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セレシェイラの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

セレシェイラ

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 509
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2020年～: 4件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 71,500円
平均坪単価 ＠8,285円
平均m²単価 ＠2,506円
上位専有面積 28.53m²：4件
上位間取り 1LDK：4件

セレシェイラの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／尼崎駅 徒歩9分

  • 利用可能路線

    『尼崎駅』　JR東海道本線　JR東西線　JR福知山線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県尼崎市浜2丁目15-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2018年12月

  • 総戸数

    6戸

  • 小学校区域

    尼崎市立浜小学校

  • 中学校区域

    尼崎市立小田北中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    尼崎市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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セレシェイラの口コミ・評判

2020年3月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット JRの尼崎駅が最も近く歩いてもそれほど時間が掛からないのが利点です。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 商業施設が多く、キューズモールのほかスーパーなどが多いです。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット セキュリティ対策がされており監視カメラのほかテレビモニター付きのインターフォンが完備されているのが利点です。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 部屋を通して一つは窓があり室内へ太陽を取り入れるに十分です。
買い物・飲食店充実度 4 メリット スーパーまでの距離が最短で200メートル程度である点が利点でその他複合施設に関しても同様に800メートル内にあるのが利点です。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 学校と病院共に近く尼崎中央病院が近いのが利点です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年3月 尼崎駅

もんさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 快速がとまる主要駅、兵庫県内、大阪方面へ移動しやすく、本数も多い
生活利便施設の充実
5 		メリット 大きい商業施設が隣接しており生活に必要なものは揃う。
クリニックも多く、総合病院もある
飲食店の充実
4 		メリット 商業施設内に飲食店もおおく、駅周辺に高評価のラーメン屋も多い
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 幼稚園、保育園近くにあり。認可外保育所もある。
小学校、中学校はやや遠いが電車を利用して通学するのであればいい。
隣接した商業施設内に授乳室あり。
治安
3 		メリット 駅北側は新しいマンションが多く出来ており新たなファミリー層で形勢されているため以前よりも治安はいい。
コストパフォーマンス
3 		メリット 交通の便も良く新しいマンションもふえており住みやすい環境。雨の日も駅からは濡れずにマンションまで移動可能。府内にくらべるとコスパはいい
住宅の中古販売もしている
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・256文字）

2022年5月 尼崎駅

ぽんぽん丸さん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット JR神戸線、JR宝塚線、JR東西線の3路線の分岐駅です。新快速も止まりますし、当然本数も多いので、使い勝手が良い駅です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅の北側にはキューズモール等の商業施設、大小の病院もあり非常に使い勝手が良いです。駅南側はエディオンと飲み屋さんがあるぐらいでしょうか。駅中には本屋やセブンイレブン、スイーツ、300円ショップ、カフェ等々、揃っていて便利ですよ。
飲食店の充実
4 		メリット 駅北側にキューズモールがありますし、アミング潮江近くの商店街？にもたくさんの飲食店がありますし、駅の南側にも居酒屋さんがいくつかあります。
駅北側にはダウンタウンで有名なホルモン屋さんもありますよ。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅中に多機能トイレがあります。おむつ替えシートもありますし、十分な広さなので使い勝手はよさそうです。
治安
4 		メリット 駅北側はキューズモールもありマンションも多く住民も多いので、治安は良さそうに見えます。深夜体は訪問したことがないので分かりませんが、21時ぐらいまでなら普通かと思います。
コストパフォーマンス
3 		メリット 利便性を考えると、やや家賃お高めですがオススメです。駅から離れると当然値段も下がりますが、その分利便性は悪くなりますし、難しいところですね。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・427文字）

2022年1月 尼崎駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 昔に比べてすごく綺麗になった。改札口も2つになり駅構内の混雑具合がマシになった気がします。……

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（残り138文字）

2021年6月 尼崎駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 住みたい街ランキングの上位にも選ばれる尼崎！駅直結でショッピングモールにも行けます！多くの……

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（残り123文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

セレシェイラの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年4月 3階 1LDK 南 28.53
2022年10月 1階 1LDK 南 28.53
2022年4月 3階 1LDK 南 28.53
2020年4月 3階 1LDK 南 28.53
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■尼崎市浜の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■尼崎市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■尼崎駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 28.53～28.53㎡｜28.53㎡ 67,000円｜7,763円/坪
2階～2階 データなし データなし
3階～3階 28.53～28.53㎡｜28.53㎡ 73,000円｜8,459円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 28.53～28.53㎡｜28.53㎡ 71,500円｜8,285円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去6年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    大和ハイツ

    住所 兵庫県尼崎市浜2丁目14番60号
    交通 JR福知山線 尼崎駅 徒歩8分
    築年数 1976年4月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
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    スプリングリバーハイツ

    住所 兵庫県尼崎市浜2丁目14番64号
    交通 JR東海道本線 尼崎駅 徒歩7分
    築年数 1993年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1109
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    レオパレスLiberty

    レオパレスLibertyの外観
    住所 兵庫県尼崎市浜2丁目
    交通 JR福知山線 尼崎駅 徒歩9分
    築年数 2007年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 0
    アクセス数 60
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスＬｉｂｅｒｔｙ 103 レオパレスＬｉｂｅｒｔｙ 103 6.2万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 1階 南
    レオパレスＬｉｂｅｒｔｙ 104 レオパレスＬｉｂｅｒｔｙ 104 6.3万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 1階 -
  • 賃貸

    レオパレスAvancer

    レオパレスAvancerの外観
    住所 兵庫県尼崎市浜2丁目
    交通 JR東海道本線 尼崎駅 徒歩11分
    築年数 2004年12月
    階建て 地上3階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 0
    アクセス数 55
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスＡｖａｎｃｅｒ 101 レオパレスＡｖａｎｃｅｒ 101 5万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 1階 西
    レオパレスＡｖａｎｃｅｒ 101 レオパレスＡｖａｎｃｅｒ 101 5.9万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 1階 -
    レオパレスＡｖａｎｃｅｒ 206 レオパレスＡｖａｎｃｅｒ 206 6万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 2階 西
  • 賃貸

    レオパレスヴィブレ

    レオパレスヴィブレの外観
    住所 兵庫県尼崎市浜2丁目13番31号
    交通 JR東海道本線 尼崎駅 徒歩9分
    築年数 2002年11月
    総戸数 21戸
    口コミ数 0
    アクセス数 466
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスヴィブレ 302 レオパレスヴィブレ 302 5.8万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 3階 -

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項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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