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北花田庭園都市グランアヴェニューを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

北花田庭園都市グランアヴェニュー

総合評価 ： 4.3 アクセス数 ： 5383
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  • 基本情報
  • 評判
  • 売る・貸す
北花田庭園都市グランアヴェニューの外観：モダンなデザインが魅力のマンション外観は、スタイリッシュで洗練された印象を与え、住む人のセンスを引き立てます。周囲の景観とも調和し、日々の生活に彩りを添えます
  • 北花田庭園都市グランアヴェニューの外観：多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい
  • 北花田庭園都市グランアヴェニューの外観：家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！
  • 北花田庭園都市グランアヴェニューの間取り：モダンなデザインが魅力のマンション外観は、スタイリッシュで洗練された印象を与え、住む人のセンスを引き立てます。周囲の景観とも調和し、日々の生活に彩りを添えます
  • 北花田庭園都市グランアヴェニューのエントランス：マンションのエントランスは、住まう方々を迎える洗練された空間です。日常の出入りを快適にするための工夫がされています。
  • 北花田庭園都市グランアヴェニューのその他：お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます
  • 北花田庭園都市グランアヴェニューのその他：お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます
  • 北花田庭園都市グランアヴェニューのその他：お家のご質問はお気軽にご相談下さい。
  • 北花田庭園都市グランアヴェニューのその他：お家のご質問はお気軽にご相談下さい。
  • 北花田庭園都市グランアヴェニューのその他：お家のご質問はお気軽にご相談下さい。
  • 北花田庭園都市グランアヴェニューのその他：シンプルなロビーですが、住む人にとって居心地の良い空間を提供します
  • 北花田庭園都市グランアヴェニューのその他：マンションのゴミ捨て場は、清潔で使いやすく、住民の利便性を考慮した快適なスペースです！
  • 北花田庭園都市グランアヴェニューのその他：多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい
  • 北花田庭園都市グランアヴェニューのその他：多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい
  • 北花田庭園都市グランアヴェニューのその他：家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:90件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 18件
口コミ メリット:11件 デメリット:11件 特徴:3件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約157万円/坪
偏差値ランキング

堺市北区
207物件中の順位

北花田庭園都市グランアヴェニューの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ御堂筋線／北花田駅 徒歩8分
    JR阪和線／浅香駅 徒歩10分
    JR阪和線／杉本町駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『北花田駅』　大阪メトロ御堂筋線　
    『浅香駅』　JR阪和線　
    『杉本町駅』　JR阪和線　

  • 所在地(住所)

    大阪府堺市北区東浅香山町4丁目1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC一部PC/S（鉄筋コンクリート一部プレストレストコンクリート・鉄骨）

  • 階建て

    地下1階付26階建

  • 築年月

    2003年11月

  • 総戸数

    715戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    新浅香山小学校

  • 中学校区域

    五箇荘中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    堺市北区小学校学区 堺市北区中学校学区

  • 備考

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「イオンモール」約140m ●「おかりば公園」約100m ●「ファミリーマート」約140m ●「キリン堂」約770m ●「ＴＳＵＴＡＹＡ」約640m　●ルーフバルコニー：あり

詳細スペック

共用施設
  • 駐輪場
共用設備
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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北花田庭園都市グランアヴェニューの【中古】販売情報

高資産価値・割安 北花田庭園都市グランアヴェニューサウスプレイス壱番館
ネット公開物件
価格
3,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
2LDK
所在階
向き
マンション偏差値
61
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

283万円 割安

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高資産価値・割安 新着 北花田庭園都市・グランアヴェニュー　中古マンション
北花田庭園都市・グランアヴェニュー　中古マンション

リノベorリフォーム済み

情報取得日:2025年06月22日

価格
3,500万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
152.4万円
専有面積
75.90m²
間取り
3LDK
所在階
9階
向き
西
マンション偏差値
65
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

193万円 割安

販売情報を見る
高資産価値・割安 新着 北花田庭園都市グランアヴェニューサウスプレイス壱番館
ネット公開物件

情報取得日:2025年06月18日

価格
3,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
61
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

14万円 割安

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高資産価値・割安 北花田庭園都市グランアヴェニューはなスカイタワー
ネット公開物件
価格
3,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
65
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

70万円 割安

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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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ローンシミュレーター

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ローンシミュレーターを表示する
借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

北花田庭園都市グランアヴェニューの【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

北花田庭園都市グランアヴェニューの口コミ・評判

2024年5月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 御堂筋線北花田駅が最寄り駅です。地上に出るとすぐにイオンモールがあり買い物に大変便利です。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 駅からマンションまではほとんどイオンモールの中を通って到着できるので、夜道でもわりと安全かと思います。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット いつも綺麗に掃除していただいているので清潔です。宅配ボックスがあるので不在時の荷物受け取りに便利です。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 日当たりがよく、1年中過ごしやすい。ベランダの奥行きが深いので、急な雨でも洗濯物がぬれない。
買い物・飲食店充実度 5 メリット イオンモールが目の前にあるので、食料品、日用品、洋服、雑貨、書籍など買い物には困りません。コンビニも何件かあります。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 新浅香山小学校区です。生徒数は少ないですがアットホームで仲良しな学校だと思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

無料会員登録＆口コミ投稿
で物件の口コミを全て見る

2022年2月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【杉本町駅に対する口コミ】杉本町駅は近くに大阪市立大学があり学生さんの多い街です。そういうこともあり飲食店が多く立ち並んでいます。和食、中華、洋食、インド料理等たくさん立ち並んでいます。お値段も学生さんの懐には優しくリーズナブルに設定されています

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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で物件の口コミを全て見る

2021年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 【杉本町駅に対する口コミ】駅前にはセブンイレブン、ファミリーマート、弁当屋があるのでとても便利です。また交番もある為治安も良いと思います。
踏み切りを渡ればすぐ大学があります。
駅沿いに散歩できる場所があり、春には桜が咲きとても綺麗です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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で物件の口コミを全て見る

2019年12月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【杉本町駅に対する口コミ】天王寺には１５分、難波には２０分、大阪には４０分で行くことが出来ます。大s化府立大が近くにあるため、学生が大勢住んでいます。閑静な住宅街で治安に問題はありません。スーパーナショナルで買い物をすることが出来ます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年3月 北花田駅

ぴさん

13件投稿
総合評価：2.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 電車の本数が多い、天王寺難波等アクセスがよい
生活利便施設の充実
3 		メリット 大型ショッピングモール徒歩２分で、買い物に便利
飲食店の充実
3 		メリット ショッピングモール内の飲食店多数、徒歩１分以内にファミレス等あり
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 治安がよい、公園も多数ある、ベビーカーで移動しやすい
治安
4 		メリット 駅周辺に飲食店やコンビニがあり、夜でも明るい
コストパフォーマンス
2 		メリット 店、治安等、総合的に生活するのに困らない
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・175文字）

2023年10月 杉本町駅

ぽさん

13件投稿
総合評価：1.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット トイレがきれいで改札にエレベーターが設置されている
生活利便施設の充実
1 		メリット 大学は降りてすぐ近くにある。コンビニもしっかりあって便利。
飲食店の充実
2 		メリット 学生飯が多い。大盛りのご飯が出てくる店ばかりである。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 大学が近いので遊び場として開放しているので広々と遊べる。
治安
1 		メリット 病院が近く救急搬送の受け入れも充実している。
コストパフォーマンス
2 		メリット 学生におすすめの立地である。家賃はそこそこするところが多い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・217文字）

2022年1月 北花田駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 直ぐ近くに大型のイオンがありとても便利です。又周辺はケンタッキー、吉野家、くら、ガスト等も……

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（残り124文字）

2019年10月 北花田駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 ●大阪で一番主要な地下鉄御堂筋線の駅のため、大阪市内へのアクセスもよく、なかもず駅から２駅……

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（残り266文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

北花田庭園都市グランアヴェニューの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

堺市北区ランキング

位
(207物件中)

堺市北区東浅香山町ランキング

位
(30物件中)

北花田駅ランキング

位
(70物件中)
浅香駅の偏差値ランキング / 杉本町駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格3,556万円

推定相場坪単価157万円/坪

推定相場㎡単価48万円/㎡

価格帯別判定 i

北花田庭園都市グランアヴェニューの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,823 ～ 3,912万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 3,645 ～ 3,823万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 3,467 ～ 3,645万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 3,289 ～ 3,467万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 3,111 ～ 3,289万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

堺市北区 52位 / 158物件中
堺市北区東浅香山町 2位 / 15物件中
北花田駅 5位 / 51物件中
浅香駅 3位 / 19物件中
杉本町駅 3位 / 6物件中
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無料会員登録すると、北花田庭園都市グランアヴェニューの部屋条件を変更し、適正価格診断ができます！

マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

適正価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

北花田庭園都市グランアヴェニューの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年6月 販売中 7階 3LDK 南 ー ー
2 2025年6月 販売中 9階 2LDK 南 ー ー
3 2025年4月 販売中 9階 3LDK 西 リフォーム ー
4 2025年4月 販売中 8階 3LDK 南 ー ー
5 2025年2月 2025年4月 9階 2LDK 南 ー ー
6 2024年12月 2025年3月 18階 3LDK 南 リフォーム ー
7 2024年12月 2025年2月 21階 3LDK 南 ー ー
8 2024年11月 2024年12月 8階 3SLDK 南西 ー ー
9 2024年10月 2024年10月 12階 3LDK 南 リフォーム ー
10 2024年7月 2025年2月 18階 3LDK 南 ー ー
11 2024年5月 2024年6月 8階 3SLDK 南 ー ー
12 2024年5月 2024年5月 18階 3LDK 南 ー ー
13 2024年4月 2024年9月 3階 3LDK 南 ー ー
14 2024年2月 2024年4月 4階 3LDK 南 ー ー
15 2023年8月 2023年10月 23階 3LDK 南 ー ー
16 2023年7月 2023年11月 18階 3LDK 南 ー ー
17 2023年5月 2023年6月 4階 4LDK 南西 角部屋 ー
18 2023年3月 2023年5月 6階 2SLDK 南東 ー ー
19 2023年1月 2023年4月 3階 3LDK 南 ー ー
20 2022年12月 2023年1月 4階 4LDK 西 リフォーム
リノベーション		 ー
21 2022年12月 2022年12月 13階 4LDK 西 リフォーム
リノベーション		 ー
22 2022年10月 2023年1月 3階 3LDK 南 ー ー
23 2022年10月 2022年10月 15階 3LDK 南 リフォーム ー
24 2022年7月 2022年7月 8階 3LDK 南 ー ー
25 2022年7月 2022年7月 15階 3LDK 南 ー ー
26 2022年5月 2022年6月 4階 3LDK 南 ー ー
27 2022年4月 2022年6月 15階 3LDK 南 ー ー
28 2022年2月 2022年3月 1階 3LDK 南 リフォーム ー
29 2021年10月 2021年10月 1階 3LDK 南 ー ー
30 2021年9月 2021年12月 4階 3LDK 南 ー ー
31 2021年7月 2021年8月 9階 3LDK 南 ー ー
32 2021年6月 2021年8月 12階 4LDK 南 角部屋 ー
33 2021年5月 2021年6月 3階 3LDK 南 ー ー
34 2021年3月 2021年4月 9階 3LDK 南 ー ー
35 2021年3月 2021年3月 7階 3LDK 南 リフォーム ー
36 2021年2月 2021年2月 7階 3LDK 南 リフォーム ー
37 2020年12月 2021年2月 3階 3LDK 南 ー ー
38 2020年11月 2021年1月 7階 3LDK 南 ー ー
39 2020年11月 2021年1月 9階 3LDK 南 ー ー
40 2020年8月 2020年11月 14階 3SLDK 南 角部屋
ルーフバルコニー
リフォーム		 ー
41 2020年8月 2020年10月 11階 2LDK 東 角部屋 ー
42 2020年7月 2020年7月 9階 3LDK 南 ー ー
43 2020年5月 2020年7月 7階 3LDK 南 ー ー
44 2020年3月 2020年5月 11階 2LDK 西 ルーフバルコニー ー
45 2019年11月 2019年11月 5階 3LDK 南 ー ー
46 2019年8月 2019年8月 13階 3LDK 西 ー ー
47 2019年6月 2019年8月 13階 3LDK 西 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
48 2019年6月 2019年7月 12階 3LDK 南 ー ー
49 2019年6月 2019年7月 7階 3LDK 南 ー ー
50 2019年5月 2019年7月 1階 3LDK 南 ー ー
51 2019年4月 2019年6月 2階 3LDK 東 ー ー
52 2019年4月 2019年5月 5階 3LDK 南 ー ー
53 2019年3月 2019年6月 12階 3LDK 南 ー ー
54 2018年11月 2019年2月 1階 3LDK 南 ー ー
55 2018年11月 2018年11月 1階 3LDK 南 ー ー
56 2018年10月 2019年3月 12階 3LDK 南 ー ー
57 2018年10月 2018年12月 10階 3LDK 南 ー ー
58 2018年10月 2018年10月 2階 4LDK 南 ー ー
59 2018年9月 2018年10月 1階 3LDK 南 ー ー
60 2018年8月 2018年9月 9階 3LDK 南 角部屋 ー
61 2018年6月 2018年6月 4階 3SLDK 南 ー ー
62 2018年6月 2018年8月 6階 4SLDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
63 2018年4月 2018年4月 1階 3LDK 南東 ー ー
64 2018年3月 2018年4月 6階 4SLDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
65 2018年2月 2018年2月 11階 2SLDK 南 ー ー
66 2017年10月 2018年1月 4階 3LDK 南 ー ー
67 2017年10月 2017年11月 6階 4SLDK 南 ー ー
68 2017年7月 2017年10月 4階 3LDK 南 ー ー
69 2017年7月 2017年10月 8階 1SLDK 南 ー ー
70 2017年4月 2017年4月 3階 3LDK 南 ー ー
71 2017年3月 2017年5月 4階 3LDK 南 ー ー
72 2016年11月 2016年12月 7階 3LDK 南 ー ー
73 2016年11月 2016年12月 11階 3LDK 南 ー ー
74 2016年10月 2016年11月 2階 3LDK ー ー ー
75 2016年6月 2016年8月 1階 3LDK 南 ー ー
76 2016年5月 2016年6月 12階 3LDK 南 ー ー
77 2016年4月 2016年5月 1階 3LDK 西 ー ー
78 2015年12月 2016年2月 6階 3LDK 南 ー ー
79 2015年11月 2015年12月 1階 3LDK ー ー ー
80 2015年11月 2015年11月 6階 3SLDK 南 ー ー
81 2015年11月 2015年11月 23階 3LDK 南 ー ー
82 2015年10月 2015年11月 6階 3SLDK 南 ー ー
83 2015年10月 2015年11月 6階 3LDK 南 ー ー
84 2015年10月 2015年11月 1階 3LDK 西 ー ー
85 2015年9月 2015年11月 1階 3LDK 東 リフォーム ー
86 2015年9月 2015年11月 23階 3LDK 南 ー ー
87 2015年9月 2015年10月 4階 3LDK 南 ー ー
88 2015年9月 2015年9月 12階 2LDK 南西 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
89 2015年9月 2015年10月 1階 3LDK 西 ー ー
90 2015年6月 2015年10月 6階 3LDK 南 ー ー

…残り70件
平均 7階 78.92㎡ 17.56㎡ 3,257万円 ＠137万円 ＠42万円 10,379円
131円		 6,834円
86円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 北花田庭園都市グランアヴェニューの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■北花田庭園都市グランアヴェニューの売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■堺市北区東浅香山町の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■堺市北区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■杉本町駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～6階 72.13～91.57㎡｜78.75㎡ 3,086万円｜129万円/坪
7階～11階 72.73～84.6㎡｜77.15㎡ 3,266万円｜140万円/坪
12階～16階 73.48～97.88㎡｜81.51㎡ 3,463万円｜140万円/坪
17階～21階 80.85～80.85㎡｜80.84㎡ 4,008万円｜164万円/坪
22階～26階 80.85～80.85㎡｜80.84㎡ 3,413万円｜140万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 72.13～97.88㎡｜79.19㎡ 3,291万円｜137万円/坪
東向き 73.61～77.6㎡｜75.7㎡ 2,892万円｜126万円/坪
西向き 72.73～87.47㎡｜78.68㎡ 3,205万円｜134万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～6階 7階～11階 12階～16階 17階～21階 22階～26階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 28 4 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 15 8 2 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 8 15 1 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 5 1 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

北花田庭園都市グランアヴェニューの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2017年2月 21階 3LDK 南 80.85
2017年1月 21階 3LDK 南 80.85
2017年1月 21階 3LDK 南 80.85
2017年1月 12階 2SLDK 南 83.97
2016年10月 3階 4LDK 南東 94.66

…残り13件
平均 15階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 北花田庭園都市グランアヴェニューの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■北花田庭園都市グランアヴェニューの賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■堺市北区東浅香山町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■堺市北区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■杉本町駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～6階 81.95～94.66㎡｜87.1㎡ 136,000円｜5,189円/坪
7階～11階 81.15～91.57㎡｜86.64㎡ 131,666円｜5,048円/坪
12階～16階 80.85～97.16㎡｜89.78㎡ 130,500円｜4,820円/坪
17階～21階 80.85～80.85㎡｜80.84㎡ 143,333円｜5,861円/坪
22階～26階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 80.85～97.16㎡｜87.1㎡ 133,875円｜5,111円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～6階 7階～11階 12階～16階 17階～21階 22階～26階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 9 7 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    北花田庭園都市グランアヴェニューはなスカイタワー

    北花田庭園都市グランアヴェニューはなスカイタワーの外観
    住所 大阪府堺市北区東浅香山町4丁目1番15号
    最寄駅 大阪メトロ御堂筋線 北花田駅 徒歩8分
    築年月 2003年11月
    階建 地上26階建 地下1階
    総戸数 122戸
    口コミ数 40
    偏差値 65
    アクセス数 22622
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,515万円
    166万円
    51万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    北花田庭園都市・グランアヴェニュー　中古マンション
    高資産価値・割安 新着 リノベorリフォーム済み
    北花田庭園都市・グランアヴェニュー　中古マンション     		3,500万円 152.4万円 75.90m² 3LDK 9階 西 193万円
    割安
    情報取得日:2025年06月22日
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    北花田庭園都市グランアヴェニューはなスカイタワー     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 70万円
    割安
  • 中古

    北花田庭園都市グランアヴェニューウエストプレイス

    住所 大阪府堺市北区東浅香山町4丁目1番15号
    最寄駅 大阪メトロ御堂筋線 北花田駅 徒歩10分
    築年月 2001年7月
    階建 地上13階建 地下1階
    総戸数 104戸
    口コミ数 4
    偏差値 60
    アクセス数 6328
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,197万円
    151万円
    46万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    北花田庭園都市グランアヴェニューウエストプレイス     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    北花田庭園都市グランアヴェニューイーストプレイス壱番館

    住所 大阪府堺市北区東浅香山町4丁目1番15号
    最寄駅 大阪メトロ御堂筋線 北花田駅 徒歩7分
    築年月 1999年7月
    階建 地上14階建 地下1階
    総戸数 138戸
    口コミ数 4
    偏差値 61
    アクセス数 6645
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,260万円
    154万円
    47万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    北花田庭園都市グランアヴェニューサウスプレイス壱番館     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 283万円
    割安
    ネット公開物件
    高資産価値・割安 新着
    北花田庭園都市グランアヴェニューサウスプレイス壱番館     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 14万円
    割安
    情報取得日:2025年06月18日
  • 中古

    北花田庭園都市グランアヴェニューサウスプレイス弐番館

    住所 大阪府堺市北区東浅香山町4丁目1番15号
    最寄駅 大阪メトロ御堂筋線 北花田駅 徒歩8分
    築年月 2000年12月
    階建 地上14階建 地下2階
    総戸数 107戸
    口コミ数 20
    偏差値 61
    アクセス数 5814
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,218万円
    152万円
    46万円
  • 中古

    北花田庭園都市グランアヴェニューノースプレイスザガーデン

    住所 大阪府堺市北区東浅香山町4丁目1番15号
    最寄駅 大阪メトロ御堂筋線 北花田駅 徒歩8分
    築年月 2002年2月
    階建 地上14階建 地下2階
    総戸数 134戸
    口コミ数 19
    偏差値 61
    アクセス数 2466

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    サンパティーク

    住所 大阪府堺市北区北花田町3丁目28番5号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 北花田駅 徒歩9分
    築年数 2003年2月
    階建て 地上7階建
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  • 賃貸

    シャーメゾンレアレア

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    築年数 2023年1月
    階建て 地上3階建
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    アクセス数 32
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    (9,300円)    		 30,000円 250,000円 60.99m² 2LDK 3階 南
  • 賃貸

    クリスタルハイツあびこα

    クリスタルハイツあびこαの外観
    住所 大阪府大阪市住吉区庭井2丁目
    交通 大阪メトロ御堂筋線 あびこ駅 徒歩9分
    築年数 2023年7月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 13
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    クリスタルハイツあびこ α クリスタルハイツあびこ α 12.9万円
    (6,500円)    		 無 200,000円 57.98m² 2LDK 3階 南東
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    21コートマルナカ

    21コートマルナカの外観
    住所 大阪府大阪市住吉区苅田9丁目
    交通 大阪メトロ御堂筋線 あびこ駅 徒歩2分
    築年数 1992年10月
    階建て 地上15階建 地下1階
    口コミ数 0
    アクセス数 24
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    21コートマルナカ 21コートマルナカ 11.5万円
    (10,000円)    		 無 1ヶ月 93.49m² 3LDK 4階 南
  • 賃貸

    レジオアビコ

    レジオアビコの外観
    住所 大阪府大阪市住吉区杉本1丁目12番28号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 あびこ駅 徒歩8分
    築年数 2024年12月
    階建て 地上4階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 22
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レジオアビコ 0202 レジオアビコ 0202 13.3万円
    (11,000円)    		 30,000円 170,000円 59.77m² 2LDK 2階 南

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    トモニアルシティ

    トモニアルシティ
    価格 3,900万円～7,000万円
    所在地 大阪府堺市北区長曽根町545番33（地番）
    交通 OsakaMetro御堂筋線 「新金岡」駅 徒歩5分 （N棟）、7分（S棟）
    階建 地上12階建（N棟） ／ 地上15階建（S棟）
    総戸数 647戸
    専有面積 41.33㎡～100.81㎡
    間取り 第1期 2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。 ／ 1LDK～4LDK
    スコア 4.6
    投票数 3票
    アクセス数 2123
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    ガーデンシティ新金岡

    ガーデンシティ新金岡
    価格 4,240万円～6,890万円
    所在地 大阪府堺市北区新金岡町4丁8番2（地番）
    交通 OsakaMetro御堂筋線 「新金岡」駅 徒歩10分
    階建 地上11階建
    総戸数 276戸
    専有面積 67.85㎡～87.11㎡
    間取り 2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.4
    投票数 34票
    アクセス数 5088
  • 新築

    グランドパレス堺上野芝ザグランドガーデン

    グランドパレス堺上野芝ザグランドガーデン
    価格 3,488万円～5,398万円
    所在地 大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部、437番2、437番3（地番）
    交通 阪和線 「上野芝」駅 徒歩8分 （エレベーター出入口）
    階建 地上10階建
    総戸数 75戸
    専有面積 53.77㎡～80.08㎡
    間取り 1LDK～3LDK
    スコア 4.1
    投票数 3票
    アクセス数 2926

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