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ウェストサイドG・IIの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 千葉県 > 千葉市 > 中央区 > 都町 > 東千葉駅 > ウェストサイドG・II

賃貸

ウェストサイドG・II

総合評価 ： 4.5 アクセス数 ： 323
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2017年～: 9件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 34,777円
平均坪単価 ＠5,033円
平均m²単価 ＠1,522円
上位専有面積 23.91m²：9件
上位間取り 1DK：9件

ウェストサイドG・IIの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR総武本線／東千葉駅 徒歩24分
    千葉都市モノレール１号線／葭川公園駅 徒歩24分
    JR中央・総武線／千葉駅 バス10分
    JR中央・総武線／西千葉駅 バス10分

  • 利用可能路線

    『東千葉駅』　JR総武本線　
    『葭川公園駅』　千葉都市モノレール１号線　
    『千葉駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　JR外房線　JR内房線　京成千葉線　千葉都市モノレール１号線　千葉都市モノレール２号線　
    『西千葉駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　

  • 所在地(住所)

    千葉県千葉市中央区都町1丁目9 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1998年5月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    千葉市立都小学校

  • 中学校区域

    千葉市立加曽利中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    千葉市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ウェストサイドG・IIの口コミ・評判

2023年12月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】千葉のターミナル駅です。総武快速、総武各駅、外房、内房、成田本線などが乗り入れています。東京方面にも千葉方面にも足を伸ばせます。
また、バスやタクシーもたくさん待機しています。
深夜バスの発着もあり、日本各地へ行けます。
終電を逃した時、深夜運行バスがあって助かりました。電車もバスも本数が多く、いろんな路線が乗り入れて便利です。お店も多く、千葉にいながら少しだけ都会的な暮らしができるエリアだと思います。ただ、やはり家賃は他より少し高い印象です。それならもうちょっと都内寄りに住みたいですね。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】千葉駅がリニューアルされたので、とても綺麗になりました。駅中にも飲食店やドラッグストア、ちょっとしたお土産屋さんも入りました。トイレも比較的綺麗で、数も多いです。駅員の人数が多かったり、人通りが多いという面で、安全性は高いのかなと感じます。交番も駅の近くにありますが、ちょっと見つけづらいです。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】飲食店には困りません。カフェ、レストラン、ベーカリー、イートインスペース、フードコート、居酒屋、ラーメン屋など、ほとんど揃ってます。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】ペリエには綺麗なトイレが各階にあります。ベビーシートもありました。バリアフリーも備わっています。徒歩圏内に大賀蓮が有名な大きい公園があります。
千葉駅・京成千葉駅のデメリット（4件）
千葉駅・京成千葉駅の総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月 千葉駅

みーさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 主要駅なのでとても広いです！
電車の本数も多いし路線も多いし
近くにバスターミナルやロータリーなどがあるので交通の便はとても良いです！！！
生活利便施設の充実
5 		メリット もう完璧です！マツキヨやアエナ、本屋、スポーツショップ、、
ほんとにショッピングモールか！！ってくらいなんでも揃ってると思います！
飲食店の充実
5 		メリット カフェ、立ち食いそば、ラーメン、もうなんでもあります！！笑
私が思いつく限りだと銚子丸もサイゼもマックもリーズナブルなお店もあれば少しお高いお店もあって本当に毎日行っても飽きないくらいです！
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 多機能トイレはもちろんありますし、下に降りる時も階段だけではなくエスカレータがいくつもあります！
治安
4 		メリット 駅前に交番あるのでそこそこ安心です！
人通りが多いので良く言えば安心できるかなと！
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃などはわかりませんが、駅周辺の店舗はわりかしリーズナブルだと思います！！！ファミリー層が多いからですかね！
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・390文字）

2024年5月 千葉駅

トムさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 京成千葉線の各駅停車が利用できます。また徒歩２分位でターミナル駅のJR千葉駅に移動できるため、JR各線や千葉都市モノレールも利用することができ、実質複数路線が利用できることになり、交通利便性が高いと思います。
タクシー乗り場とバス乗り場が設置されています。
生活利便施設の充実
4 		メリット そごうや駅ビルのペリエ、ヨドバシカメラなどの大型商業施設、スーパー、コンビニ（多数）、ドラッグストア（多数）が揃っているため、生活していく上で必要な物資については、駅周辺で完結できると思います。
また映画館やきれいな図書館も徒歩圏内にあり、利用しやすく楽しめると思います。
飲食店の充実
5 		メリット ファミレス（サイゼリヤ、ガスト、バーミヤンなど）、ファーストフード（マック、ミスドなど）、カフェチェーンや居酒屋など、個人のお店も含めて、かなりしっかり揃っているため、お好みに応じて、飲食を楽しめる環境にあると思います。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅に多機能トイレ、エレベーターやエスカレーターが設置されています。
駅周辺には複数の保育園や公園が設置されていて、徒歩圏内には千葉公園のような広くて自然を感じることができる公園もあり、子育て環境はいいと思います。
治安
4 		メリット 駅チカ（JR千葉駅よりの徒歩数分の場所にある）に交番があり、駅周辺は人通りも多く街灯もしっかり設置されているため、治安はいいと思います。駅周辺は近接するJR千葉駅周辺が再開発されたことがあって、きれいな状態になっていると思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット JR千葉駅の利用も含めると交通利便性が高く、商業施設も大型のものも含めて揃っていて便利さを感じると思います。
駅から少し離れると閑静な住宅街が広がっていて、住みやすさも感じることができ、コスパはいいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・485文字）

2023年7月 千葉駅

たびまるさんさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 駅に直結している、ペリエがある事はもちろん建物も綺麗で買い物していて気持ちが良いです。また近くにはSOGOもあり、お買い物にも便利です。雨の日でも濡れずに移動できます。
生活利便施設の充実
4 		メリット 買い物などはする事ができるため、便利です。また綺麗に整備されています。
飲食店の充実
5 		メリット 食べるところはたくさんあるので、困らないと思います。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 受験する人もいる区域なので、治安は良いのではなあかと思っています。
治安
4 		メリット 特に治安が悪いといったイメージは千葉の政令都市であり、ないです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 少し駅から離れると値段も安くなるため、利便性を考えたらコストパフォーマンスは良いかと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・242文字）

2023年7月 千葉駅

miritan89さん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 空港までの行き方で、電車バス特急などがあり便利です。朝方や夕方は人が多いですが、駅構内も広いため特に気になりません。改札出てエスカレーター降ればすぐにロータリーがあり、タクシー乗り場もあります。駅構内にも飲食店や服屋などあり充実しています。
生活利便施設の充実
5 		メリット 1日過ごせるレベルでほとんどあります。飲食店はもちろん、服屋さん雑貨屋さん本屋、駅直結に商業施設があり天気が悪くても遊べるし、夜は居酒屋なども多くカラオケもBARなどもあるので朝方までいることができます。裏道に入ると、ホストクラブやキャバクラなどもあるので、隠れ歌舞伎町などとも言われてます。
飲食店の充実
5 		メリット SNSで話題になっている飲食店やカフェなども多く、多国籍の料理屋さんもあります。街の定食屋ももちろん、どこか懐かしい弁当屋さんなども。千葉県にしかないパン屋さんもあります！
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット SOGOなど有名な商業施設があるので、赤ちゃんルームがあり赤ちゃん連れは助かります。子連れも遊べるゲームセンターなども多いので良いです。
治安
3 		メリット 駅周辺は商業施設と直結になっており、比較的明るいです。ビルなどもあり綺麗な建物が多いです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 一本で都心に行けるし、空港も近いので便利だと思います。一つ道を行けば静かな田舎町、一つ道を行けば明るい繁華街みたいな感じで、両方楽しめるので良いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・563文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ウェストサイドG・IIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 2階 1DK 南 23.91
2023年5月 2階 1DK 南 23.91
2022年11月 1階 1DK 南 23.91
2022年5月 1階 1DK 南 23.91
2021年4月 1階 1DK 南 23.91

…残り4件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■千葉市中央区都町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■千葉市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■西千葉駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去9年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    エル・クラージュ1

    住所 千葉県千葉市中央区都町1丁目18番12号
    交通 JR中央・総武線 西千葉駅 バス15分
    築年数 1992年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 413
  • 賃貸

    第一コマツコーポ

    住所 千葉県千葉市中央区鶴沢町15番2号
    交通 千葉都市モノレール１号線 葭川公園駅 徒歩19分
    築年数 1987年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 9
    アクセス数 425
  • 賃貸

    サンハイツ鶴沢

    住所 千葉県千葉市中央区鶴沢町15番17号
    交通 京成千葉線 千葉中央駅 徒歩23分
    築年数 1985年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 2
    アクセス数 355
  • 賃貸

    レオパレスガルデニア若葉

    レオパレスガルデニア若葉の外観
    住所 千葉県千葉市若葉区貝塚町257番
    交通 JR総武本線 東千葉駅 徒歩24分
    築年数 2001年6月
    階建て 地上2階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 0
    アクセス数 529
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスガルデニア若葉 206
    レオパレスガルデニア若葉 206     		5.3万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    センターハイツ

    住所 千葉県千葉市中央区鶴沢町7番13号
    交通 JR中央・総武線 西千葉駅 バス5分
    築年数 1992年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 275

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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