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サンクタス広尾常磐松を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 東京都 > 渋谷区 > 広尾 > 表参道駅 > サンクタス広尾常磐松

中古

サンクタス広尾常磐松

総合評価 ： 3.2 アクセス数 ： 2156
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:68件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 19件
口コミ メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約638万円/坪 賃料:約13191円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約2.48％
偏差値ランキング

渋谷区
1602物件中の順位

サンクタス広尾常磐松の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ千代田線／表参道駅 徒歩12分
    JR山手線／恵比寿駅 徒歩13分
    JR山手線／渋谷駅 徒歩16分
    東京メトロ日比谷線／広尾駅 徒歩16分

  • 利用可能路線

    『表参道駅』　東京メトロ銀座線　東京メトロ千代田線　東京メトロ半蔵門線　
    『恵比寿駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　東京メトロ日比谷線　
    『渋谷駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　京王井の頭線　東急東横線　東急田園都市線　東京メトロ銀座線　東京メトロ半蔵門線　東京メトロ副都心線　
    『広尾駅』　東京メトロ日比谷線　

  • 所在地(住所)

    東京都渋谷区広尾3丁目1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付5階建

  • 築年月

    2001年3月

  • 総戸数

    54戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    渋谷区立常磐松小学校

  • 中学校区域

    渋谷区立鉢山中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    渋谷区小学校学区 渋谷区中学校学区

  • 備考

    ●ルーフバルコニー：あり

詳細スペック

建物構造
  • 二重床
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共用施設
共用設備
専有設備
天井高(cm)
リビング・ダイニング
洋室
和室
玄関
キッチン
廊下
洗面室
トイレ
ウォークイン
クローゼット
納戸
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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サンクタス広尾常磐松の【中古】販売情報

サンクタス広尾常磐松ウエストコート
ネット公開物件
価格
10,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
2LDK
所在階
向き
マンション偏差値
54
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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サンクタス広尾常磐松の口コミ・評判

2020年4月

たあこさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 恵比寿駅、渋谷駅、表参道駅、広尾駅の4駅が使える。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 駒沢通りより少し入っているので大変静かで、常陸宮邸の緑も見えます。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 普通にきれいです。エントランスには一応、ソファーがあります。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 段差もなく大変使いやすいです。
買い物・飲食店充実度 2 メリット スーパーまでは結構歩き方ます。コンビニは、近くにあります。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 有名私立小学校がいくつか徒歩圏内です。幼稚園も渋谷の幼稚園の園バスが来ますし、区立幼稚園、区立小学校もあります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年9月

たあこさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
買い物・飲食店充実度 4 メリット コンビニはありましたが、スーパーが遠いのが難点でした。近年、すぐ近くにマルエツ、まいばすけっとができて便利さが格段に上がりました。

デメリット（1件）

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2021年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【渋谷駅に対する口コミ】駅周辺は新しい商業施設ビルが立ち並んでおり、ザ・東京の中心地というような感じです。若者中心で活気があり、飲食やアパレル関連のお店は数えきれないほどで、有名店も多くあります。夜でも、どこを通っても、お店の看板などで明るく感じるので、女性でもあまり怖くないかと思います。
渋谷駅のデメリット（1件）
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年9月 渋谷駅

ハムさん

13件投稿
総合評価：2.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 山手線、半蔵門線のほか田園都市線等にも乗り継げる。使用できる路線がとにかく多い。
生活利便施設の充実
3 		メリット 日本でトップクラスに大型の商業施設が集積している。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店は大規模商業施設の中に入っているため数が多い。
暮らし・子育て環境の充実
1 		メリット 教育に適した環境ではないが、しいて言えば若者が遊ぶ場所は多い。
治安
1 		メリット 治安は悪いが、しいて言えば交番のお巡りさんがいつも熱心なイメージはある。
コストパフォーマンス
1 		メリット 家賃も高い上に治安も悪いので住環境としてのコストパフォーマンスは悪いが、土地にネームバリューはある。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・215文字）

2023年8月 恵比寿駅

ゆきまるさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 埼京線と山手線が近いので来るほうをすぐ確認できます。
生活利便施設の充実
4 		メリット アトレやガーデンプレイス があり雨でも濡れずに楽しむことができる。
飲食店の充実
5 		メリット お洒落なカフェが充実しているし食べ物も美味しい
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 緑は多いので、都会の公園が充実している。
治安
4 		メリット 治安はよく見回りなどもされているので安心した。
コストパフォーマンス
2 		メリット 質はいいいものが多く山手線なので便利です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・213文字）

2023年3月 渋谷駅

タロウさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 渋谷駅は、JR山手線、私鉄の東急東横線、田園都市線、地下鉄の銀座線、半蔵門線、副都心線が乗り入れているため、交通アクセスは非常に良いです。また、バスターミナルもあり、都内や周辺エリアへのアクセスも便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 渋谷駅周辺には多くのおすすめ施設があります。

渋谷スクランブル交差点
世界的に有名な渋谷スクランブル交差点は、渋谷駅ハチ公口から徒歩数分の場所にあります。多くの人々が行き交う様子は、渋谷らしい光景です。

スクランブルスクエア
2019年にオープンしたスクランブルスクエアは、渋谷駅直結の商業施設です。高層階には展望台があり、東京の景色を一望することができます。

NHK放送センター
NHK放送センターは、渋谷駅近くにあります。無料で見学ができる施設で、テレビ番組の制作現場を間近で見ることができます。

Bunkamura
文化施設の「Bunkamura」は、渋谷駅から徒歩数分の場所にあります。美術館やコンサートホール、映画館などがあり、幅広いジャンルの文化体験ができます。

スターバックスリザーブ渋谷
スターバックスリザーブ渋谷は、渋谷駅前にある巨大なスターバックス店舗です。コーヒー豆の焙煎現場やカクテルバーなど、新しいスタイルのスターバックスを楽しむことができます。
飲食店の充実
5 		メリット 渋谷駅周辺には多くのおすすめの飲食店があります。以下はその中の一部です。

蔵元鳥助 渋谷道玄坂店：鳥料理が自慢のお店。地元の人々からも愛されるお店で、串焼きや炭火焼きなど、さまざまな鳥料理が楽しめます。

北海道料理 いかり：北海道の旬の食材を使った料理が楽しめるお店。魚介類が豊富で、海鮮丼や海鮮しゃぶしゃぶなどがおすすめです。

渋谷家：とんかつ専門店。衣がサクサクで、肉汁がたっぷりのとんかつが味わえます。お店の雰囲気も渋谷らしく、落ち着いた雰囲気でゆっくりと食事ができます。

南インド料理サリーム：本格的な南インド料理が楽しめるお店。スパイスがきいたカレーや、ナンなどの焼きたてのインドパンが人気です。

以上は、渋谷駅周辺でおすすめの飲食店の一部です。他にも多くのお店がありますので、ぜひ足を運んでみてください。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 渋谷駅周辺には、多数の幼稚園や保育園があります。公立の幼稚園や保育園、私立の幼稚園や保育園など、幅広い選択肢があります。また、渋谷区内には小中学校が多くあり、通学に便利な場所にある学校も多いため、子育てには良い環境です。
公園や遊び場も豊富で、渋谷区内には多数の公園があります。
治安
3 		メリット 渋谷駅周辺は、人々が多く集まるため、一部で混雑やトラブルが起こることがありますが、比較的安全なエリアといえます。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃は高いが、利便性はかなり良い。日常生活に必要な物すべてが揃います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・639文字）

2021年10月 表参道駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 乗り入れが多い（東京メトロ銀座線、千代田線、半蔵門線、少し歩くと副都心線、JR山手線）。街……

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（残り143文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンクタス広尾常磐松の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

渋谷区ランキング

位
(1602物件中)

渋谷区広尾ランキング

位
(107物件中)

表参道駅ランキング

位
(251物件中)
恵比寿駅の偏差値ランキング / 渋谷駅の偏差値ランキング / 広尾駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格11,573万円

推定相場坪単価638万円/坪

推定相場㎡単価193万円/㎡

想定賃料　　22.7　～　25.1万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：12,532円～13,851円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　2.48％
価格帯別判定 i

サンクタス広尾常磐松の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 12,441 ～ 12,730万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 11,862 ～ 12,441万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 11,283 ～ 11,862万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 10,705 ～ 11,283万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 10,126 ～ 10,705万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

渋谷区 315位 / 1,240物件中
渋谷区広尾 54位 / 89物件中
表参道駅 81位 / 188物件中
恵比寿駅 105位 / 348物件中
渋谷駅 106位 / 380物件中
広尾駅 149位 / 353物件中

坪賃料ランキング

渋谷区 742位 / 1,022物件中
渋谷区広尾 72位 / 81物件中
表参道駅 141位 / 154物件中
恵比寿駅 250位 / 296物件中
渋谷駅 262位 / 319物件中
広尾駅 266位 / 312物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

適正価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

サンクタス広尾常磐松の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年2月 2025年3月 4階 3LDK 北東 ー ー
2 2025年2月 2025年4月 5階 2LDK 北西 ー ー
3 2024年12月 2025年2月 4階 3LDK 北東 ー ー
4 2024年7月 2024年10月 5階 2LDK 北西 ー ー
5 2024年6月 2024年12月 2階 1LDK 北 角部屋
リフォーム		 ー
6 2024年4月 2024年7月 5階 2LDK 西 ー ー
7 2024年3月 2024年5月 2階 2LDK 北西 角部屋
リフォーム		 ー
8 2023年10月 2024年4月 5階 2LDK 西 ー ー
9 2023年10月 2023年12月 2階 1LDK 北西 角部屋 ー
10 2023年8月 2023年8月 2階 2LDK 北東 リフォーム ー
11 2023年7月 2023年11月 2階 1LDK 北西 リフォーム ー
12 2023年6月 2023年11月 4階 3LDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
13 2023年5月 2023年5月 2階 2LDK 東 ー ー
14 2023年4月 2023年4月 5階 2LDK 西 ー ー
15 2023年2月 2023年5月 2階 1LDK 北 角部屋 ー
16 2023年2月 2023年3月 2階 2LDK 北東 ー ー
17 2023年1月 2023年4月 4階 2LDK 南東 ー ー
18 2022年10月 2022年12月 5階 2LDK 南西 角部屋 ー
19 2022年9月 2023年1月 4階 2LDK 南東 ー ー
20 2022年7月 2022年7月 4階 2LDK 南東 ー ー
21 2022年4月 2022年5月 5階 2LDK 南西 ー ー
22 2022年2月 2022年2月 5階 2LDK 南西 ー ー
23 2020年10月 2020年10月 4階 2LDK 南東 ー ー
24 2020年1月 2020年10月 4階 2LDK 南東 ー ー
25 2019年9月 2019年12月 5階 3LDK 南東 角部屋 ー
26 2019年4月 2019年6月 2階 3LDK 東 角部屋
リフォーム		 ー
27 2018年11月 2018年11月 2階 3LDK 東 角部屋 ー
28 2018年10月 2018年11月 4階 2LDK 南東 角部屋 ー
29 2018年7月 2018年8月 2階 2LDK 南東 ー ー
30 2018年6月 2018年7月 4階 2LDK 南東 ー ー
31 2018年6月 2018年6月 2階 2SLDK 南東 ー ー
32 2018年5月 2018年6月 2階 3LDK ー 角部屋 ー
33 2018年3月 2018年3月 2階 2SLDK 南 ー ー
34 2018年2月 2018年2月 2階 ー 南東 角部屋 ー
35 2018年2月 2018年6月 2階 2SSLDK 南東 角部屋 ー
36 2018年2月 2018年3月 3階 2LDK 南東 ー ー
37 2018年1月 2018年2月 2階 ー 南東 角部屋 ー
38 2018年1月 2018年2月 4階 2LDK 南東 角部屋 ー
39 2018年1月 2018年1月 2階 2SSLDK 南東 角部屋 ー
40 2018年1月 2018年1月 4階 2LDK 南東 ー ー
41 2017年12月 2017年12月 4階 2LDK 南東 角部屋 ー
42 2017年11月 2017年11月 2階 2SLDK 南 ー ー
43 2017年11月 2018年1月 2階 2SSLDK 南東 角部屋 ー
44 2017年10月 2017年11月 4階 2LDK 南東 ー ー
45 2017年9月 2017年10月 4階 2LDK 南東 ー ー
46 2017年4月 2017年7月 5階 2LDK 北西 ー ー
47 2017年3月 2017年4月 1階 3LDK 東 角部屋 ー
48 2017年1月 2017年4月 5階 2LDK 西 ー ー
49 2017年1月 2017年1月 1階 3LDK 東 ー ー
50 2016年12月 2016年12月 3階 2LDK 東 リノベーション ー
51 2016年12月 2017年3月 5階 2LDK 北西 ー ー
52 2016年11月 2016年12月 3階 2LDK 南東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
53 2016年10月 2016年11月 3階 2LDK 南東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
54 2016年8月 2016年10月 3階 2LDK 南東 ー ー
55 2016年2月 2016年3月 4階 2LDK 南東 角部屋 ー
56 2016年2月 2016年5月 3階 1LDK 南東 ー ー
57 2016年2月 2016年2月 4階 ー 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
58 2015年12月 2016年4月 2階 1LDK ー 角部屋 ー
59 2015年12月 2016年4月 2階 1LDK 北東 角部屋 ー
60 2015年11月 2016年1月 4階 2SLDK 南 ー ー
61 2015年11月 2015年11月 2階 2LDK 西 角部屋 ー
62 2015年11月 2015年12月 4階 2SLDK 南 ー ー
63 2015年10月 2015年11月 3階 1LDK 南東 ー ー
64 2015年9月 2015年10月 3階 1LDK 南東 ー ー
65 2015年6月 2015年6月 2階 1LDK 北西 ー ー
66 2015年5月 2015年9月 3階 1LDK 南東 ー ー
67 2015年3月 2015年6月 3階 2LDK 南東 ー ー
68 2014年12月 2015年3月 3階 2LDK 南東 ー ー

…残り48件
平均 3階 71.18㎡ 10.74㎡ 8,894万円 ＠417万円 ＠126万円 11,937円
168円		 15,099円
212円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ サンクタス広尾常磐松の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■サンクタス広尾常磐松の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■渋谷区広尾の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■渋谷区の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■恵比寿駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

サンクタス広尾常磐松の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年6月 4階 1LDK 南東 64.72
2024年6月 4階 1LDK 南東 64.72
2024年6月 4階 1LDK 南東 64.72
2024年6月 4階 3LDK 南東 85.64
2016年3月 4階 1LDK 南東 64.72

…残り14件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ サンクタス広尾常磐松の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■サンクタス広尾常磐松の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■渋谷区広尾の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■渋谷区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■恵比寿駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

買いたい

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周辺の中古マンション

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    サンクタス広尾常磐松ウエストコート

    住所 東京都渋谷区広尾3丁目1番24号
    最寄駅 東京メトロ千代田線 表参道駅 徒歩12分
    築年月 2001年3月
    階建 地上9階建 地下1階
    総戸数 21戸
    口コミ数 2
    偏差値 54
    アクセス数 8009
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 14,081万円
    665万円
    202万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    サンクタス広尾常磐松ウエストコート     		10,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    サンクタス広尾常磐松イーストコート

    住所 東京都渋谷区広尾3丁目1番5号
    最寄駅 東京メトロ千代田線 表参道駅 徒歩12分
    築年月 2001年3月
    階建 地上5階建 地下1階
    総戸数 33戸
    口コミ数 41
    偏差値 53
    アクセス数 17072
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 11,900万円
    562万円
    171万円
  • 中古

    藤和渋谷常磐松ホームズ

    住所 東京都渋谷区東4丁目6番4号
    最寄駅 東京メトロ千代田線 表参道駅 徒歩12分
    築年月 1998年1月
    階建 地上10階建 地下1階
    総戸数 23戸
    口コミ数 16
    偏差値 51
    アクセス数 7637
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 11,053万円
    522万円
    158万円
  • 中古

    コスモ広尾

    住所 東京都渋谷区広尾3丁目2番1号
    最寄駅 JR山手線 恵比寿駅 徒歩15分
    築年月 1999年12月
    階建 地上9階建 地下1階
    総戸数 31戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 10426
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 11,519万円
    544万円
    165万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    コスモ広尾
    リノベorリフォーム済み
    コスモ広尾     		12,680万円 639.9万円 65.50m² 2LDK 4/9階 南西 相応
    コスモ広尾 4階
    リノベorリフォーム済み
    コスモ広尾 4階     		12,680万円 639.9万円 65.50m² 2LDK 4階 南西 相応
  • 中古

    アーバンパレス広尾

    住所 東京都渋谷区東4丁目7番3号
    最寄駅 東京メトロ副都心線 渋谷駅 徒歩14分
    築年月 2001年2月
    階建 地上8階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 8502
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 14,123万円
    667万円
    202万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    アーバンパレス広尾
    リノベorリフォーム済み
    アーバンパレス広尾     		13,800万円 716.8万円 63.64m² 2LDK 5階 東 相応

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    カサデフローラ

    住所 東京都渋谷区広尾3丁目1番25号
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    テラス　イースト　フォー 302
    テラス　イースト　フォー 302     		23.8万円
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    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プリモ広尾 202
    新着
    プリモ広尾 202     		8.7万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 19.44m² 1K 2階 北西
    情報取得日:2025年07月12日
  • 賃貸

    ウヴラージュ広尾

    住所 東京都渋谷区広尾3丁目4番8号
    交通 東京メトロ銀座線 表参道駅 徒歩17分
    築年数 2001年2月
    階建て 地上6階建 地下1階
    総戸数 17戸
    口コミ数 6
    アクセス数 1490
  • 賃貸

    ミラベル広尾

    住所 東京都渋谷区東4丁目
    交通 JR山手線 恵比寿駅 徒歩12分
    築年数 1970年1月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 9
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    間取り 第二期一次 2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.2
    投票数 4票
    アクセス数 1917

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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