フローラ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 24件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 106,125円 |
| 平均坪単価 | ＠6,647円 |
| 平均m²単価 | ＠2,011円 |
| 上位専有面積 | 56.3m²：12件 54.13m²：7件 56.55m²：5件 |
| 上位間取り | 2LDK：24件 |
フローラの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。日暮里・舎人ライナー／舎人公園駅 徒歩10分
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利用可能路線
『舎人公園駅』 日暮里・舎人ライナー
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所在地(住所)
東京都足立区西伊興3丁目13-8 周辺地図はこちら
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構造
軽量鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
2016年3月
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総戸数
12戸
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小学校区域
足立区立伊興小学校
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中学校区域
足立区立伊興中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フローラの口コミ・評判
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 西日暮里まで出れば山手線で都心部に簡単に出られる。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 公園に囲まれているので騒音などの心配がない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 築浅なのできれいに整えられている。オートロックなので安心。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 日中は十分に陽の光が入って、日光のあたらない部屋がない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 自転車や車があればスーパーやコンビニへのアクセスは悪くない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 小学校と中学校がすぐ近くにあり、保育園や幼稚園の数は十分にある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 舎人公園駅
attdtddttdさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 近くにバスがあり乗り換えがとてもしやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにバーベキューができる場所があり楽しめる |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 少し歩けば飲食店がある通りに行くことができる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小学校が近くにあるので小さい子供がいる人はいい |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は、とても綺麗で酔っ払いなども少ない |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | あまりないですね 見合ってないので不便メリットはない |
2022年8月 舎人公園駅
ぽぽはとさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 他に路線がないので乗り換えに迷うことはありません。見沼代親水公園スタートとすると始発に近い方の駅なので、ラッシュ時でない限りはほぼ座れます。通勤ラッシュを除いたお昼時などは一車両に数名しか乗らないくらい空いてます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅から数分歩いた所にコンビニ(デイリー )があります。降りてすぐに舎人公園の競技場が有り、競技場の周りにはバスケットボールゴール、テニスコート、ドッグランがあります。スポーツをする方やわんちゃんと一緒の方にはいいかもしれません。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 舎人公園内には小さな飲食店があり、外で食べることが出来ます。数分歩けば中華レストラン、タピオカ屋さん、牛丼チェーン店もありますのでレジャーついでのご飯にはいいかもしれません。数分歩いた所にあるコンビニ(デイリー)では焼きたてパンもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅から数分歩いた所に小学校があります。保育園や幼稚園も駅近という訳ではありませんが一応あります。駅名の通り大きな舎人公園がありますので、ファミリー層のレジャーにはいい場所だとは思います。駅のエレベーター降りたらすぐ公園です。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼間は公園内も明るく、おじいちゃんおばあちゃんや、お子様連れのママ友さん達がいらっしゃるので賑わい、公園ランナーさんもいる為人目もあります。そのため駅近くは比較的安全かと思います。近くに居酒屋もないので酔っ払いが転がっていることもありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 土地の値段は舎人ライナーが出来てから少し上がりましたが、都心に比べたら家賃も物価も安いと思います。商業施設は自転車や車で少し行けば西新井のアリオがありますのでそんなに困りません。農産物直売もあるので安くて助かります。 |
2020年2月 舎人公園駅
【メリット】 駅からすぐに広い都立公園があり、子供や家族連れで一日遊べる。BBQ場もリニューアルされたの……
2019年4月 舎人公園駅
【メリット】 都立の舎人公園の目の前の駅です。テニスコートや陸上競技場や新設されたバーベキュー広場などが……
フローラの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 2階 | 2LDK | 南 | 56.3 | |||||||
| 2025年2月 | 3階 | 2LDK | 南 | 56.3 | |||||||
| 2024年9月 | 3階 | 2LDK | 南 | 56.3 | |||||||
| 2024年9月 | 2階 | 2LDK | 南 | 56.3 | |||||||
| 2024年2月 | 3階 | 2LDK | 南 | 56.3 | |||||||
…残り19件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■足立区西伊興の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■足立区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■舎人公園駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 54.13～56.55㎡｜55.66㎡ | 100,666円｜5,980円/坪 |
| 2階～2階 | 54.13～56.55㎡｜55.78㎡ | 105,125円｜6,232円/坪 |
| 3階～3階 | 54.13～56.55㎡｜55.69㎡ | 110,200円｜6,543円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 54.13～56.55㎡｜55.71㎡ | 106,125円｜6,299円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
