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アルベージュ奈良町の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 奈良県 > 奈良市 > 東城戸町 > 近鉄奈良駅 > アルベージュ奈良町

賃貸

アルベージュ奈良町

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 1839
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 10件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 45,200円
平均坪単価 ＠5,117円
平均m²単価 ＠1,548円
上位専有面積 33.71m²：4件 41.08m²：2件 20.9m²：2件
上位間取り ワンルーム：4件 1DK：4件 2DK：2件

アルベージュ奈良町の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    近鉄奈良線／近鉄奈良駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『近鉄奈良駅』　近鉄奈良線　近鉄京都線　

  • 所在地(住所)

    奈良県奈良市東城戸町 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1996年3月

  • 総戸数

    16戸

  • 小学校区域

    奈良市立椿井小学校

  • 中学校区域

    奈良市立三笠中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    奈良市小学校学区 奈良市中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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アルベージュ奈良町の口コミ・評判

2020年4月

はなさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 趣きのある奈良町の中にあり、駅から商店街を抜けたところにあるため、安心感がある。

デメリット（1件）

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2023年4月 近鉄奈良駅

ねねさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 終点の駅で、地下にホームにあります。電車の本数が多く、混雑時も便利です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 観光地のため、お土産物屋がたくさんあります。
飲食店の充実
4 		メリット お好み焼き屋やうどんや、喫茶店、ファーストフードなど数多くのお店があります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 遊具はないものの、広大な広さの奈良公園があります。子連れの親子をよく見かけます。
治安
3 		メリット 昼間は人通りが多く、駅前は路地もにぎわっています。
コストパフォーマンス
4 		メリット 住宅街と観光名所は、はっきり分かれています。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・201文字）

2023年3月 近鉄奈良駅

るびるび1さん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 近鉄線の出発、終点駅なので混む時間帯でも比較的座りやすい。
バスも本数多いので便利。
生活利便施設の充実
5 		メリット 大きな商店街が多く存在し、病院も多いので生活しやすい環境です。
飲食店の充実
5 		メリット 観光地なので飲食店、カフェも多く旅行気分になれる。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 幼稚園、小中学校も地区地区であるのでいいと思います。奈良公園があり、外でのびのび遊べます。
治安
5 		メリット 観光客は多いですが、夜のお店が少ないので夜は静かで治安もいいです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 緑が多く、自然の中でも便利に暮らしたい人にはおすすめな駅です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・266文字）

2023年2月 近鉄奈良駅

マメピヨさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 近鉄奈良駅は、近鉄奈良線（大阪線）・京都線の終点駅です。大阪（難波）や京都に１時間以内で行けます。特急も出ていますが、急行でも早いので十分だと思います。駅周辺は多くのバスが運行しており、タクシー乗り場もあります。
生活利便施設の充実
4 		メリット 奈良駅の近くには、長い商店街があり、奈良町と呼ばれる地域まで続いています。買い物施設だけでなく、県庁や公共の施設も充実しているため、観光地ではありますが生活する地域としても便利だと思います。
飲食店の充実
4 		メリット 観光地であるため、充実しています。商店街だけでなく、JR奈良駅までの道沿いに多くの店が並んでいます。駅に隣接したビルの最上階には中華料理のレストランがあり、窓際の席は景観が抜群です。商店街の逆側や裏通りに落ち着いた喫茶店も点在しています。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅周辺には東大寺や春日大社方面に広大な広場があり、大きな公園といえるので、遊ぶ場所は充実しています。駅の多機能トイレやエレベーター等の施設面でも問題はありません。すぐ近隣に学校は少なく、バスや電車で通う必要があると思います。
治安
4 		メリット 駅周辺は整備されており、交番もあり、治安は良いと思います。夜遅くでない限り、安心して過ごすことができます。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅周辺に生活に必要なものは揃っています。物価・家賃相場・土地も、高いと感じることはありません。古い町並みが残っていますので、高層マンションはほとんどありません。駅から少し離れた住宅街だと、静かに生活できると思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・620文字）

2018年8月 近鉄奈良駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 路線の主要駅のため電車の本数も多く、京都や大阪難波へ乗り換えなしで1時間以内に行ける。駅の……

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（残り134文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アルベージュ奈良町の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年1月 5階 ワンルーム 西 20
2024年10月 1階 ワンルーム 西 20
2024年5月 4階 1DK 東 33.71
2024年3月 3階 1DK 東 33.71
2023年4月 5階 1DK 東 33.71

…残り5件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■奈良市東城戸町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■奈良市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■近鉄奈良駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 4 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 3 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    フリーデ北風呂

    フリーデ北風呂の外観
    住所 奈良県奈良市北風呂町4番1号
    交通 近鉄奈良線 近鉄奈良駅 徒歩8分
    築年数 1989年3月
    階建て 地上4階建 地下4階
    総戸数 11戸
    口コミ数 0
    アクセス数 347
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フリーデ北風呂
    フリーデ北風呂     		6.7万円
    (3,000円)    		 無 100,000円 39.7m² 1LDK 3階 東
  • 賃貸

    コーポシャローム

    住所 奈良県奈良市東城戸町17番
    交通 近鉄奈良線 近鉄奈良駅 徒歩8分
    築年数 1986年6月
    階建て 地上4階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 16
    アクセス数 2104
  • 賃貸

    メゾンラポール

    メゾンラポールの外観
    住所 奈良県奈良市東城戸町59番
    口コミ数 18
    アクセス数 1113
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾン・ラポール
    メゾン・ラポール     		4.7万円
    (4,000円)    		 無 100,000円 21m² 1K 2階 東
  • 賃貸

    シティパレス21奈良寺町

    シティパレス21奈良寺町の外観
    住所 奈良県奈良市寺町16番
    交通 近鉄奈良線 近鉄奈良駅 徒歩8分
    築年数 1990年1月
    階建て 地上4階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 0
    アクセス数 5
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シティパレス21奈良寺町 302
    シティパレス21奈良寺町 302     		3.8万円
    (-円)    		 無 無 23.66m² 1K 3階 南
  • 賃貸

    グレーシィF

    グレーシィFの外観
    住所 奈良県奈良市角振町2番
    交通 近鉄奈良線 近鉄奈良駅 徒歩6分
    築年数 1990年1月
    階建て 地上5階建
    総戸数 56戸
    口コミ数 0
    アクセス数 137
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グレーシィF
    グレーシィF     		3.5万円
    (3,000円)    		 無 50,000円 18.15m² ワンルーム 3階 南

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項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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