アルテシモアーチ
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:2件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2021年～: 24件 |
| 口コミ | メリット:11件 デメリット:11件 特徴:5件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約426万円/坪
賃料:約12510円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約3.52％ |
| 偏差値ランキング |
横浜市西区 |
アルテシモアーチの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。横浜市営地下鉄ブルーライン／高島町駅 徒歩5分
相鉄本線／平沼橋駅 徒歩6分
JR東海道本線／横浜駅 徒歩9分
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利用可能路線
『高島町駅』 横浜市営地下鉄ブルーライン
『平沼橋駅』 相鉄本線
『横浜駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR東海道本線 JR根岸線 JR横須賀線 JR京浜東北線 JR湘南新宿ライン 東急東横線 京急本線 相鉄本線 みなとみらい線 横浜市営地下鉄ブルーライン
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所在地(住所)
神奈川県横浜市西区平沼1丁目6-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2020年3月
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総戸数
30戸
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
横浜市立平沼小学校
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中学校区域
横浜市立岡野中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アルテシモアーチと同じエリアの物件を
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アルテシモアーチの【中古】販売情報 本日、7人がこの物件を閲覧しました。
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アルテシモアーチの【賃貸】物件情報
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アルテシモアーチの口コミ・評判
2023年5月
りきさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
立地上、平沼橋駅まで平坦な道のり 横浜駅までも徒歩可能 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
大きな駅(横浜)までも徒歩圏内 幹線道路も近いので、車持ちには便利 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
奇抜な装飾もなく、街と馴染む外観 管理人が常駐しているので助かる |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
収納もあり、十分なスペース シンプルな作りなので万人受けしそう |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
ファストフード店多数(すきや、モスバーガーなど) セブンイレブンやブックオフ、まいばすけっとなど必要な施設は揃っている |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
三ツ沢公園もあり、緑には困らない 神奈川新聞花火大会も、高い建物に登れば見えるかも |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【横浜駅に対する口コミ】複数路線利用できる。快速止まる。バスとの接続も良い。家賃は高いものの、交通の便もよく住みやすいと思う。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【横浜駅に対する口コミ】買い物施設が多く、日用品から家具や車まで、なんでも揃う。病院も近くて便利。西口側の相鉄線改札近くに交番があるため、酔っ払いの多い西口側でも安心。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【横浜駅に対する口コミ】東口側のポルタ内のねぎしはおすすめです。そごうのお惣菜コーナーも帰りに買えるので助かります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【横浜駅に対する口コミ】1日の横浜駅利用者数が多いため、エレベーターやエスカレーターなどのバリアフリーは充実している。トイレも綺麗なとこが多い。 |
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【横浜駅に対する口コミ】駅の構内にタリーズコーヒーがあるので乗り換えや電車待ちの時間に、たまに利用しています。駅周辺は、そごうや高島屋、マルイなどデパートがたくさんあり買い物に便利です。横浜駅周辺だけで洋服や日用品、食料品などなんでも揃うのでとても便利です。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 横浜駅
スズキチさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 神奈川県最大で国内でも指折りのターミナル駅。便利以外の何物でもない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 横浜高島屋や岡田屋モアーズなど、買い物する場所がありすぎて困ります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 家系ラーメンの元祖である吉村家さんや、アリラン亭さんのカレーがオススメです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近年、バリアフリー化が進み、お年寄りにもやさしい町に変化している。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 鉄道警察隊も詰めており、駅構内も非常に安心できる。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 探せばどっかに穴場の物件もあるのでしょう。 |
2023年6月 横浜駅
pochoさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 複数路線があり電車が止まった場合でも別の路線などを利用できるため便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅付近に飲食店やアパレルショップ、映画館などが様々なものがあり生活用品や娯楽にも困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スタバやジアレイなどもあり待ち合わせなどで時間をつぶしやすい。 飲食店やお惣菜なども多くある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 交通機関は整っているので移動や生活には困らない。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 南西口以外は綺麗でお店も多いため夜もそこまで怖くないと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅周辺にも娯楽や日用品などそろっており交通手段も多いため他へのアクセスも便利なためパフォーマンスはいいと思う。 |
2022年10月 横浜駅
まるこふぇらーりさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 人が多くてにぎやかなところです。利用できる路線も多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 大きなデパートは多いので便利です。なんでもそろう感じ。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 選び放題。老若男女問わずいろんなお店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 塾も多く、お金をかければそれなりの教育が可能。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 人が多い分事件・事故も多いのですが、巻き込まれることはないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | お金を払えばその分かえってくる。それが横浜です。 |
2022年2月 横浜駅
【メリット】 駅の中にあるドトールがみんなが知っている集合場所としてとてもよく、食事も済ませられるしで一……
アルテシモアーチの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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横浜市西区ランキング(531物件中) |
横浜市西区平沼ランキング(86物件中) |
高島町駅ランキング(145物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格2,704万円
推定相場坪単価426万円/坪
推定相場㎡単価129万円/㎡
アルテシモアーチの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,907 ～ 2,974万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,772 ～ 2,907万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,636 ～ 2,772万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,501 ～ 2,636万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,366 ～ 2,501万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
アルテシモアーチの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年4月 | 2025年7月 | 11階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年12月 | 2025年1月 | 11階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 11階 | 21.64㎡ | 1㎡ | 2,815万円 | ＠431万円 | ＠131万円 | 11,000円 508円 |
0円 0円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アルテシモアーチの売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■横浜市西区平沼の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■横浜市西区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■横浜駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去1年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
アルテシモアーチの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 2階 | 1K | 南東 | 21.64 | |||||||
| 2024年11月 | 2階 | 1K | 南東 | 21.64 | |||||||
| 2024年11月 | 2階 | 1K | 南東 | 21.64 | |||||||
| 2024年10月 | 2階 | 1K | 南東 | 21.6 | |||||||
| 2024年10月 | 2階 | 1K | 南東 | 21.64 | |||||||
…残り19件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アルテシモアーチの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■横浜市西区平沼の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■横浜市西区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■横浜駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
