西大宮T&Tの外観：外観・土地
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西大宮T&Tの外観：外観・土地
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西大宮T&Tのエントランス：エントランス
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西大宮T&Tのその他：その他
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西大宮T&Tのその他：敷地内/建物
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西大宮T&Tのその他：部屋画像_その他
西大宮T&Tの物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR川越線／西大宮駅 徒歩5分
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利用可能路線
『西大宮駅』 JR川越線
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所在地(住所)
埼玉県さいたま市西区三橋6丁目1728-10 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
2023年3月
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総戸数
6戸
- 管理会社
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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西大宮T&Tの【賃貸】物件情報
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この物件を賃貸で貸したい
【西大宮T&Tの所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
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- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年3月 西大宮駅
あぴさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 川越線一本で都内(池袋や新宿)などに行ける事 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 少し運転すればコストコの大きなお店に行ける |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 意外にも色々なタイプのお店があり、美味しい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近隣付近は保育園や幼稚園が多い印象です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 人が少ない分治安は都内に比べるとすごくいい |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家族にとっては都内と同じ家賃でも二倍サイズの大きさの家が借りれるので凄くいい |
2022年10月 西大宮駅
枝豆さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 埼玉県の主要の駅である大宮駅まで２駅で行けて１０分かからず便利です。 また、快速や通勤快速なども止まるので都内に向かう際も一本で早く行けて助かっています。 始発駅から少し離れているので時間帯によっては混雑していたり座れないこともありますが、主要駅の大宮では一気に人が降りるため都内までは座って行けることが多いです。改札までの距離も階段やエスカレーター、エレベーターを上ったらすぐなので迷うこともなく分かりやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーやコンビニが近くにあり、買い物は便利だと思います。 また、役所や携帯ショップ・飲食店があり駅周辺が充実している印象があります。 小児科や歯医者もあるため、いざとなった時など助かっています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルドやスシロー、丸亀製麺といった有名な店舗が集まっているので駅の近くでサッとお昼を済ませたいときなど不便さを感じません。近くのスーパーの中にもお店があるので便利です。 子供も喜んでくれる店舗が多いので、助かっています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園や歴史の長い学校があり、そこまで遠くないため助かります。 公園も多くあるため、学校を含め自転車でいろいろな所に行けて子供は退屈しづらいと思います。 公園は遊具と自由に遊ぶスペースなどが十分に確保されているため、のびのび遊べます。 駅の多機能トイレも広くて、ベビーカーや車椅子でも問題なく出入りができます。おむつ替えシートや手すりなどもあり、さまざまな人が安心して利用できる環境になっていると思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 出口によって近くにマンションやアパートといった人気を感じるところや、スーパーやコンビニ・飲食店といった人通りはあるため、事件などは起こりづらい印象があります。近くに居酒屋がないこともあり、お酒によるトラブルも聞きません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 埼玉県の主要駅に近く、都内に出る分にも便利なのでその点を考えると家賃は安いほうだと思います。 自然や日用品の買い物など生活に困らない環境にあると思うので、バランスも決して悪くないと思います。 |
2022年1月 西大宮駅
【メリット】 2009年開業の新しい駅。近くに埼玉栄高校があり通学に利用する学生が多い。また、駅の開業に……
2021年5月 西大宮駅
【メリット】 駅周辺には病院、マルエツ、丸亀製麺やファーストフード、中華料理店、お寿司屋さんなど飲食には……
西大宮T&Tの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 2階 | 1K | 南 | 23.58 | |||||||
| 2024年6月 | 1階 | 1K | 南 | 23.58 | |||||||
| 平均 | 1階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■さいたま市西区三橋の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■さいたま市西区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■西大宮駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 23.58～23.58㎡｜23.58㎡ | 59,000円｜8,271円/坪 |
| 2階～2階 | 23.58～23.58㎡｜23.58㎡ | 62,000円｜8,692円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23.58～23.58㎡｜23.58㎡ | 60,500円｜8,482円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去2年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
