電量販店があります。いつでも安く買い物が済ませられるのでお得です。 |
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 高槻駅
さくらさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 新快速停車駅で、特急はるか号にも乗車できる利便性の高い駅。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺に、阪急百貨店と松坂屋があり、買い物には困らない。大阪医大や高槻病院といった大きな病院もあり安心できる。また、アマ遺跡公園という大きな公園もあり、子育てもしやすい環境にある。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | ロッカフレンズなどお洒落なカフェが多数あり、お店選びには困らない。また、駅周辺にスターバックスが三店舗あり便利。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅には多目的トイレもあり、スロープもある。駅近くの阪急百貨店には、赤ちゃんスポットがあり、授乳室やオムツ替えの部屋があり便利。缶のミルクやオムツの自動販売機での販売もある。 |
治安 |
5 |
メリット | 駅周辺にタワーマンションがあり、比較的治安は良い。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は周辺駅に比べると高めだが、新快速が止まる点と、買い物の利便性などを考えるとコストパフォーマンスは良い。 |
2022年10月 高槻駅
ななさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 高槻駅自体には乗り換えの線はありませんが、駅から10分歩けば阪急があります。阪急までの道には商店街などもあり店も充実してます。新快速が止まるし、ホームも新快速用であって乗りやすいです。新幹線に乗るために新大阪か京都を使うか選べるので便利。駅前に大きいバス停、タクシー乗り場もあります。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 改札前、中にもコンビニがあります。改札前には小さなスーパーから、お土産用に買える店、イートインできる店もあります。女性向けに服や雑貨屋さんもあります。駅から少しでれば百貨店や100円ショップもあるので、わざわざ大阪まででなくても駅前で買い物が済ませれます。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 改札からそのままアルプラザや百貨店までいけて、スタバや100円ショップも駅からすぐにあります。スーパーも広いので仕事帰りなどにもよりやすい。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅にトイレはあるが、改札内にある。綺麗なトイレです。改札を出て階段を降りたところにもあったけど 、現在は階段の工事中なので工事後もあるのは分からない。でも駅周りは百貨店、スーパーなどもあるのでトイレには困らない。 |
治安 |
5 |
メリット | 20歳までここで育ったので、高槻からほかの場所に引っ越して、高槻の町の綺麗さを実感、もちろん駅前も綺麗です。人柄も優しい人ばかり。ホームレスみたいな人見たことないです。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は高いけど、その分まわりの施設はしっかり充実してる。人柄もいい人ばかり。 |
2022年9月 高槻駅
PSYCHANさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 1番良いのは新快速が停車するので、通勤に便利だと思います! 前に住んでいたところは、普通しか停車しなかったので、乗り換えをしなければならなかったので、不便だった |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに阪急、スーパー、歯医者、小児科など施設が整っている |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋がかなり増えて来ているので、飲食店では、かなり魅力的であると思う |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園は駅の近くにあるので、かなりいいと思う 息子達も駅近くにある保育園に通っています |
治安 |
5 |
メリット | 治安については、酔っ払いが問題を起こす程度で、目立った事案はないので、良い方だと思う |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅前のマンションの価格は高騰しているので、両親のマンションを購入してよかったと思います、 駅近く、商業施設も多々あり住みやすい |
2022年7月 摂津富田駅
KOHAKUさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 時間貸し駐車場が安いので、JR高槻駅ではなく摂津富田を利用することが多いです。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | コンビニや薬局はあるので、仕事帰りに必要分買うには不便していません。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 周りには利用しやすいお店がたくさんあり、コンビニに寄ったり、コロッケなどの惣菜を買ったり、お弁当を買って夕食を確保しやすいです。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅にはエレベータがあるので、ベビーカーで困ることはありませんでした。 |
治安 |
4 |
メリット | 駅南口すぐに交番があるので、落とし物を拾ったときは持っていっていました。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住んだことはありませんが、家探し、土地探しをしたときに、ほかと比べてお得なイメージがあります。 |
高槻阿武山二番街203号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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高槻市ランキング(374物件中) |
高槻市上土室ランキング(51物件中) |
摂津富田駅ランキング(149物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,109万円
推定相場坪単価79万円/坪
推定相場㎡単価24万円/㎡
高槻阿武山二番街203号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 2,267 ~ 2,320万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,162 ~ 2,267万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,056 ~ 2,162万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,951 ~ 2,056万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,845 ~ 1,951万円 | 87.5~92.5% |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
高槻阿武山二番街203号棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
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1 | 2025年6月 | 2025年7月 | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
2 | 2025年5月 | 2025年7月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 | ー | |||||||
3 | 2025年4月 | 2025年4月 | 4階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
4 | 2023年12月 | 2024年1月 | 1階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
5 | 2023年9月 | 2023年9月 | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
6 | 2023年7月 | 2023年7月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
7 | 2022年11月 | 2022年11月 | 2階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
8 | 2021年9月 | 2021年10月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
9 | 2021年6月 | 2021年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
10 | 2021年3月 | 2021年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
11 | 2020年10月 | 2021年4月 | 5階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
12 | 2020年7月 | 2021年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
13 | 2018年11月 | 2018年12月 | 5階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
14 | 2018年4月 | 2018年5月 | 5階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
15 | 2017年10月 | 2018年2月 | 5階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
16 | 2017年10月 | 2017年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
17 | 2017年4月 | 2017年5月 | 5階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
18 | 2017年3月 | 2017年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
19 | 2016年10月 | 2017年1月 | 5階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
平均 | 3階 | 80.73㎡ | 16.1㎡ | 1,567万円 | @65万円 | @20万円 | 6,790円 84円 |
11,497円 142円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■高槻阿武山二番街203号棟の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■高槻市上土室の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■高槻市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■高槻駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
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- :
- 平均坪単価: