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賃貸

サンユーコーポ３

総合評価：

4.3 アクセス数： 310

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2016年～: 6件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	48,166円
平均坪単価	＠4,849円
平均m²単価	＠1,467円
上位専有面積	35m²：4件 30m²：2件
上位間取り	2DK：4件 1LDK：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

サンユーコーポ３の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR川越線／西大宮駅徒歩2分
利用可能路線
『西大宮駅』　JR川越線　
所在地(住所)
埼玉県さいたま市西区指扇3670 周辺地図はこちら
構造
階建て
築年月
総戸数
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
さいたま市西区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンユーコーポ３の口コミ・評判

2020年4月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	最寄り駅まで徒歩５分。新しい大きな駅だが利用客は駅前にある高校生が中心のため、土日は少なく混雑しない。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	１０年前までは最寄り駅まで徒歩３０分の立地で閑静な住宅街。バイパスや線路も近いが、騒音は無い。雑木林が周りにあり、夏は涼しい。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	月数回、他県在住の大家夫婦が清掃に来る。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	全部屋角部屋。１階であれば庭に洗濯物を干せる。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	徒歩１０分圏内に飲食店、薬局、衣料品店がある。自転車で１０分走ればショッピングセンターもある。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	学校、病院、市民プールが近くにある。養護学校もある。子育て世帯が多く入居している、また地元住民も子育て世帯が多く、よく道路で遊んでいる。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月西大宮駅

あたさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	大宮まで近く、都内まで乗り換えなしでいける
生活利便施設の充実	4	メリット	駅前にはお店がないが、少し離れたところにはイオンやマルエツなどのスーパーがある
飲食店の充実	2	メリット	少し離れた国道沿いに有名チェーン店がいくつかある
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	保育園など数が多く充実している。静かなエリアなので暮らしやすい
治安	5	メリット	閑静なエリアなので夜も静かで街全体が落ち着いている
コストパフォーマンス	4	メリット	さいたま市の中でも比較的に地価や家賃が安い

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・213文字）

2024年2月西大宮駅

ひぐさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	乗り換え無しでりんかい線や埼京線に繋がる
生活利便施設の充実	5	メリット	徒歩や車で行動できる範囲に生活に必要なお店が揃っている
飲食店の充実	2	メリット	気軽に行けるお店が多い(チェーン店、ファストフード等)
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	保育施設が充実していたり、道路が広く歩きやすい
治安	5	メリット	騒音などの被害もなくすごく静かでファミリー層が多い
コストパフォーマンス	4	メリット	大宮までのアクセスの割には家賃も手頃で住みやすい

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・244文字）

2023年8月西大宮駅

さとさん

12件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	駅が綺麗で利用しやすいです。スーパーも近くにあるので便利です
生活利便施設の充実	3	メリット	近くにスーパーがあるから、とても便利です。
飲食店の充実	5	メリット	サイゼリアがあるので学生にはありがたいです
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	病院が近くにあるので安心して暮らすことができる
治安	5	メリット	夜も明るいからあまり心配することはない。
コストパフォーマンス	5	メリット	高くもなく安くもなくちょうどいいと思う。

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・179文字）

2023年5月西大宮駅

ひいさん

11件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	電車は空いていることが多く、大宮駅まで二駅です！
生活利便施設の充実	4	メリット	駅前にはマルエツ、ダイソー、ゲオなどがあります。また、歯医者や小児科もすぐです。
飲食店の充実	5	メリット	徒歩数分のところに飲食店が何軒かあります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅前には保育園や公園があります。区役所も目の前です。
治安	5	メリット	居酒屋もないのでそこまで酔っ払いが多いわけでもなく、治安は良い方だと思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	徒歩20分くらいのところに新しい家がたくさんできていて、綺麗だしすみやすい。

デメリット(4件)

総合レビュー

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（残り5件・126文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンユーコーポ３の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2016年11月	1階	1LDK	南	30
2016年11月	2階	2DK	南	35
2016年5月	1階	1LDK	南	30
2016年5月	2階	2DK	南	35
2016年4月	2階	2DK	南	35
…残り1件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝さいたま市西区指扇の賃料相場青線＝さいたま市西区の賃料相場西大宮駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■さいたま市西区指扇の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■さいたま市西区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■西大宮駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～0階 1階～0階 1階～0階 1階～0階 1階～0階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去10年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	2	2	0	0	0
～7.5	0	0	2	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

OKIコーポII

住所	埼玉県さいたま市西区指扇3669番5号
交通	JR川越線西大宮駅徒歩5分
築年数	1992年9月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	9
アクセス数	497

賃貸

レオパレスアムールA

住所	埼玉県さいたま市西区指扇3664番
交通	JR川越線西大宮駅徒歩5分
築年数	1999年3月
階建て	地上2階建
総戸数	16戸

口コミ数	9
アクセス数	428

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスアムールＡ 102	4.5万円 (7,000円)	無	1ヶ月	20.28m²	1K	1階	-
	レオパレスアムールA　12485 207	4.7万円 (7,000円)	無	無	20.28m²	1K	2階	-
	新着レオパレスアムールＡ 107	4.7万円 (7,000円)	無	1ヶ月	20.28m²	1K	1階	-
情報取得日:2025年07月13日
	レオパレスアムールA　12485 201	4.8万円 (7,000円)	無	無	20.28m²	1K	2階	南東
全件を表示する

賃貸

レオパレスアムールB

住所	埼玉県さいたま市西区指扇3664番
交通	JR川越線西大宮駅徒歩5分
築年数	1999年3月
階建て	地上2階建
総戸数	16戸

口コミ数	16
アクセス数	1272

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着レオパレスアムールＢ 102	4.1万円 (7,000円)	無	無	20.28m²	1K	1階	-
情報取得日:2025年07月10日
	新着レオパレスアムールＢ 203	4.3万円 (7,000円)	無	無	20.28m²	1K	2階	-
情報取得日:2025年07月12日
	新着レオパレスアムールＢ 108	4.4万円 (7,000円)	無	無	20.28m²	1K	1階	-
情報取得日:2025年07月06日
	レオパレスアムールＢ 201	4.6万円 (7,000円)	無	無	20.28m²	1K	2階	-
全件を表示する

賃貸

ヴィラート西大宮

住所	埼玉県さいたま市西区三橋6丁目1728番5号
交通	JR川越線西大宮駅徒歩5分
築年数	2022年1月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	11

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ヴィラート西大宮	5.5万円 (3,000円)	1ヶ月	無	21.28m²	1K	1階	北西
	ヴィラート西大宮 103	5.5万円 (3,000円)	1ヶ月	無	21.51m²	1K	1階	南
全件を表示する

賃貸

西大宮T&T

住所	埼玉県さいたま市西区三橋6丁目1728番10号
交通	JR川越線西大宮駅徒歩5分
築年数	2023年3月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	18

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	西大宮T&T	6.2万円 (3,000円)	無	無	23.58m²	1K	2階	南
全件を表示する

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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