パークピア千葉
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 19件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:24件 デメリット:24件 特徴:12件 |
| 平均賃料相場 | 49,842円 |
| 平均坪単価 | ＠4,989円 |
| 平均m²単価 | ＠1,509円 |
| 上位専有面積 | 29.16m²：12件 43.74m²：7件 |
| 上位間取り | 2K：13件 2LDK：6件 |
パークピア千葉の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／西千葉駅 徒歩5分
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利用可能路線
『西千葉駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
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所在地(住所)
千葉県千葉市中央区弁天1丁目28-8 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
2階建
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築年月
1988年3月
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総戸数
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小学校区域
千葉市立弁天小学校
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中学校区域
千葉市立新宿中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パークピア千葉の口コミ・評判
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
最寄り駅のJR総武線とJR総武本線千葉駅と東千葉駅周辺には、ローソンやセブンイレブン等のコンビニが多く出店しています。 また千葉駅周辺にはまんが喫茶ゲラゲラ千葉店があるので、休日を過ごす時にも楽しめる周辺環境として成り立っています。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 千葉駅周辺から見て外郭に位置している場所なので、騒音になるような施設が少なく休日は自宅でゆっくりできます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 築30年以上経過していますが、セキュリティは管理人の方が頻繁に巡回しているので高い位置に推移しているメリットがあります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 採光できるエリアとベランダの位置が南西で一致しているので、洗濯物を干す等の日常生活の利便性が高い物件です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 千葉駅周辺にあるビストロえびすやの常陸牛と国産豚のハンバーグは、特製のデミグラッスソースが美味しいので、リピートを強くお勧めします。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
近所に子供が遊べるような手頃な公園が無く、その影響で小学生のお子さんは千葉市立弁天小学校の校庭で遊ぶのが定番になっています。 その為教師の眼が行き届き、お子さんが外で遊ぶ事にセキュリティレベルが高く推移するメリットがあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | ＪＲ外房線の茂原駅へ向かう茂原高校入口の停留所が近くにありますので通勤に不便は感じません。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 茂原公園が近くにありますので休日に家族で出かけることが可能です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 玄関にモニターフォンも備わりセキュリティ面も充実しています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | フローリング張りの床は綺麗で居心地の良い室内環境になっています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | ショッピングプラザやスーパーが近くにありますので日々の献立には困りません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 市立西小学校も近くにありますので子供の生育に困ることはありません。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | JR総武線の千葉駅から徒歩5分の立地にあります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 閑静な住宅街なので静かに生活することができます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観は古いですが共用部は綺麗に保たれています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 古い間取りですが広いので十分なスペースがあります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 少し歩きますが近くには飲食店が充実しています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近くに広い公園があるので子育てには向いています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | JR総武線の千葉駅まで徒歩5分の好立地です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 千葉県の中心的なエリア、何でもそろいます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 2階建てアパート、鉄骨造なので安心です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 和室・洋室共にあり、広々とした物件です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | さまざまなお店や施設があり、買い物も食事も出来る。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 東京にも近く、栄えている割にはお家賃は控えめです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 西千葉駅
りりりりさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 千葉と稲毛(快速停車駅)に挟まれているので、ラッシュ時でも座席が空いていて座れる可能性が高いこと。 千葉駅まで1駅なので買い物にも行きやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅構内のペリエにもスーパー、ドラッグストア、パン屋などがあり平日の帰宅時に便利。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 学生街なので、財布に優しい牛丼屋、ラーメン屋、焼肉屋、居酒屋等がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校、幼稚園もある。閑静な住宅街なので治安も安心できる。公園もいくつかある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 閑静な住宅街なので安心できる。夜も意外と人通りがある。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 治安、利便性は比較的良いと感じる。田舎すぎず都会すぎないので安心する。 |
2023年5月 西千葉駅
aさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | タクシー乗り場があり、早朝、深夜も数台はタクシーが並んでいる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | SEIYUがあるので、基本的に生活はできる。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 純粋に駅に近いところは飲食店が多いように感じる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小さな公園が多い。幼稚園や小学校も近くにある。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅前に交番はある。夜も駅にある程度近ければそこそこ明るい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃が安い。総武線沿いだと最も安い印象です。 |
2022年9月 西千葉駅
エルヴィンさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 千葉大学などの学校があります。 また、飲食店も沢山あります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 診療所などの医療機関が比較的充実してます。買い物施設は、西千葉駅周辺に西友、ペリエなどがあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラーメン屋やチェーン店やファミレスなど充実してます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学園都市なので、学校系統は、充実してます。飲食店、スーパーもあり、過ごしやすいです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 学生が交番もあり、治安がかなり良いです。 |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | イートインの飲食店は、安くておすすめです。 |
2020年3月 西千葉駅
【メリット】 千葉の文教地区と言われているだけあり、高校生・大学生が多いです。そのため、学生さん向けの飲……
パークピア千葉の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 1階 | 2K | 南東 | 29.16 | |||||||
| 2024年9月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 43.74 | |||||||
| 2023年4月 | 2階 | 2K | 南西 | 29.16 | |||||||
| 2023年1月 | 1階 | 2K | 南西 | 29.16 | |||||||
| 2022年10月 | 2階 | 2K | 南西 | 29.16 | |||||||
…残り14件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■千葉市中央区弁天の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■千葉市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■西千葉駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 29.16～43.74㎡｜34.99㎡ | 49,700円｜4,785円/坪 |
| 2階～2階 | 29.16～43.74㎡｜34.02㎡ | 50,000円｜4,913円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 29.16～43.74㎡｜34.53㎡ | 49,842円｜4,846円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
